2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)備協(xié)議：商戶合作意向協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U預(yù)備協(xié)議：商戶合作意向協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶商業(yè)計(jì)劃5.商戶責(zé)任5.1商戶合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.2商戶維護(hù)商鋪環(huán)境5.3商戶支付相關(guān)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1商戶違約行為7.2房東違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.2商鋪維修責(zé)任10.3法律法規(guī)變化11.附件11.1商鋪平面圖11.2商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1商戶簽字12.2房東簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪門牌號(hào)為_______。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修、裝修情況等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍商戶在租賃期內(nèi)，只能將商鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用作其他任何用途。4.2商戶商業(yè)計(jì)劃商戶需在簽訂本合同前，向房東提交其商業(yè)計(jì)劃，并經(jīng)房東同意。5.商戶責(zé)任5.1商戶合規(guī)經(jīng)營(yíng)商戶應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2商戶維護(hù)商鋪環(huán)境商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪環(huán)境整潔有序。5.3商戶支付相關(guān)費(fèi)用商戶應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)與商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1商戶違約行為a)未按約定用途使用商鋪；b)未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用；c)違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2房東違約行為a)未按約定提供商鋪；b)未按時(shí)交付商鋪；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交給_______（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)商戶應(yīng)按約定購(gòu)買并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2商鋪維修責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。11.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求及時(shí)修改合同。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件商戶應(yīng)向房東提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，用以證明其經(jīng)營(yíng)資格。12.3其他相關(guān)文件雙方同意將其他與合同履行相關(guān)的文件作為本合同的附件，包括但不限于商戶的商業(yè)計(jì)劃書、商戶的信用證明等。13.簽字頁(yè)13.1商戶簽字本合同自商戶簽字之日起生效。13.2房東簽字房東簽字確認(rèn)本合同的生效。14.合同生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。15.合同編號(hào)本合同的編號(hào)為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、布局等信息，確保商戶和房東對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過房東認(rèn)可。附件2：商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：商戶需提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，用以證明其經(jīng)營(yíng)資格。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件3：商戶商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：商戶的商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)包括商戶的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。商業(yè)計(jì)劃書需經(jīng)房東審閱并同意。附件4：商戶信用證明附件5：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽署租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和日期等。附件6：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽署租賃合同解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和日期等。附件7：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：商戶應(yīng)定期記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，并將記錄提供給房東。記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：商戶應(yīng)按約定的周期和方式支付租金，并保存租金支付的記錄。租金支付記錄應(yīng)包括支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：商戶如未按約定用途使用商鋪，房東有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。違約行為示例：商戶在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、賭博等。違約行為2：未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：商戶如未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，房東有權(quán)要求商戶支付違約金，并可要求商戶支付未支付租金的滯納金。違約行為示例：商戶未能在約定的租金支付日期前支付租金。違約行為3：違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：商戶如違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)給房東造成的損失。違約行為示例：商戶未取得相關(guān)許可證進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約行為4：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：商戶如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例：商戶未能按照合同約定維護(hù)商鋪環(huán)境。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是房東和商戶之間約定租賃商鋪的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方的損失。法律名詞3：滯納金解釋：滯納金是因違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用以懲罰違約方并補(bǔ)償守約方的損失。法律名詞4：合法權(quán)益解釋：合法