產(chǎn)權(quán)房買賣合同體驗

產(chǎn)權(quán)房買賣合同體驗合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、裝修款及配套設(shè)施款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，定金不計利息。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.過戶所需的相關(guān)稅費清單7.甲方身份證明及復(fù)印件8.乙方身份證明及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量及保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的購房款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補償。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房產(chǎn)。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付購房款。4.房產(chǎn)過戶問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，愿意出售位于特定地點的房產(chǎn)。2.乙方作為房產(chǎn)購買方，愿意購買該房產(chǎn)并支