2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條：合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修期第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1施工資質(zhì)及人員6.2施工材料及設(shè)備6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第七條：甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工許可及手續(xù)辦理7.3甲方提供的資料和條件第八條：丙方的義務(wù)和責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)8.2工程監(jiān)理8.3技術(shù)支持及協(xié)調(diào)第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約賠償責(zé)任10.3違約解決方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司，地址為：。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：X設(shè)計(jì)咨詢有限公司，地址為：。第二條：工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為：平方米，總建筑面積為：平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等。第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為：萬元（大寫：人民幣玖億捌仟伍佰萬元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：（1）原材料價(jià)格波動(dòng)超過±5%時(shí)，雙方可按實(shí)際價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款。（2）政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.3付款方式及進(jìn)度付款方式為：按工程進(jìn)度分階段付款。具體付款進(jìn)度如下：（1）工程開工后15日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%。（2）完成工程進(jìn)度的一半時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保修金，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付。第四條：合同工期4.1工程開工日期工程開工日期為：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：年月日。4.3工期延誤及延長（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方每天相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。（2）如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：的規(guī)定執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。（3）甲方、乙方、丙方共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程乙方需整改直至合格。5.3質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期為：年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1施工資質(zhì)及人員乙方具有：的施工資質(zhì)，并保證施工人員具備相關(guān)資格。6.2施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)要求，采購合格的施工材料和設(shè)備。6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，確保工程施工安全，防止環(huán)境污染。第八條：丙方的義務(wù)和責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。8.2工程監(jiān)理丙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師對工程施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。8.3技術(shù)支持及協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決工程施工過程中的技術(shù)問題，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更及解除的程序變更及解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。（2）雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及后果違約行為及后果如下：（1）乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金。（2）甲方未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付乙方違約金。（3）丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約賠償責(zé)任違約賠償責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約解決方式違約解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：，仲裁機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（1）雙方同意續(xù)簽。（2）續(xù)簽合同需在合同到期前30日內(nèi)簽訂。第十三條：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件附件包括：工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。14.2施工圖紙附件包括：施工圖紙、施工詳圖等。14.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件包括：與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的其他主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）工程監(jiān)理和質(zhì)量檢測。（2）設(shè)計(jì)咨詢和方案審查。（3）施工過程中的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。（4）工程驗(yàn)收和保修。（5）其他與工程實(shí)施相關(guān)的事宜。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同規(guī)定。2.3第三方應(yīng)對其介入的事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的職責(zé)和義務(wù)不屬于第三方的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的程序和規(guī)定。5.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條：第三方介入的附加條款7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績材料，確保第三方的能力和信譽(yù)。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程的順利實(shí)施。7.4甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。7.5甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方的費(fèi)用，確保第三方的工作順利進(jìn)行。7.6甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定合同的期限和續(xù)簽條件，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.7甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和文件。應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并獲得相關(guān)審批。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括施工總圖、施工細(xì)圖、施工平面圖等。應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等，以確保施工的正確性和質(zhì)量。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包括與工程相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的合法性和合規(guī)性。附件4：工程量清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的施工計(jì)劃，以確保工程的按時(shí)完成。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費(fèi)用等，以確保工程質(zhì)量的可靠性。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于變更通知、驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、會(huì)議記錄等，用以記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。例如，每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。2.質(zhì)量問題如工程質(zhì)量不符合合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和違約金。例如，整改費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.材料和設(shè)備不符合要求如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或整改的責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。4.設(shè)計(jì)變更如丙方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程總價(jià)款的增加，應(yīng)由丙方承擔(dān)額外費(fèi)用。如丙方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。5.安全事故如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。6.合同解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對方合同總價(jià)款的20%作為違約金，并承擔(dān)因合同解除造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成工期延誤的違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方每天相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。2.若工程質(zhì)量不符合合同約定