2024年度食堂租賃合同(含廚房設(shè)備)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃合同(含廚房設(shè)備)本合同目錄一覽第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1食堂場地租賃1.2廚房設(shè)備租賃第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2維護(hù)與管理第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2附加條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1食堂場地租賃1.1.1租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，總面積為____平方米。1.1.2租賃場地包括但不限于食堂就餐區(qū)、廚房操作區(qū)、儲藏室等。1.1.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃場地，但不得改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。1.2廚房設(shè)備租賃1.2.1租賃設(shè)備包括但不限于冰箱、冷柜、爐灶、烤箱、抽油煙機(jī)、餐具、桌椅等。1.2.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)備，但不得隨意更換或損壞設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.1.2租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2.2如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前____個工作日簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃場地租金為每月____元，廚房設(shè)備租金為每月____元。3.1.2租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期之后的第二個工作日。3.2租金支付方式3.2.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____公司賬號：_______開戶行：____銀行____分行3.3租金支付日期3.3.1租賃方應(yīng)在每月租金支付日期之前，將租金支付到上述賬戶。3.3.2若租賃方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的____%支付滯納金。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1租賃方僅限于在租賃場地上進(jìn)行餐飲服務(wù)和相關(guān)經(jīng)營活動。4.1.2租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。4.2維護(hù)與管理4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，確保場地的衛(wèi)生、安全及正常使用。4.2.2租賃方應(yīng)定期檢查租賃設(shè)備，確保設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2如租賃物發(fā)生故障或損壞，租賃方應(yīng)在第一時間進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，包括但不限于維修、更換零部件等費(fèi)用。5.2.2如租賃物發(fā)生故障或損壞，非因租賃方原因?qū)е碌?，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)購買并維持整個租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃場地的評估價值。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，并將其支付給保險機(jī)構(gòu)。6.2.2租賃方應(yīng)向出租方提供保險單副本，作為履行合同的依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2租賃方如未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式8.2.1違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。8.2.2違約金利率為同期銀行貸款利率的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.1.2合同變更不得影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。13.1.2租賃雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)租賃場地的正常運(yùn)營。13.2附加條款13.2.1如本合同未涉及的事宜，租賃雙方應(yīng)簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方對租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。14.2合同修改程序14.2.1租賃雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件14.3.1租賃雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同約定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2甲乙方不得要求第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)超過限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合本合同的約定，且不與本合同相沖突。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評估，如有需要，應(yīng)及時提出改進(jìn)意見或要求。第七條第三方與合同的變更、解除與終止7.1如第三方要求變更、解除或終止與甲乙方的合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后____個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決，如有必要，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同的修訂、補(bǔ)充和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。11.2本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。根據(jù)本合同的約定，甲乙方在第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等方面的修正，旨在確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利和責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃場地平面圖詳細(xì)描述食堂租賃場地的具體布局，包括就餐區(qū)、廚房操作區(qū)、儲藏室等。附件二：廚房設(shè)備清單詳細(xì)列出廚房設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險單副本提供保險單的副本，以證明租賃期間內(nèi)的保險有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.租賃方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率，其中違約金利率為同期銀行貸款利率的____倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按時開展經(jīng)營活動，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的利潤損失。2.如果租賃方未能在租金支付日期前支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接和間接損失。全文完。2024年度食堂租賃合同(含廚房設(shè)備)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂面積1.2廚房設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加設(shè)施14.2額外服務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂面積租賃物為位于甲方場地的食堂，建筑面積共計平方米，包括食堂內(nèi)部所有房間、走廊、廚房設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2廚房設(shè)備清單（1）爐具設(shè)備：包括臺燃?xì)鉅t、臺電爐；（2）烹飪設(shè)備：包括臺炒鍋、臺蒸柜、臺烤箱；（3）食品加工設(shè)備：包括臺切片機(jī)、臺攪拌機(jī)、臺豆?jié){機(jī)；（4）冷藏設(shè)備：包括臺冰箱、臺冷柜；（5）清洗設(shè)備：包括臺洗碗機(jī)、臺洗菜機(jī)；（6）其他設(shè)備：包括個餐盤回收架、個垃圾桶。租賃物具體范圍以甲方實(shí)際提供的物品為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每X個月支付一次，租賃開始后X日內(nèi)支付第一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方租賃食堂后，僅限于為甲方員工提供餐飲服務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物如有損壞，乙方向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后的X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任為保證租賃物的安全，乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單復(fù)印件，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供租賃物或解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%；（2）如甲方未按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%；（3）如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽或一方解除本合同的，租賃關(guān)系終止。