廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計(jì)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計(jì)算合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3利息計(jì)算2.合同主體2.1房產(chǎn)交易贖樓墊資方2.2房產(chǎn)交易贖樓方3.贖樓墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息計(jì)算方式4.1利息計(jì)算公式4.2利息計(jì)算起始日4.3利息計(jì)算截止日5.利息支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1墊資方費(fèi)用6.2贖樓方費(fèi)用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1墊資方違約8.2贖樓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指在本合同約定的期限內(nèi)，買方和賣方依法進(jìn)行的房屋買賣活動。1.2贖樓墊資：指本合同約定的墊資方為贖樓方提供資金，用于提前償還房屋按揭貸款，以便贖樓方能夠順利解除房屋抵押狀態(tài)的行為。1.3利息計(jì)算：指根據(jù)本合同約定的利率和計(jì)息方式，對贖樓墊資金額所產(chǎn)生的利息進(jìn)行計(jì)算。2.合同主體3.贖樓墊資金額與期限3.1墊資金額：根據(jù)贖樓方的實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2墊資期限：根據(jù)贖樓方的實(shí)際需要和房屋按揭貸款的還款期限，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.利息計(jì)算方式4.1利息計(jì)算公式：利息=墊資金額×日利率×墊資天數(shù)。其中，日利率=年利率÷365。4.2利息計(jì)算起始日：本合同簽訂之日起。4.3利息計(jì)算截止日：墊資期限屆滿之日。5.利息支付方式5.1支付時(shí)間：利息支付時(shí)間為墊資期限屆滿后的第一個(gè)工作日。5.2支付方式：利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，贖樓方應(yīng)提供與墊資方約定的銀行賬戶信息。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1墊資方費(fèi)用：墊資方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率收取墊資手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率應(yīng)在合同中明確。6.2贖樓方費(fèi)用：贖樓方應(yīng)承擔(dān)與贖樓墊資相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋按揭貸款的提前還款手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1墊資方違約：墊資方未按本合同約定提供贖樓墊資金的，應(yīng)向贖樓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的__%。8.2贖樓方違約：贖樓方未按本合同約定用途使用墊資金的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的__%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如雙方約定仲裁外，任何一方對仲裁裁決不服或者仲裁程序未能解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止：本合同期滿或者雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)交易合同副本13.1.2房屋按揭貸款合同副本13.1.3墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地為中華人民共和國廣東省廣州市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易贖樓墊資過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行明確。17.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的合同違約金或其他費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同當(dāng)事人。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。18.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決，互不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)本合同約定的條件，選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案。20.第三方介入的變更20.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。20.2甲乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件和要求。20.3甲乙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對方備案。21.第三方介入的終止21.1第三方在提供服務(wù)期間，如發(fā)生違約、失職或其他嚴(yán)重違法行為，甲乙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2甲乙方終止第三方服務(wù)后，應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1如果第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。23.3如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。23.4如雙方約定仲裁外，任何一方對仲裁裁決不服或者仲裁程序未能解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同副本：本附件應(yīng)包括房屋買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本副本，需注明合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。2.房屋按揭貸款合同副本：本附件應(yīng)包括房屋買方與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同正本副本，需注明合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本附件應(yīng)包括墊資方和贖樓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需注明公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議副本：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本副本，需注明協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。5.房屋權(quán)屬證明文件：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。6.個(gè)人身份證明文件：本附件應(yīng)包括買方、賣方、贖樓方等相關(guān)個(gè)人的身份證復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件和資料：本附件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易贖樓墊資過程相關(guān)的其他文件和資料，如房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供贖樓墊資金的，應(yīng)向贖樓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的5%。1.2未按合同約定時(shí)間和方式支付利息的，應(yīng)向贖樓方支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為：遲延支付的利息金額×遲延天數(shù)×日利率。2.贖樓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定用途使用墊資金的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的3%。