2024年度房屋買賣合同及交易細節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及交易細節(jié)本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格1.4定金支付第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔(dān)第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任與費用3.3房屋檢查與驗收第四條交易款項支付4.1首付款支付4.2貸款申請與支付4.3尾款支付4.4支付方式與時間第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認定與賠償5.3合同解除第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條合同的附加條款8.1補充協(xié)議8.2附件第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.2保險費用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付第十一條房屋用途與規(guī)劃11.1房屋使用性質(zhì)11.2規(guī)劃許可第十二條房屋交易稅費12.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費承擔(dān)第十三條房屋交易監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管13.2交易流程監(jiān)管第十四條其他事項14.1房屋買賣中介服務(wù)14.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的生效與終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號：【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格1.3.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣【價格】元。1.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元。1.4定金支付1.4.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。1.4.2定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付的條件為：乙方支付完畢全部購房款項。2.2房屋交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，具備下列條件：2.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2.2.1.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；2.2.1.3甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。2.4過戶費用承擔(dān)2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1甲方對本房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.2維修責(zé)任與費用3.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費用。3.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)維修費用。3.3房屋檢查與驗收3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3.2乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【具體天數(shù)】日內(nèi)，予以答復(fù)。第四條交易款項支付4.1首付款支付4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元。4.1.2首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.2貸款申請與支付4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款。4.2.2貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款。4.3尾款支付4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付尾款【金額】元。4.3.2尾款支付后，本合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢。4.4支付方式與時間4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向甲方支付購房款項。4.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收乙方支付的購房款項。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.1.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。5.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比第八條合同的附加條款8.1補充協(xié)議8.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.2附件8.2.1本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2附件應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險，保險金額不得低于房屋交易價格。9.1.2保險費用由乙方承擔(dān)。9.2保險費用承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按照保險公司的要求，按時支付保險費用。第十條房屋租賃10.1租賃條件10.1.1在本合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢之前，甲方不得將房屋出租給第三方。10.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接收房屋。10.2租賃期限10.2.1租賃期限為本合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢之日起至：【具體日期】。10.2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。10.3租金支付10.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向甲方支付租金。10.3.2租金支付時間為每月【具體日期】。第十一條房屋用途與規(guī)劃11.1房屋使用性質(zhì)11.1.1甲方應(yīng)保證房屋的使用性質(zhì)符合規(guī)劃和土地使用權(quán)證的要求。11.1.2乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)，合理使用房屋。11.2規(guī)劃許可11.2.1甲方應(yīng)提供房屋的規(guī)劃許可證件，并保證其真實、有效。第十二條房屋交易稅費12.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.1.2各項稅費的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)12.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費。第十三條房屋交易監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管13.1.1甲乙雙方應(yīng)將購房款項存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。13.1.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行為：【銀行名稱】，賬號為：【賬號】。13.2交易流程監(jiān)管13.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行合同義務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行合同義務(wù)。第十四條其他事項14.1房屋買賣中介服務(wù)14.1.1本房屋買賣合同的中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)。14.1.2中介機構(gòu)為：【中介機構(gòu)名稱】。14.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易事宜。14.3合同的生效與終止條件14.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同約定的房屋買賣交易，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.2第三方提供服務(wù)或參與交易時，應(yīng)保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性、真實性。2.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方享有按照約定獲取服務(wù)費用的權(quán)利。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。第四條第三方介入的額外條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。4.1.2中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在補充協(xié)議中約定。4.2貸款機構(gòu)4.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款申請、審批、發(fā)放等服務(wù)。4.2.2貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條款，在貸款合同中約定。4.3過戶機構(gòu)4.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。4.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在補充協(xié)議中約定。4.4維修機構(gòu)4.4.1維修機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房屋維修等服務(wù)。4.4.2維修費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在補充協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，如有明示或暗示的保證，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方說明其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用等事項。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3甲乙雙方對第三方提供服務(wù)過程中的問題，有權(quán)提出異議和投訴。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、違法等行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效與終止條件9.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同第三方介入條款在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋裝修驗收報告附件4：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)費支付憑證附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋裝修驗收報告說明：本附件為房屋裝修驗收報告，用于證明房屋的裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件4：規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：本附件為規(guī)劃許可證的復(fù)印件，用于證明房屋的規(guī)劃許可情況。