2024年度特色民宿客棧商鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿客棧商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3民宿客棧商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3商鋪相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)方式4.2稅費支付時間及方式第五條商鋪過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費用第六條經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓6.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓第七條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理期限第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1提供真實商鋪信息8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.3保證商鋪權(quán)屬清晰第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1按期支付轉(zhuǎn)讓價格9.2協(xié)助辦理經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓9.3遵守經(jīng)營管理規(guī)定第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_______（甲方主體全稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.2乙方主體信息乙方為_______（乙方主體全稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.3民宿客棧商鋪定義本合同所指的民宿客棧商鋪位于_______（具體位置），商鋪面積為_______平方米，商鋪目前經(jīng)營范圍為_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。2.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。2.3商鋪相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的與商鋪相關(guān)的配套設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的裝修權(quán)、設(shè)備使用權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式乙方同意以_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間及分期乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商分期支付，具體分期支付方式由雙方另行約定。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費計算及承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費計算及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.2稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條商鋪過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費用過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營許可證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。6.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1提供真實商鋪信息甲方應(yīng)對其所提供的商鋪信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時地協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3保證商鋪權(quán)屬清晰甲方應(yīng)對商鋪的權(quán)屬關(guān)系承擔(dān)保證責(zé)任，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1按期支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。9.2協(xié)助辦理經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時地協(xié)助甲方辦理商鋪經(jīng)營許可證及行業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。9.3遵守經(jīng)營管理規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保商鋪的正常運營。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定繼承或轉(zhuǎn)讓，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同項下部分或全部義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同執(zhí)行過程中可能涉及的其它第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于合同的履行、費用結(jié)算、違約賠償?shù)?。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限及違約責(zé)任等。3.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.2甲方和乙方的連帶責(zé)任甲方和乙方對第三方違約行為有過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。6.3責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定，包括但不限于費用承擔(dān)、收益分配、責(zé)任承擔(dān)等。7.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。8.2第三方終止義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止。第九條第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲方和乙方約定繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可由甲方和乙方轉(zhuǎn)讓，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、商鋪經(jīng)營許可證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，用以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰反映商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方對商鋪的實際情況有直觀的了解。附件3：合同履行過程中產(chǎn)生的費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的費用明細(xì)應(yīng)包括稅費、中介費、評估費、審計費、過戶費等，明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每一項費用的名稱、金額、支付時間等。附件4：商鋪經(jīng)營收益預(yù)測附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、期限以及違約責(zé)任等，用以記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和調(diào)整。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等，用以規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。附件7：爭議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：爭議解決裁決書應(yīng)由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，用以解決甲方和乙方之間以及甲方、乙方與第三方之間的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按約定提供真實、完整的商鋪信息。4.乙方未按約定協(xié)助辦理經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式和金額支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的10%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，如喪失其他投資機(jī)會的利潤等。全文完。2024年度特色民宿客棧商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿客棧商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實性4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3提供必要的培訓(xùn)和支持第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2遵守法律法規(guī)5.3維護(hù)民宿客棧商鋪的品牌形象第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的副本第十三條合同的簽署地點和時間第十四條合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿客棧商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、客戶資源、員工等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓方保留對商鋪內(nèi)的部分設(shè)備、資產(chǎn)的權(quán)利，具體不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件二。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向受讓方交付商鋪及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________________3.3支付時間及分期受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。若選擇分期支付，受讓方應(yīng)按照約定的時間和金額支付每期款項。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實性轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的真實性，無任何隱瞞或誤導(dǎo)受讓方的情況。4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等，并提供必要的文件和證明材料。4.3提供必要的培訓(xùn)和支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括經(jīng)營管理、客戶維護(hù)等方面的指導(dǎo)，以確保受讓方能夠順利接管和經(jīng)營商鋪。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，無延遲或拖欠。5.2遵守法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常運營。5.3維護(hù)民宿客棧商鋪的品牌形象受讓方應(yīng)積極維護(hù)和推廣民宿客棧商鋪的品牌形象，保護(hù)和傳承商鋪的特色和文化。第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可簽訂補充協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事項。6.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和后續(xù)事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（具體地點），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)）。