2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同的維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同的維修責(zé)任本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同概述1.1合同雙方1.2商鋪位置與面積1.3租賃期限1.4租金與支付方式2.維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1基本設(shè)施維護(hù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3定期檢查與維修2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)2.2.2合理使用與愛護(hù)2.2.3非正常使用導(dǎo)致的損壞3.維修事項(xiàng)的處理流程3.1維修請(qǐng)求的提出3.1.1請(qǐng)求的條件與方式3.1.2請(qǐng)求的處理時(shí)間限制3.2維修工作的實(shí)施3.2.1維修工程的安排3.2.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1費(fèi)用承擔(dān)的原則3.3.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間4.特殊情況下的維修責(zé)任4.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素4.2租賃商鋪所在建筑的的整體維修4.3商鋪因違法使用導(dǎo)致的維修問題5.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織介入5.3法律途徑解決6.其他相關(guān)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2通知與溝通機(jī)制6.3合同的變更與終止7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算與支付8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密條款的后果11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪的設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1維修記錄表13.2維修費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件14.合同簽訂日期與版本號(hào)14.1合同簽訂日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同概述1.1合同雙方甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2商鋪位置與面積商鋪位于上海市【具體地址】，商鋪建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金與支付方式租金為每月【金額】元，按【支付周期】支付。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1基本設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，包括但不限于：屋頂、墻面、地板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.1.2公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪所在的公共區(qū)域，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、公共洗手間等。2.1.3定期檢查與維修甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行和安全。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施，包括但不限于：照明、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、裝飾裝修等。2.2.2合理使用與愛護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并愛護(hù)甲方提供的設(shè)備與設(shè)施。2.2.3非正常使用導(dǎo)致的損壞由于乙方非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修事項(xiàng)的處理流程3.1維修請(qǐng)求的提出乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，并說明維修的具體事項(xiàng)和原因。3.1.1請(qǐng)求的條件與方式維修請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并注明請(qǐng)求的具體事項(xiàng)、原因、請(qǐng)求的日期和聯(lián)系方式。3.1.2請(qǐng)求的處理時(shí)間限制甲方收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【時(shí)間限制】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并安排維修。3.2維修工作的實(shí)施3.2.1維修工程的安排甲方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)安排維修工程，并及時(shí)通知乙方。3.2.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，并在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施已恢復(fù)正常使用。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1費(fèi)用承擔(dān)的原則維修費(fèi)用根據(jù)造成設(shè)施損壞的原因確定承擔(dān)方。非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在維修完成后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)支付維修費(fèi)用。4.特殊情況下的維修責(zé)任4.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素由于自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。4.2租賃商鋪所在建筑的的整體維修甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)租賃商鋪所在建筑進(jìn)行整體維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3商鋪因違法使用導(dǎo)致的維修問題由于乙方違法使用商鋪導(dǎo)致的維修問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭(zhēng)議。5.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.其他相關(guān)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2通知與溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知與溝通機(jī)制，確保維修事項(xiàng)的及時(shí)處理。6.3合同的變更與終止合同的變更與終止不影響雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改的部分視為合同的一部分。9.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并符合合同法及相關(guān)法律的規(guī)定。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃商鋪的設(shè)施清單附件中列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件中提供與商鋪?zhàn)赓U和維修責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.附錄13.1維修記錄表附錄中包含維修記錄表，用于記錄商鋪的維修歷史和維修情況。13.2維修費(fèi)用明細(xì)表附錄中包含維修費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)記錄每次維修工程的費(fèi)用支出。13.3保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件附錄中提供乙方的商鋪保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證實(shí)乙方已按照甲方的要求購(gòu)買了商鋪保險(xiǎn)。14.合同簽訂日期與版本號(hào)14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的、具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織參與合同的履行或解決合同爭(zhēng)議的行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的請(qǐng)求、同意、介入的時(shí)間和方式等。16.2甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍對(duì)甲乙方產(chǎn)生額外的義務(wù)或責(zé)任。18.2第三方介入的行為不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的決策效力19.1第三方介入的決定或裁決對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)予以遵守。19.2甲乙方對(duì)第三方介入的決定或裁決有異議的，可依法申請(qǐng)復(fù)審或提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方介入方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。20.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方介入方之間因介入行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件和程序由甲乙方在合同中約定。22.2第三方介入終止后，第三方介入方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任解除。23.第三方介入與其他各方的關(guān)系23.1第三方介入方與其他各方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合資、雇傭等關(guān)系。23.2第三方介入方在介入過程中的行為，不代表其他各方，也不受其他各方的影響。24.第三方介入的例外a)甲乙方之間的輕微爭(zhēng)議，可以通過直接溝通解決；b)法律明確規(guī)定不需要第三方介入的情況；c)其他甲乙方約定不適用第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)的重要設(shè)施和位置。附件二：租賃商鋪的設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供與商鋪?zhàn)赓U和維修責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件，以確保雙方遵守相關(guān)法規(guī)。