2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的范圍與定義1.1：代理協(xié)議的適用范圍1.2：房地產(chǎn)的定義1.3：專屬代理的定義第二條：代理權的授予2.1：甲方授權乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理2.2：乙方的獨家代理權2.3：代理權的有效期限第三條：代理職責與義務3.1：乙方的代理職責3.2：乙方的義務與責任3.3：甲方提供的支持與配合第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用的計算方式4.2：代理費用的支付時間與方式4.3：費用調整機制第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1：銷售業(yè)績的考核指標5.2：獎勵政策與獎金計算5.3：獎勵的支付時間與方式第六條：信息保密與知識產(chǎn)權保護6.1：保密信息的范圍與定義6.2：保密義務的期限6.3：知識產(chǎn)權的保護措施第七條：違約責任與賠償7.1：違約行為的界定7.2：違約責任的處理方式7.3：賠償金額的計算方式第八條：爭議解決方式8.1：爭議的解決方式8.2：仲裁地點與機構8.3：訴訟管轄法院第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更條件9.2：合同的終止條件9.3：合同終止后的相關事宜處理第十條：合同的生效與履行10.1：合同的生效條件10.2：合同的履行期限10.3：合同履行的地點與方式第十一條：法律適用與解釋權11.1：合同適用的法律11.2：合同解釋權的歸屬第十二條：合同附件12.1：附件一：房地產(chǎn)信息資料12.2：附件二：代理費用明細表12.3：附件三：銷售獎勵方案第十三條：其他約定事項13.1：甲方與乙方之間的其他約定13.2：雙方認為需要約定的其他事項第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署日期與地點14.2：合同備案的相關事宜第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的范圍與定義1.1：代理協(xié)議的適用范圍本代理協(xié)議適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)交由乙方進行銷售和推廣活動，乙方作為甲方的專屬代理，在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進行操作。1.2：房地產(chǎn)的定義本協(xié)議所指的房地產(chǎn)是指甲方擁有合法所有權或處置權的房屋和其他附屬設施，具體信息詳見附件一。1.3：專屬代理的定義專屬代理是指乙方在代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)的獨家銷售和推廣權利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進行銷售和推廣活動。第二條：代理權的授予2.1：甲方授權乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理甲方同意授予乙方作為其2024年度房地產(chǎn)的專屬代理，乙方有權在代理期限內(nèi)進行銷售和推廣活動。2.2：乙方的獨家代理權乙方在代理期限內(nèi)享有對甲方房地產(chǎn)的獨家銷售和推廣權利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進行銷售和推廣活動。2.3：代理權的有效期限本代理權的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方另有約定。第三條：代理職責與義務3.1：乙方的代理職責（1）積極推廣甲方房地產(chǎn)，爭取更多的潛在買家；（2）提供專業(yè)的銷售咨詢和服務，解答潛在買家的疑問；（3）協(xié)助甲方進行銷售談判，爭取達成交易；（4）及時向甲方報告銷售情況和市場動態(tài)。3.2：乙方的義務與責任（1）按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進行推廣和銷售，不得夸大或誤導買家；（2）保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，不得泄露給第三方；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法或違規(guī)行為；（4）按照約定支付代理費用，并遵守費用支付方式的約定。3.3：甲方提供的支持與配合（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠準確推廣和銷售；（2）提供必要的銷售培訓和指導，幫助乙方提高銷售能力；（3）在銷售過程中提供必要的協(xié)助和配合，如安排看房、提供相關文件等；（4）按照約定支付乙方應得的代理費用。第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用的計算方式代理費用根據(jù)實際銷售額的百分比計算，具體費率詳見附件二。4.2：代理費用的支付時間與方式甲方應在每筆交易完成后【】日內(nèi)支付乙方代理費用，支付方式為【】。4.3：費用調整機制如因市場環(huán)境變化或其他原因導致代理費用需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第五條：銷售業(yè)績與獎勵5.1：銷售業(yè)績的考核指標銷售業(yè)績的考核指標為實際銷售額，具體考核周期和指標詳見附件三。5.2：獎勵政策與獎金計算根據(jù)銷售業(yè)績，乙方可享有相應的獎勵，具體獎勵政策詳見附件三。5.3：獎勵的支付時間與方式獎勵將在每個考核周期結束后【】日內(nèi)支付給乙方，支付方式為【】。第六條：信息保密與知識產(chǎn)權保護6.1：保密信息的范圍與定義保密信息包括甲方提供的房地產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等，具體范圍詳見附件四。