10.3解除條件（1）如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。12.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施本合同租賃物范圍內(nèi)如有附加設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器等，乙方應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。14.2額外服務(wù)甲方如需乙方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入第三方介入指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。16.2第三方義務(wù)如第三方介入本合同，第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或參與交易導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向第三方支付賠償金。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，第三方與乙方之間的合同關(guān)系，均與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，第三方與甲方之間的合同關(guān)系，均與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)如第三方因特殊情況需解除與甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)提前X個月通知甲乙雙方。20.2第三方解除合同后果第三方解除合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條附加條款21.1第三方提供的服務(wù)如第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項(xiàng)。21.2第三方參與交易如第三方參與甲乙雙方的交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂交易合同，明確交易事項(xiàng)、報酬等事項(xiàng)。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。22.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同條款、法律規(guī)定等確定。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同所述第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除后，本合同所述第三方介入相關(guān)事項(xiàng)繼續(xù)有效，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃物清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有租賃物品，包括廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額等信息。附件三：食堂使用和管理規(guī)定列出食堂的使用和管理規(guī)則，包括開放時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：廚房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)說明廚房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。附件五：保險單復(fù)印件提供甲方購買的食堂保險單的復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)合同如第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件七：第三方交易合同如第三方參與交易，應(yīng)提供與第三方簽訂的交易合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供租賃物。3.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或參與交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供租賃物或解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.甲方未按約定時間提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。3.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或參與交易的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供租賃物或解除本合同。例如，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若乙方延遲至每月5日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。例如，甲方應(yīng)在每月1日提供租賃物，若甲方延遲至每月5日仍未提供，乙方有權(quán)解除合同。如乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，乙方在使用廚房設(shè)備時未按要求操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。例如，甲方未按約定時間進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或參與交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度食堂租賃合同(含廚房設(shè)備)2本合同目錄一覽第一條租賃食堂及廚房設(shè)備1.1食堂面積和位置1.2廚房設(shè)備的種類和數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方應(yīng)滿足的條件4.2出租方提供的條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買的保險種類6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃食堂及廚房設(shè)備1.1食堂面積和位置食堂面積為500平方米，位于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2廚房設(shè)備的種類和數(shù)量廚房設(shè)備包括但不限于：冰箱、冷柜、烹飪設(shè)備、烘焙設(shè)備、清洗設(shè)備、消毒設(shè)備等，具體數(shù)量和型號詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），含稅。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第四條租賃條件4.1租賃方應(yīng)滿足的條件租賃方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2出租方提供的條件出租方保證食堂及廚房設(shè)備在租賃期間正常使用，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用食堂及廚房設(shè)備，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括保持食堂衛(wèi)生、遵守消防安全規(guī)定等。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括提供正常的食堂及廚房設(shè)備使用、進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)等。第六條保險6.1租賃方應(yīng)購買的保險種類租賃方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將其范圍擴(kuò)大至食堂及廚房設(shè)備。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?；?）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等；（3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并注明解除的原因和日期；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于食堂平面圖、廚房設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。17.2第三方權(quán)益的糾紛處理第三方權(quán)益的糾紛處理按照甲乙雙方與第三方之間的約定進(jìn)行。第十八條第三方選擇18.1第三方選擇的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方選擇的義務(wù)甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1第三方服務(wù)監(jiān)督的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督的義務(wù)甲乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方整改。第二十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更的條件第三方服務(wù)變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)變更的程序第三方服務(wù)變更的程序如下：（1）甲乙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更