共同購房合作合同

共同購房合作合同合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)價格：__________元/平方米，總計：__________元1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)等）1.5房產(chǎn)購買方式：__________（如全款、按揭等）第二條合作方式2.1甲乙雙方共同承擔購房過程中的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.2甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔購房款，具體比例為：甲方：__________%，乙方：__________%。2.3甲乙雙方共同辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.4甲乙雙方應(yīng)積極配合對方完成購房過程中的相關(guān)事宜，如需第三方協(xié)助，應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條付款方式及時間（1）首付款：__________元，甲乙雙方各自支付__________元；（2）剩余款項：__________元，甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。（1）首付款：在房產(chǎn)證辦理完畢后__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項：在房產(chǎn)證辦理完畢后__________日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及分割4.1甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，按照本合同約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)分割方式如下：（1）甲方分得的房產(chǎn)部分：__________平方米；（2）乙方分得的房產(chǎn)部分：__________平方米。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理購房手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.購房貸款相關(guān)文件復(fù)印件8.房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件9.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及收費憑證復(fù)印件10.購房相關(guān)稅費憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.未按照本合同約定時間支付購房款：甲方未按時支付首付款或剩余款項，乙方未按時支付首付款或剩余款項。2.未按照本合同約定比例分擔購房款：甲方未按照約定比例分擔購房款，乙方未按照約定比例分擔購房款。3.未按照本合同約定時間辦理購房手續(xù)：甲方未按時辦理購房手續(xù)，乙方未按時辦理購房手續(xù)。4.未按照本合同約定分割房產(chǎn)：甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)，乙方未按照約定比例分割房產(chǎn)。5.未按照本合同約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用：甲方未承擔維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，乙方未承擔維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條中指定的共同購房的一方。2.乙方：指本合同第一條中指定的共同購房的一方。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。4.首付款：指購房款中的一部分，用于支付房產(chǎn)的一部分價款。5.剩余款項：指購房款中除去首付款后的剩余部分。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。7.購房合同：指甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理有限公司對房產(chǎn)進行管理、維護所需的費用。9.購房相關(guān)稅費：指購買房產(chǎn)所需支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方未按時支付購房款：雙方應(yīng)及時溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第五條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。2.甲方或乙方未按照約定比例分擔購房款：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整分擔比例。如協(xié)商不成，可按照本合同第五條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。3.甲方或乙方未按時辦理購房手續(xù)：雙方應(yīng)及時溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第五條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。4.甲方或乙方未按照約定分割房產(chǎn)：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整分割方式。如協(xié)商不成，可按照本合同第五條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。5.甲方或乙方未按照約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第五條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為親屬