2.2未按合同約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向墊資方支付遲延費(fèi)用，遲延費(fèi)用計(jì)算方式為：遲延支付的費(fèi)用金額×遲延天數(shù)×日利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計(jì)算合同1本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.利息計(jì)算2.1利息計(jì)算公式2.2利息計(jì)算周期2.3利息計(jì)算基數(shù)2.4利息調(diào)整機(jī)制3.利息支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付金額3.4支付對象4.費(fèi)用承擔(dān)4.1合同雙方費(fèi)用4.2第三方費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同的履行5.1贖樓墊資的提供5.2房產(chǎn)交易的操作5.3利息計(jì)算與支付的執(zhí)行6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署條件12.2簽署主體12.3簽署時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2行業(yè)規(guī)定14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體甲方：廣州市X房產(chǎn)交易有限公司乙方：廣州市X贖樓墊資有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計(jì)算。1.3合同期限本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。第二條利息計(jì)算2.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式為：墊資金額×日利率×墊資天數(shù)。2.2利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為自然日。2.3利息計(jì)算基數(shù)利息計(jì)算基數(shù)為甲方提供的贖樓墊資金額。2.4利息調(diào)整機(jī)制利息調(diào)整機(jī)制如下：根據(jù)市場資金成本變化，乙方有權(quán)按季度調(diào)整利率，提前通知甲方。第三條利息支付3.1支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每季度末月20日前。3.3支付金額支付金額為乙方根據(jù)實(shí)際墊資金額和墊資天數(shù)計(jì)算的利息。3.4支付對象支付對象為甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1合同雙方費(fèi)用合同雙方費(fèi)用包括但不限于：合同簽訂費(fèi)、合同續(xù)簽費(fèi)、合同變更費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為甲方支付給乙方。第五條合同的履行5.1贖樓墊資的提供甲方同意在合同期限內(nèi)為乙方提供贖樓墊資服務(wù)。5.2房產(chǎn)交易的操作甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3利息計(jì)算與支付的執(zhí)行乙方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算利息，并按照約定時(shí)間支付給甲方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。6.3變更和解除的程序合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定提供贖樓墊資服務(wù)、未按約定時(shí)間支付利息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行情況等。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、贖樓墊資申請單等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條合同的簽署12.1簽署條件簽署條件如下：（1）雙方對合同條款無異議；（2）雙方代表具有簽署權(quán)限；（3）簽署人提供有效身份證明。12.2簽署主體簽署主體為甲方和乙方。12.3簽署時(shí)間簽署時(shí)間為雙方達(dá)成一致后，即時(shí)簽署。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行情況等。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。10.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、贖樓墊資申請單等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，如需修改附件，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條合同的簽署12.1簽署條件簽署條件如下：（1）雙方對合同條款無異議；（2）雙方代表具有簽署權(quán)限；（3）簽署人提供有效身份證明。12.2簽署主體簽署主體為甲方和乙方。12.3簽署時(shí)間簽署時(shí)間為雙方達(dá)成一致后，即時(shí)簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)包括但不限于：存檔備查、報(bào)送相關(guān)部門等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2行業(yè)規(guī)定本合同遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行各自的職責(zé)，確保合同的正常履行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲取的報(bào)酬總額。3.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，服從乙方的管理。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方按約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行；（3）第三方對甲方、乙方提供的信息、資料保密。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入合同的效力7.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入合同的終止第三方介入合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他條件。第八條甲方、乙方與第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)8.1關(guān)系協(xié)調(diào)原則甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，相互配合，確保合同的正常履行。8.2關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制如下：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行；（3）建立合同履行情況的書面記錄，保存相關(guān)證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)，交易房產(chǎn)的具體信息，交易流程等內(nèi)容。附件2：贖樓墊資申請單詳細(xì)記錄贖樓墊資金額，墊資起始日期，墊資終止日期等內(nèi)容。附件3：利息計(jì)算公式說明詳細(xì)說明利息計(jì)算公式的構(gòu)成，各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容的范圍，保密期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：合同履行情況記錄表詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括甲方乙方的履行情況，第三方的服務(wù)情況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供贖樓墊資金額。2.甲方提供的贖樓墊資金額不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付利息。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時(shí)間提供贖樓墊資金額或提供的贖樓墊資金額不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此造成的損失。2.對于乙方未按約定時(shí)間支付利息的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.