附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于約定雙方未能在主合同中約定的事宜。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款購買房屋的協(xié)議。附件7：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件8：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，用于約定甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)及費用承擔(dān)。附件9：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于約定中介機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)及費用承擔(dān)。附件10：第三方服務(wù)費支付憑證說明：本附件為第三方服務(wù)費支付憑證，用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如果乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元。3.中介方違約行為及責(zé)任認定示例：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金【金額】元。4.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：如果貸款機構(gòu)未能按照合同約定時間審批貸款，貸款機構(gòu)應(yīng)支付違約金【金額】元。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：如果過戶機構(gòu)未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)支付違約金【金額】元。6.維修機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：如果維修機構(gòu)未能按照合同約定時間完成維修，維修機構(gòu)應(yīng)支付違約金【金額】元。全文完。2024年度房屋買賣合同及交易細節(jié)1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式第二條房屋查看與評估2.1房屋查看2.2房屋評估第三條房屋買賣合同的簽訂3.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作3.2合同簽訂過程中的注意事項3.3合同簽訂后的文件保管第四條房屋交易流程4.1房屋交易手續(xù)4.2房屋交易稅費4.3房屋過戶手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保障6.2房屋保修范圍及期限第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條房屋買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋買賣合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條房屋交易過程中的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的泄露責(zé)任第十一條房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)11.1房屋買賣相關(guān)法律11.2房屋買賣相關(guān)法規(guī)第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管與使用第十三條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十四條房屋買賣合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋買賣價格及支付方式房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房屋價款。買方支付房屋價款的方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并決定是否繼續(xù)履行合同。（2）買方自決定繼續(xù)履行合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋價款。第二條房屋查看與評估2.1房屋查看買方有權(quán)在合同簽訂后查看房屋，以了解房屋的實際狀況。買方在查看房屋時，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2房屋評估買方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。買方應(yīng)將評估結(jié)果告知賣方，并可以根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商調(diào)整房屋價格。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便買方進行查看和評估。（2）買方應(yīng)向賣方提供身份證明等相關(guān)資料，以便賣方確認買方的身份。3.2合同簽訂過程中的注意事項（1）本合同的簽訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。3.3合同簽訂后的文件保管（1）雙方應(yīng)將合同副本及其他與房屋買賣有關(guān)的文件妥善保管，以備日后查閱。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋交易流程4.1房屋交易手續(xù)（1）買方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款。（2）賣方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交易稅費（1）買方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.3房屋過戶手續(xù)（1）買方應(yīng)按照本合同的約定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同的約定提供必要的文件和資料。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式（1）賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。（2）房屋交付地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時間，到交付地點驗收房屋。買方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)，向賣方提出驗收意見。（2）買方對房屋的驗收，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行。買方提出驗收意見后，賣方應(yīng)按照買方的要求，及時整改房屋存在的問題。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保障（1）賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同的約定交付房屋。（2）房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行處理。6.2房屋保修范圍及期限（1）賣方應(yīng)對房屋的structure部分提供_______年的保修期。第八條房屋買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。（2）合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第九條房屋買賣合同的終止9.1合同終止條件（1）合同終止的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。9.2合同終止后的處理事項（1）合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價款（扣除已使用的部分）。（2）合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的稅費。（3）合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止事項保密，不得向第三方泄露。第十條房屋交易過程中的保密條款10.1保密信息的范圍（1）保密信息包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料。（2）保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的泄露責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。（2）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)11.1房屋買賣相關(guān)法律（1）中華人民共和國物權(quán)法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國合同法11.2房屋買賣相關(guān)法規(guī)（1）_______?。ㄊ?、區(qū)）房地產(chǎn)交易管理條例（2）_______市（縣）房地產(chǎn)交易管理辦法第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋買賣合同副本（4）其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料12.2附件的保管與使用（1）雙方應(yīng)將附件妥善保管，以備日后查閱。（2）附件的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第十三條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并按照合同約定交付房屋。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。13.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（2）買方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。（3）買方應(yīng)合理使用附件，并按照合同約定保管附件。第十四條房屋買賣合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。（2）在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方可以解除合同。（3）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，如房屋查看、評估、過戶等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括按照約定收取服務(wù)費用，以及在合同中約定的其他權(quán)益。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中，因提供服務(wù)而獲得的利益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙方的隱私和商業(yè)秘密等。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方介入與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)。第七條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方的權(quán)利義務(wù)是按照合同約定支付費用，并按照約定履行合同義務(wù)。7.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)是按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。8.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息保密信息包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料，以及甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的損害賠償責(zé)任10.1損害賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.2損害賠償限額第三方介入的損害賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的效力不受第三方介入的影響。11.2合同終止本合同在甲乙方履行完畢后終止。本合同的終止不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為合同簽訂地或者