2024年度蜀山新天地B幢0房屋轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權證號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號2.2：受讓方姓名、身份證號第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價格3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：房屋交付時間及條件4.1：交付時間4.2：交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)及相關費用5.1：過戶手續(xù)5.2：過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1：房屋質(zhì)量保證6.2：維修責任第七條：房屋使用及管理7.1：使用規(guī)定7.2：管理責任第八條：合同的變更和終止8.1：變更條件8.2：終止條件第九條：違約責任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2：受讓方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：生效條件11.2：修改條件11.3：解除條件第十二條：其他約定12.1：稅費承擔12.2：物業(yè)管理費第十三條：雙方簽字13.1：轉(zhuǎn)讓方簽字13.2：受讓方簽字第十四條：附件14.1：房屋所有權證復印件14.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件14.3：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同所涉及的房屋位于蜀山新天地B幢0號，具體位置如下：（此處詳細描述房屋地址，如：蜀山區(qū)長江西路668號蜀山新天地B幢0號）1.2：房屋面積房屋建筑面積為（平方米），共有（套）房間，具體面積分配如下：（此處詳細描述各房間面積）1.3：房屋所有權證號房屋所有權證號為（證書編號），證書有效期限至（證書有效期截止日期）。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號轉(zhuǎn)讓方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。2.2：受讓方姓名、身份證號受讓方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2：支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式（詳細說明其他支付方式）3.3：支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，在（具體日期）前將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：房屋交付時間及條件4.1：交付時間房屋交付時間為（具體日期），受讓方應在此日期前到指定地點領取鑰匙并辦理交接手續(xù)。4.2：交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設施齊全；（3）轉(zhuǎn)讓方應提供房屋所有權證等相關證件。第五條：房屋過戶手續(xù)及相關費用5.1：過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，具體時間、地點由雙方協(xié)商確定。5.2：過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1：房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。6.2：維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔。具體維修事項雙方可協(xié)商確定。（此處續(xù)寫第七條至第十四條內(nèi)容，要求詳細具體，符合題目要求）第八條：合同的變更和終止8.1：變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2：終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2：受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2：仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后（爭議解決期限）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：修改條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3：解除條件本合同在履行完畢或者合同終止條件滿足后解除。第十二條：其他約定12.1：稅費承擔本合同項下涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2：物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由受讓方承擔。如物業(yè)公司要求預付，由轉(zhuǎn)讓方負責協(xié)調(diào)。第十三條：雙方簽字13.1：轉(zhuǎn)讓方簽字（轉(zhuǎn)讓方簽字）13.2：受讓方簽字（受讓方簽字）第十四條：附件14.1：房屋所有權證復印件（附件內(nèi)容）14.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件（附件內(nèi)容）14.3：其他相關文件（附件內(nèi)容）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關、房地產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關的行政管理部門及服務機構(gòu)。15.2：第三方職責第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。15.3：第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的選擇符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十六條：第三方費用16.1：第三方費用的承擔第三方機構(gòu)的服務費用由甲乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。具體費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2：第三方費用的支付甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方機構(gòu)的服務費用。第十七條：第三方責任17.1：第三方責任限制第三方機構(gòu)在本合同項下的責任限額為：（限額金額或比例）。17.2：第三方責任的免除第三方機構(gòu)不承擔因甲乙方之間爭議而產(chǎn)生的任何責任。17.3：第三方責任的承擔第三方機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1：第三方與甲乙方第三方機構(gòu)應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。18.2：第三方與中介方如第三方機構(gòu)為中介方，中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務。18.3：第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方機構(gòu)應與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等相互協(xié)作，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。第十九條：第三方介入的程序19.1：第三方介入的時間甲乙方應在（具體時間）前選擇第三方機構(gòu)，并通知對方。19.2：第三方介入的程序（1）甲乙方共同選擇第三方機構(gòu)；（2）甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂服務合同；（3）甲乙方按照約定支付第三方機構(gòu)服務費用；（4）第三方機構(gòu)獨立履行合同義務；（5）甲乙方按照約定接收第三方機構(gòu)的服務結(jié)果。第二十條：第三方介入的變更20.1：變更條件任何一方如需變更第三方機構(gòu)，應提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2：變更程序甲乙方應按照本合同第十九條的規(guī)定，選擇新的第三方機構(gòu)，并履行相關手續(xù)。第二十一條：第三方介入的終止21.1：終止條件（1）第三方機構(gòu)履行合同義務完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方機構(gòu)的介入；（3）因不可抗力導致第三方機構(gòu)無法履行合同義務。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1：第三方違約如第三方機構(gòu)違約，甲乙方有權要求第三方機構(gòu)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。22.2：甲乙方違約如甲乙方違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給第三方機構(gòu)造成的損失。