2024二手房買賣簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣簡單合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2家具家電清單第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條雙方聲明14.1賣方聲明14.2買方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________1.2買方信息身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，房屋門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）____________日內(nèi)支付人民幣____________元作為定金；（2）____________日內(nèi)支付人民幣____________元；（3）余款人民幣____________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。3.3付款時間乙方向甲方支付定金：____________年____________月____________日；乙方支付房屋余款：____________年____________月____________日。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)____________；（2）乙方承擔(dān)____________。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況甲方保證，房屋目前的裝修狀況為：____________（簡述裝修情況，如：精裝修、簡裝等）。5.2家具家電清單甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的家具家電如下：（1）家具：____________；（2）家電：____________。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.2質(zhì)量問題的處理（1）甲方應(yīng)在____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付乙方____________元作為違約金；（3）如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約（1）未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方____________元作為違約金；（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方____________元作為違約金；（3）如甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)支付乙方____________元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2買方違約（1）未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付甲方____________元作為違約金；（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方____________元作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交____________（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為____________年____________月____________日。第十一條附加條款11.1其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號的甲方住處簽署。13.2簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條雙方聲明14.1賣方聲明甲方聲明，本合同項下的房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。14.2買方聲明乙方聲明，乙方具備購房資格，并愿意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：家具家電清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以直觀展示房屋的裝修狀況及家具家電等配套設(shè)施。附件四：家具家電清單說明：甲方應(yīng)提供家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋不存在質(zhì)量問題，或承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方已按約定支付購房款項。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房屋。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題。4.乙方未能按約定時間支付購房款項。5.乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購房款項的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約行為，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款項的1%乘以違約天數(shù)。3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方10,000元作為違約金（假設(shè)購房款項為1,000,000元，違約天數(shù)為10