對于第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，賠償因此造成的損失。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資利息計(jì)算合同2本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.贖樓墊資利息計(jì)算2.1墊資金額2.2利息計(jì)算方式2.3利息計(jì)算周期2.4利息支付方式3.利息費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.1利息支付時(shí)間3.2利息支付方式4.合同的履行4.1合同的啟動4.2合同的執(zhí)行4.3合同的變更4.4合同的終止5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1法律適用9.2合同解釋權(quán)9.3合同的附件10.甲方（房產(chǎn)賣方）聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2房產(chǎn)交易情況11.乙方（房產(chǎn)買方）聲明11.1贖樓資金來源11.2房產(chǎn)交易資金支付承諾12.丙方（贖樓墊資方）聲明12.1墊資能力及來源12.2利息計(jì)算及支付承諾13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易合同復(fù)印件13.3墊資證明文件14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期14.3丙方簽署日期第一部分：合同如下：1.概述1.1合同主體甲方（房產(chǎn)賣方）：【甲方全稱】乙方（房產(chǎn)買方）：【乙方全稱】丙方（贖樓墊資方）：【丙方全稱】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于廣州市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】），贖回樓房所有權(quán)的過程中的墊資利息計(jì)算。1.3合同期限本合同的有效期限為2024年度，自甲方、乙方、丙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.贖樓墊資利息計(jì)算2.1墊資金額丙方同意為甲方提供人民幣【墊資金額】元作為贖樓墊資。2.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式采用日利率計(jì)息，日利率為【日利率】元。2.3利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為自丙方墊資之日起至甲方償還墊資及利息之日止。2.4利息支付方式甲方應(yīng)按合同約定的周期向丙方支付利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.利息費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.1利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付該周期的利息。3.2利息支付方式利息支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。4.合同的履行4.1合同的啟動本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。4.2合同的執(zhí)行甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還墊資及利息。4.3合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.4合同的終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方提前償還墊資及利息；（3）合同約定的其他終止條件。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付利息的【違約金比例】倍。5.2乙方違約乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付利息的【違約金比例】倍。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決的方8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方提前償還墊資及利息；（3）合同約定的其他終止條件。9.其他條款9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。9.3合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同復(fù)印件、墊資證明文件等。10.甲方（房產(chǎn)賣方）聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方聲明，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)位于廣州市【地址】，現(xiàn)持有該房產(chǎn)的全部權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。10.2房產(chǎn)交易情況甲方聲明，已與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，約定將上述房產(chǎn)出售給乙方。11.乙方（房產(chǎn)買方）聲明11.1贖樓資金來源乙方聲明，已確保有足夠的資金來源用于贖回房產(chǎn)所有權(quán)，并按合同約定支付墊資及利息。11.2房產(chǎn)交易資金支付承諾乙方承諾按照交易合同的約定，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。12.丙方（贖樓墊資方）聲明12.1墊資能力及來源丙方聲明，具備為甲方提供贖樓墊資的能力，墊資來源于合法渠道。12.2利息計(jì)算及支付承諾丙方承諾按照合同約定的利息計(jì)算方式及周期向甲方支付利息。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易合同復(fù)印件13.3墊資證明文件14.簽署日期14.1甲方簽署日期：【日期】14.2乙方簽署日期：【日期】14.3丙方簽署日期：【日期】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、公積金管理中心等，在甲方、乙方、丙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對甲方、乙方、丙方的任何一方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方、乙方另行協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律事務(wù)。律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲方、乙方另行協(xié)商確定。16.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)辦理甲方、乙方的房產(chǎn)交易貸款事宜。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款資金。16.5公積金管理中心介入公積金管理中心負(fù)責(zé)審核甲方、乙方的公積金貸款申請，并提供公積金貸款。公積金管理中心應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款資金。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2若第三方未按約定或法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方、乙方、丙方對第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。18.2第三方介入本合同履行過程中，不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)的，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服務(wù)的，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方、丙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更和終止22.1第三方介入的生效第三方介入本合同，自甲方、乙方、丙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。22.2第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.3第三方介入的終止第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，確保合同履行過程中的順利協(xié)作。甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程