附件四：維修記錄表用于記錄商鋪的維修歷史和維修情況，包括維修的日期、時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄每次維修工程的費(fèi)用支出，包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件提供乙方的商鋪保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證實(shí)乙方已按照甲方的要求購(gòu)買了商鋪保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同規(guī)定合理使用和愛護(hù)商鋪及設(shè)施；3.乙方未按照合同規(guī)定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)；4.甲方未按照合同規(guī)定維護(hù)和修理商鋪及設(shè)施；5.甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪的合理使用條件；6.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。2.違約行為對(duì)合同履行造成的影響：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。3.違約行為的持續(xù)時(shí)間：根據(jù)違約行為持續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)短，確定責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照合同規(guī)定維護(hù)和修理商鋪及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方賠償因此造成的損失。2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同的維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1公共區(qū)域維修4.1.2商鋪內(nèi)部維修4.2承租人維修責(zé)任4.2.1日常維護(hù)4.2.2損壞賠償5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的生效13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，商鋪位于購(gòu)物中心一層，臨近地鐵線站。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3商鋪用途：商鋪用途為零售業(yè)，包括但不限于商品展示、銷售及客戶服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年4月1日至2034年3月31日。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止合同的情況，租賃期滿后自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），租金每年增長(zhǎng)率為X%。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1公共區(qū)域維修：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕商鋪所在建筑物的公共區(qū)域，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、衛(wèi)生間等。4.1.2商鋪內(nèi)部維修：出租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、照明等。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1日常維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)部整潔、安全、正常使用。4.2.2損壞賠償：承租人在使用過程中造成商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同時(shí)支付。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買盜竊保險(xiǎn)，并將商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。請(qǐng)雙方在閱讀完整合同后，確認(rèn)無異議，并在合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以使本合同生效。特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，本合同文本以中文書寫，中文為合同的唯一正式文本。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片：作為本合同的附件，詳見附件二。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前，提供租賃信息及促成租賃關(guān)系成立，并收取傭金。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的傭金金額為租金總額的X%，且不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為每次維修費(fèi)用的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂后，其權(quán)利義務(wù)履行完畢，不再承擔(dān)后續(xù)的責(zé)任。4.2維修服務(wù)提供商與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)提供商在履行維修義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，甲方有權(quán)對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方乙方可直接向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照甲乙方的要求進(jìn)行保密。5.2維修服務(wù)提供商額外條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。5.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭(zhēng)議解決：第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同，并不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任：第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方清晰了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便甲乙雙方對(duì)商鋪有直觀的了解。附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修和維護(hù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便甲乙雙方查閱。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠流程等相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠程序。附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，以便甲乙雙方明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息，以便甲乙雙方確認(rèn)維修服務(wù)提供商的合法性和專業(yè)性。附件七：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息，以便甲乙雙方確認(rèn)保險(xiǎn)公司的合法性和信譽(yù)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)交付商鋪、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)支付租金、未能履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未能提供真實(shí)租賃信息、維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能及時(shí)履行賠償義務(wù)、未能提供必要的協(xié)助和服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同的維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.1.2出租人維修的時(shí)間限制4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.2.2承租人維修的時(shí)間限制5.商鋪使用限制5.1商鋪使用目的5.2商鋪使用范圍5.3禁止事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.商鋪交還7.1交還日期7.2交還條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同的變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于上海市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期前滿足租賃條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行以及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租人維修的時(shí)間限制出租人對(duì)上述維修事項(xiàng)應(yīng)在接到通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)部分、設(shè)施設(shè)備以及個(gè)人使用的物品。4.2.2承租人維修的時(shí)間限制承租人對(duì)上述維修事項(xiàng)應(yīng)在接到通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.商鋪使用限制5.1商鋪使用目的承租人不得將商鋪用于非法、有害、危險(xiǎn)或者與租賃目的不符的活動(dòng)。5.2商鋪使用范圍承租人只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。5.3禁止事項(xiàng)承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金如承租人未按約定提前通知出租人終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任或服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的X%。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件三。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓承租人如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。13.合同的變更13.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除14.1合同解除條件合同解除的條件見附件四。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其服務(wù)合同約定的限額，如無約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3第三方賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)