2024年度物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專項(xiàng)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專項(xiàng)委托合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)設(shè)備1.3維護(hù)管理1.4專項(xiàng)委托2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1維護(hù)管理范圍2.2專項(xiàng)委托內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.合同價(jià)格與支付條款4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3發(fā)票開具5.合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行流程5.2監(jiān)督與檢查5.3變更處理6.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2故障響應(yīng)時(shí)間6.3故障解決率7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決途徑9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語言10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的后果11.一般條款11.1適用法律11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同的完整性與獨(dú)立性11.4合同的傳遞12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同副本13.附件13.1物業(yè)設(shè)備清單13.2維護(hù)管理計(jì)劃13.3專項(xiàng)委托項(xiàng)目詳細(xì)說明14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。乙方：指被甲方委托進(jìn)行物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)設(shè)備本合同所指物業(yè)設(shè)備包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明設(shè)備、排水管道、燃?xì)夤艿赖取?.3維護(hù)管理維護(hù)管理包括對(duì)物業(yè)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，以確保物業(yè)設(shè)備正常運(yùn)行，并提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。1.4專項(xiàng)委托專項(xiàng)委托指甲方根據(jù)實(shí)際需要，委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進(jìn)行的專門性維護(hù)管理。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1維護(hù)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)管理，包括但不限于設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。2.2專項(xiàng)委托內(nèi)容甲方根據(jù)實(shí)際需要，可以委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進(jìn)行專門性的維護(hù)管理。具體內(nèi)容詳見附件。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和頻率進(jìn)行維護(hù)管理服務(wù)。具體服務(wù)時(shí)間及頻率詳見附件。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同期限為一年，自起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條合同價(jià)格與支付條款4.1合同價(jià)格乙方提供的維護(hù)管理服務(wù)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。4.2支付方式甲方采用按期支付的方式，每期支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3發(fā)票開具乙方應(yīng)按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行流程乙方按照甲方提供的維護(hù)管理計(jì)劃進(jìn)行服務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.3變更處理如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間發(fā)生變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)管理服務(wù)。6.2故障響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在【】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.3故障解決率乙方應(yīng)確保故障解決率達(dá)到【】%。因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同金額的【】%。第七條保密條款7.1保密信息合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。7.3保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等。9.2解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與語言爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】，爭(zhēng)議解決語言為【】。第十條合同的解除與終止10.1解除條件一方如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，可以解除合同。10.2終止條件合同到期，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)管理服務(wù)，并按照甲方要求撤出物業(yè)管理區(qū)域。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。11.4合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。12.3合同副本本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供合同副本。第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)備清單13.2維護(hù)管理計(jì)劃13.3專項(xiàng)委托項(xiàng)目詳細(xì)說明第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)管理的物業(yè)設(shè)備，包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購置日期等。附件二：維護(hù)管理計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的維護(hù)管理任務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢查周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：專項(xiàng)委托項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述專項(xiàng)委托項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限項(xiàng)目名稱、工作范圍、完成標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照維護(hù)管理計(jì)劃提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)管理任務(wù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照維護(hù)管理計(jì)劃提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付，并支付滯納金。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照維護(hù)管理計(jì)劃提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維護(hù)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，以確保物業(yè)設(shè)備正常運(yùn)行，并提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。3.專項(xiàng)委托：指甲方根據(jù)實(shí)際需要，委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進(jìn)行專門性的維護(hù)管理。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件導(dǎo)致一