第二十三條：合同的補充與修訂23.1：補充與修訂本合同的補充與修訂應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十四條：合同的生效、修改和解除24.1：生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2：修改條件本合同的修改應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。24.3：解除條件本合同在履行完畢或者合同終止條件滿足后解除。（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件附件要求：身份證明須為有效期內(nèi)，復印件須清晰可辨。附件3：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，報告內(nèi)容須真實、準確。附件4：房屋買賣合同附件要求：須為正式文本，注明雙方權利義務。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程及相關政府部門要求。附件6：稅費計算說明及支付憑證附件要求：詳細說明稅費計算標準及支付憑證。附件7：物業(yè)管理費繳納憑證附件要求：證明受讓方已了解并同意繳納物業(yè)管理費。附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括裝修、設施等情況。附件9：補充協(xié)議附件要求：對合同未盡事宜進行補充，須經(jīng)雙方簽字確認。附件10：第三方機構(gòu)服務合同附件要求：明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋或相關證件。2.受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款或第三方費用。3.第三方機構(gòu)未按約定時間、方式完成服務或存在過錯。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。2.受讓方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。3.第三方機構(gòu)違約，應根據(jù)服務合同約定承擔相應責任，如有賠償限額，按限額執(zhí)行。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價的5%。在此情況下，轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付（轉(zhuǎn)讓價款×5%）的違約金。（合同結(jié)束）全文完。2024年度蜀山新天地B幢0房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條稅費承擔7.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條房屋維修責任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責任8.2受讓方的維修責任第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)費支付13.2水電氣費用支付13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：蜀山新天地B幢0房屋，具體位置詳見房屋所有權證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方身份證號：。3.3受讓方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式：受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付不低于轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式進行。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)所需費用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第八條稅費承擔7.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費：轉(zhuǎn)讓方應承擔本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。7.2受讓方應承擔的稅費：受讓方應承擔本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的土地增值稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。第九條房屋維修責任第十條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為五年。第十三條其他約定12.1物業(yè)費支付：受讓方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)費。12.2水電氣費用支付：受讓方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照相關公司的收費標準支付水電氣費用。12.3家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，家具家電等物品歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方應將其交付給受讓方。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關手續(xù)和服務。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準確的服務，并承擔相應法律責任。第二條第三方介入條款2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易的洽談、合同起草、款項交接等服務。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方按照政策規(guī)定承擔。2.4金融服務機構(gòu)介入：金融服務機構(gòu)為甲乙方提供交易款項的支付、結(jié)算等服務。金融服務費用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等非主觀因素導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，僅為甲乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關服務，不參與甲乙方之間的交易本身。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，并按照約定收取中介費用。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)：評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)作為第三方，各自負責房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理、資金支付等服務，并按照約定收取相應費用。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應按照第三方提供的建議進行合同修改，并重新簽署。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應按照修改后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同：如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同：如第三方無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙方，并按照約定承擔違約責任。第七條第三方信息披露7.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等相關信息。7.2第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，不得有違法違規(guī)行為。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應當經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同份數(shù)及持有方11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同持有方：甲乙方和第三方均應妥善保管本合同，不得隨意轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)中介服務合同復印件附件六：房屋評估報告復印件附件七：房屋過戶申請表復印件附件八：付款憑證復印件附件九：收款憑證復印件附件十：物業(yè)費繳納證明復印件附件十一：水電氣費用繳納證明復印件附件十二：家具家電清單及歸屬確認書復印件附件十三：房屋交付確認書復印件附件十四：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙方在簽署合同前核實。附件二：身份證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙方在簽署合同前核實。附件三：戶口本復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙方在簽署合同前核實。附件四：婚姻狀況證明復印件要求：清晰、完整，