第十條合同的變更和補充10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止之日起_______年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十三條第三方介入13.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入的條件和方式第三方介入的條件和方式包括但不限于：（1）中介方推薦或介紹（2）評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估（3）審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計（4）其他雙方約定的情形13.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任限額第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件三。14.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。14.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十五條第三方與甲乙方的劃分說明15.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的債務(wù)。15.2第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方是各自獨立的合同主體，第三方不介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。15.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同責(zé)任。甲乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。第十六條第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、時間等。第十七條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，予以保密。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十九條第三方介入的其他事項如甲乙雙方與第三方之間有其他涉及本合同的約定，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同的效力本附加條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列明商鋪的所有資產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等，以及資產(chǎn)的狀態(tài)、購置時間、價值等信息。附件二：不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列明商鋪內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的資產(chǎn)，包括設(shè)備、資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付時間表列明轉(zhuǎn)讓價格的詳細(xì)金額，以及受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表和方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件五：培訓(xùn)和支持計劃詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的培訓(xùn)和支持內(nèi)容，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點、培訓(xùn)人員等信息。附件六：保密信息清單列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件七：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪及相關(guān)資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費的20%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪及相關(guān)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。例如，轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪，則需支付10萬元的違約金。全文完。2024年度特色民宿客棧商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3特色民宿客棧商鋪定義第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3商鋪相關(guān)許可證轉(zhuǎn)讓第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條：商鋪過戶及交付4.1商鋪過戶手續(xù)4.2商鋪交付時間及條件4.3交付后的商鋪維護(hù)責(zé)任第五條：合同的履行及保證5.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)5.2受讓方履行合同義務(wù)5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)保證第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效和解釋第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定條款的解釋和適用第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同生效14.3簽字蓋章的份數(shù)和保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方為：（轉(zhuǎn)讓方全稱），注冊地址：（轉(zhuǎn)讓方注冊地址），法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人），聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）。1.2受讓方主體信息受讓方為：（受讓方全稱），注冊地址：（受讓方注冊地址），法定代表人：（受讓方法定代表人），聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）。1.3特色民宿客棧商鋪定義特色民宿客棧商鋪指位于：（具體地址）的物業(yè)，該物業(yè)具有獨特的民族特色和文化底蘊，擁有客房、餐廳、休閑娛樂區(qū)等設(shè)施，用于提供住宿、餐飲及休閑娛樂等服務(wù)。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將商鋪的產(chǎn)權(quán)完整無誤地過戶給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將商鋪的經(jīng)營權(quán)無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方享有商鋪的經(jīng)營收益。2.3商鋪相關(guān)許可證轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將商鋪所涉及的所有許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、餐飲許可證、消防安全許可證等，一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時間及分期受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分三期支付完畢。具體支付時間為：第一期：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的：（百分比）；第二期：商鋪過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的：（百分比）；第三期：商鋪交付完成后十個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的：（百分比）。第四條：商鋪過戶及交付4.1商鋪過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)過戶。4.2商鋪交付時間及條件商鋪交付時間為：（具體日期），交付條件為：（具體條件，如完整無誤的設(shè)施、設(shè)備及用品等）。4.3交付后的商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪交付后，受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪正常經(jīng)營。第五條：合同的履行及保證5.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)許可證的真實性、合法性，確保商鋪過戶、交付的順利進(jìn)行。5.2受讓方履行合同義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成商鋪過戶手續(xù)。5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)保證雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件為：（具體條件，如轉(zhuǎn)讓價格支付完畢、商鋪過戶完成等）。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于商鋪的過戶、交付等。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：（具體計算方式），支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括：（具體保密信息范圍），保密期限為：（具體期限）。10.3保密違約的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。11.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單包括：（具體附件清單）。12.2附件的生效和解釋附件與合同具有同等效力，對雙方具有約束力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（具體約定內(nèi)容）。13.2約定條款的解釋和適用雙方約定的條款，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容、宗旨及公平原則進(jìn)行解釋和適用。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同上加蓋公章。14.2簽字蓋章后的合同生效合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即刻生效。14.3簽字蓋章的份數(shù)和保存合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件及方式15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時機(jī)等。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過雙方協(xié)商確定，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、授權(quán)書等形式。第十六條：第三方的定義及責(zé)任16.1第三方的定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第十七條：第三方的選擇及更換17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方更換如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.3責(zé)任限額的賠償范圍第三方的責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于：（具體賠償范圍）。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，但受甲乙方監(jiān)督和評價。19.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方其他合作方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的糾紛解決第三方與其他方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解