2024年度房產(chǎn)買賣交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)第四條：交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶手續(xù)4.4交房及付款第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋坐落編號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)類型為。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X有限公司賣方地址：上海市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方名稱：X有限公司買方地址：上海市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條：交易流程4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。4.2辦理貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交房及付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，并按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地接受房產(chǎn)交付。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，且賣方已按照合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條：房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的情形。6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用權(quán)瑕疵等。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。11.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費(fèi)。11.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方辦理貸款，應(yīng)向賣方提供貸款合同復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方蓋章）13.2買方簽字：（買方蓋章）13.3見證人簽字：（見證人蓋章）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本房產(chǎn)買賣交易的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非得到甲乙雙方的明確授權(quán)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方在辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。3.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其能夠證明的財(cái)產(chǎn)限額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第六條：第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供合法的資質(zhì)證明，以確保其具備介入資格。第七條：第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2第三方變更后，本合同的相關(guān)條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條：第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有損失，由退出前的第三方承擔(dān)。第九條：第三方違約9.1如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或解除與第三方的合同關(guān)系。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件要求：復(fù)印件需與正本核對(duì)無誤，并由賣方提供。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，并由雙方提供。附件三：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方辦理貸款，提供的貸款合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，并由貸款銀行提供。附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：清單需由房產(chǎn)交易中心提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單需由賣方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：憑證需由物業(yè)管理公司提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：證明買方已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，并由保險(xiǎn)公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或現(xiàn)狀不符合合同約定。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照合同約定協(xié)助完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%至5%。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%至5%。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成交易手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期4.3房產(chǎn)交付日期第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)Inspection和維修6.1房產(chǎn)Inspection6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修改和終止9.1修改條件9.2終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條第三方機(jī)構(gòu)11.1經(jīng)紀(jì)人信息11.2貸款機(jī)構(gòu)信息11.3律師信息第十二條附加條款第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣X萬元整；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付首付款人民幣X萬元整；（3）剩余房款人民幣X萬元整，乙方通過貸款方式支付。3.3定金定金人民幣X萬元整，在乙方履行合同義務(wù)后，定金將抵作首付款。3.4首付款首付款人民幣X萬元整，乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.5貸款金額貸款金額為人民幣X萬元整。3.6還款方式第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期產(chǎn)權(quán)過戶日期為年月日。4.3房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為年月日。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策要求提供相關(guān)材料。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為年月日。第六條房產(chǎn)Inspection和維修6.1房產(chǎn)Inspection乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行Inspection，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和終止10.1修改條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。10.2終止條件（1）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條第三方機(jī)構(gòu)11.1經(jīng)紀(jì)人信息本合同涉及的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息如下：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。11.2貸款機(jī)構(gòu)信息乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)信息如下：名稱：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。11.3律師信息本合同涉及的律師信息如下：姓名：X，執(zhí)業(yè)證號(hào)：X，律師事務(wù)所：X。第十二條附加條款本合同附加條款如下：（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性。13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件本合同附件中包含貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，乙方應(yīng)保證貸款批準(zhǔn)函的真實(shí)性和有效性。13.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3買賣雙方簽字甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________14.4見證人簽字（如有）見證人（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方機(jī)構(gòu)定義1.1第三方機(jī)構(gòu)本合同所涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。2.5過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，為甲乙雙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額以其收費(fèi)為限。3.2第三方機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方機(jī)構(gòu)介入的過程中，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)履行合同約定的服務(wù)，并按照法律法規(guī)和政策要求維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、提供真實(shí)有效的個(gè)人信息等。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方之間為合同關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。未經(jīng)甲方乙方同意，第三方機(jī)構(gòu)不得從事合同約定范圍以外的活動(dòng)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方乙方的責(zé)任劃分如甲方乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)由甲方乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)的更換7.1第三方機(jī)構(gòu)更換的條件甲方乙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方機(jī)構(gòu)。7.2第三方機(jī)構(gòu)更換的程序甲方乙方應(yīng)在更換第三方機(jī)構(gòu)前，與原第三方機(jī)構(gòu)解除合同，并與新第三方機(jī)構(gòu)簽訂合同。第八條第三方機(jī)構(gòu)的退出8.1第三方機(jī)構(gòu)退出的條件如第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退出。8.2第三方機(jī)構(gòu)退出的程序甲方乙方應(yīng)在要求第三方機(jī)構(gòu)退出前，與第三方機(jī)構(gòu)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究其法律責(zé)任。第九條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)9.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。9.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)第三方機(jī)構(gòu)不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。第十條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露10.1第三方機(jī)構(gòu)的信息披露第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2信息披露的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十一條違約責(zé)任11.1第三方機(jī)構(gòu)違約如第三方機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方乙方違約如甲方乙方違反本合同的約定，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方的爭(zhēng)議第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2第三方機(jī)構(gòu)與其他第三方的爭(zhēng)議第三方機(jī)構(gòu)與其他第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件說明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買家已繳納物業(yè)費(fèi)的證明，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款合同的主要條款，包括貸款金額、還款計(jì)劃、利率等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。9.其他重要文件復(fù)印件附件說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件、未按時(shí)支付房款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失，并支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款，未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失，并支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未提供專業(yè)服務(wù)、貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放貸、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和政策要求辦理過戶手續(xù)、拖延過戶時(shí)間等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀說明5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋裝修及改造6.1裝修及改造內(nèi)容6.2裝修及改造費(fèi)用第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1物業(yè)費(fèi)用11.2水電氣費(fèi)用11.3戶口遷移第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】。【詳細(xì)描述房屋所在地的地理環(huán)境、交通狀況等】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公共面積】。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)】。【如有】，房屋的層數(shù)為【第X層/共X層】。1.4房屋所有權(quán)證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等?！揪唧w描述房屋所有權(quán)證明的名稱和編號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊(cè)地址為【賣家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊(cè)地址為【買家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價(jià)值。3.2支付方式買家應(yīng)通過【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式向賣家支付交易價(jià)格。如選擇轉(zhuǎn)賬方式，請(qǐng)?zhí)顚懻_的銀行賬戶信息。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為【具體日期】。交付時(shí)，賣家應(yīng)保證房屋符合【合同約定的交付條件】。4.2過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間應(yīng)在交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。過戶費(fèi)用由【買家/賣家】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照【相關(guān)政府部門的規(guī)定】計(jì)算。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀說明賣家應(yīng)向買家如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。5.2房屋維修責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修范圍和費(fèi)用按照【相關(guān)法律法規(guī)】和【合同約定】執(zhí)行。第六條房屋裝修及改造6.1裝修及改造內(nèi)容買家有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得賣家的同意，并按照【相關(guān)政府部門的規(guī)定】辦理相關(guān)手續(xù)。6.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由買家承擔(dān)。如涉及房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需確保符合【相關(guān)法律法規(guī)】和【建筑設(shè)計(jì)規(guī)范】。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問題等，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約如買家未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付、提前解約等，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)/調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列方式解決。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【房屋所在地/買家/賣家所在地】的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止合同終止的情形包括：雙方達(dá)成終止協(xié)議、依法解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十一條附加條款11.1物業(yè)費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【物業(yè)管理規(guī)定】計(jì)算。11.2水電氣費(fèi)用房屋的水、電、氣費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【相關(guān)部門的規(guī)定】計(jì)算。11.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣家未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買家【違約金金額】。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可書面添加到本合同中。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年/月/日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【城市/鎮(zhèn)/街道】的【單位/地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和技能，為本合同的履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其故意違約或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3在第三方介入的過程中，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督和檢查義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人員。5.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽及時(shí)提出異議，并有權(quán)要求第三方糾正。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三