2024年度房地產(chǎn)交易擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易擔保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易1.2擔保合同1.3甲方1.4乙方1.5成交價格1.6擔保金額1.7擔保期限第二條甲方義務2.1提供真實信息2.2配合乙方辦理交易手續(xù)2.3按時支付成交價格第三條乙方義務3.1協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)3.2提供擔保服務3.3保證甲方權(quán)益第四條擔保方式4.1押房4.2抵押物價值評估4.3擔保費用第五條擔保金額與期限5.1擔保金額確定5.2擔保期限約定第六條擔保物的管理與處置6.1擔保物的管理6.2擔保物的處置第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2擔保合同相關文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應價款并辦理房屋過戶手續(xù)的行為。1.2擔保合同本合同所稱擔保合同，是指乙方為甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供擔保服務，確保甲方權(quán)益得到保障的協(xié)議。1.3甲方本合同所稱甲方，是指將名下房地產(chǎn)出售給乙方的自然人、法人和其他組織。1.4乙方本合同所稱乙方，是指為甲方提供擔保服務的自然人、法人和其他組織。1.5成交價格本合同所稱成交價格，是指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價格，包括房款、稅費等全部費用。1.6擔保金額本合同所稱擔保金額，是指乙方為甲方提供的擔保額度，用于保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。1.7擔保期限本合同所稱擔保期限，是指擔保合同的有效期限，自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第二條甲方義務2.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等有關信息，并確保信息的真實性。2.2配合乙方辦理交易手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。2.3按時支付成交價格甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付成交價格，包括但不限于房款、稅費等。第三條乙方義務3.1協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。3.2提供擔保服務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供擔保服務，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。3.3保證甲方權(quán)益乙方應保證甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)第三方對甲方權(quán)益產(chǎn)生威脅，應及時通知甲方并采取措施。第四條擔保方式4.1押房乙方可以將其名下的房產(chǎn)作為擔保物，為甲方提供擔保服務。4.2抵押物價值評估乙方應按照甲方的要求，對其提供的抵押物進行價值評估，并出具評估報告。4.3擔保費用乙方應向甲方收取擔保費用，具體金額和支付方式在本合同其他條款中約定。第五條擔保金額與期限5.1擔保金額確定擔保金額根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交價格確定，具體金額在本合同其他條款中約定。5.2擔保期限約定擔保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，具體期限在本合同其他條款中約定。第六條擔保物的管理與處置6.1擔保物的管理乙方應對提供的擔保物進行妥善管理，確保其價值不受損害。6.2擔保物的處置在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得處置擔保物。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔保物，以實現(xiàn)其權(quán)益。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢。合同終止后，乙方應將擔保物歸還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2附加條款附加條款如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2擔保合同相關文件包括但不限于擔保物的評估報告、擔保費用支付憑證等。第十三條簽署13.1甲方簽字甲方應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。13.2乙方簽字乙方應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。13.3日期本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條合同的附件14.1附件列表包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、擔保合同相關文件等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在房地產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并明確第三方的工作內(nèi)容和職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保房地產(chǎn)交易順利進行。3.2第三方責任第三方應對其在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額第三方的責任限額在本合同其他條款中約定，如無特別約定，第三方應對其全部責任承擔無限連帶責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容和難度確定，具體金額和支付方式在本合同其他條款中約定。4.2第三方費用的支付甲方乙方可根據(jù)第三方提供的服務進度和完成情況，支付相應費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方直接管理。5.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲方或乙方不正當影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，按照本合同爭議解決條款處理。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其在房地產(chǎn)交易過程中的相關信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、進度等。7.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應責任。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行其職責，并按照約定支付第三方費用。8.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行其義務，配合第三方完成房地產(chǎn)交易。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意，第三方可以變更提供服務的類型、內(nèi)容和期限。9.2第三方介入的終止當?shù)谌酵瓿善湓诜康禺a(chǎn)交易過程中的職責，或者甲方和乙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，證明第三方的專業(yè)能力和合法資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：擔保合同相關文件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：擔保物的評估報告附件6：擔保費用支付憑證附件7：房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件附件8：貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件9：中介機構(gòu)提供的交易服務報告附件10：評估機構(gòu)提供的評估報告附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.擔保合同相關文件：包括擔保協(xié)議、擔保物權(quán)屬證明、擔保費用支付憑證等，用于明確擔保合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。3.第三方服務協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明第三方的合法資格和專業(yè)能力。5.擔保物的評估報告：第三方出具的擔保物評估報告，用于確定擔保物的價值和擔保金額。6.擔保費用支付憑證：甲方支付擔保費用的憑證，用于證明甲方已履行支付義務。7.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于完成房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。8.貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議：如甲方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款協(xié)議作為附件。9.中介機構(gòu)提供的交易服務報告：中介機構(gòu)提供的關于房地產(chǎn)交易的服務報告，包括交易進度、交易金額等。10.評估機構(gòu)提供的評估報告：評估機構(gòu)對擔保物的評估報告，用于確定擔保金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付成交價格。2.乙方未按約定提供擔保服務。3.第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約金、賠償乙方損失等責任。2.乙方違約：乙方應承擔違約金、賠償甲方損失等責任。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償甲方或乙方損失等責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付成交價格，甲方應承擔違約金1000元，并賠償乙方因