單位裝修合同糾紛處理

單位裝修合同糾紛處理合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋的租賃1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃房屋的目的為____。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、房屋的使用和維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。三、房屋的交付和退還3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并按照約定支付違約金。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。4.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。6.2租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3租賃期間，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自行終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅為合同封面）附件：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付明細(xì)4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋的租賃1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃房屋的目的為____。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、房屋的使用和維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。三、房屋的交付和退還3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2租賃期滿或一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付明細(xì)4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。3.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋設(shè)施損壞或維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因?yàn)檎Ｊ褂脤?dǎo)致的損壞。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物