6.2：保密義務的期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至代理期限結束后的【】年內(nèi)有效。6.3：知識產(chǎn)權的保護措施乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲方的商標、專利、著作權等權利。如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的知識產(chǎn)權，乙方應積極協(xié)助甲方進行維權。第八條：爭議解決方式8.1：爭議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點與機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。8.3：訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同的變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.3：合同終止后的相關事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應立即停止代理行為，并歸還甲方提供的所有資料和物品。雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務，直至協(xié)議終止后的【】年內(nèi)。第十條：合同的生效與履行10.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的履行期限本協(xié)議的履行期限為代理期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。10.3：合同履行的地點與方式本協(xié)議在【】履行，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十一條：法律適用與解釋權11.1：合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2：合同解釋權的歸屬本協(xié)議的解釋權歸【】。第十二條：合同附件12.1：附件一：房地產(chǎn)信息資料12.2：附件二：代理費用明細表12.3：附件三：銷售獎勵方案12.4：附件四：保密信息清單第十三條：其他約定事項13.1：甲方與乙方之間的其他約定13.2：雙方認為需要約定的其他事項第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署日期與地點本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署于【】。14.2：合同備案的相關事宜雙方應在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將合同副本送至相關主管部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2房地產(chǎn)項目介紹1.3房地產(chǎn)銷售計劃1.4房地產(chǎn)價格表1.5房地產(chǎn)宣傳資料附件二：代理費用明細表2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付時間與方式2.3費用調整機制附件三：銷售獎勵方案3.1銷售業(yè)績的考核指標3.2獎勵政策與獎金計算3.3獎勵的支付時間與方式附件四：保密信息清單4.1保密信息的范圍與定義4.2保密義務的期限說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定進行銷售和推廣活動，導致銷售額未達到甲方要求的業(yè)績指標。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的房地產(chǎn)信息透露給第三方。3.乙方未按照約定支付代理費用或延遲支付代理費用。4.甲方未按照約定支付乙方應得的代理費用或延遲支付代理費用。5.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法準確推廣和銷售。違約責任認定標準：1.對于乙方未達到銷售業(yè)績指標的違約行為，甲方有權按照附件三的獎勵方案扣除相應的獎金。2.對于乙方泄露甲方保密信息的違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.對于乙方延遲支付代理費用的違約行為，甲方有權按照附件二的費用明細表收取滯納金。4.對于甲方未支付乙方代理費用或延遲支付代理費用的違約行為，乙方有權要求甲方支付代理費用及滯納金。5.對于甲方提供虛假、不準確房地產(chǎn)信息的違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設乙方在代理期限內(nèi)未能達到約定的銷售業(yè)績指標，根據(jù)附件三的獎勵方案，甲方有權扣除乙方應得的獎金。假設乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的保密信息，根據(jù)附件四的保密信息清單，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權或處置權的房屋和其他附屬設施。2.專屬代理：指乙方在代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)的獨家銷售和推廣權利，其他第三方不得在代理期限內(nèi)進行銷售和推廣活動。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售和推廣服務所應得的報酬。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。5.保密信息：指甲方提供的房地產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等，具體范圍詳見附件四。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任金額。7.滯納金：指違約方因延遲履行合同義務而應支付給守約方的違約責任金額。1.本合同中的房地產(chǎn)指甲方擁有合法所有權或處置權的房屋和其他附屬設施。2.乙方作為