2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營要求4.3租賃用途的變更條款第五條承租人的義務(wù)和責(zé)任5.1承租人的經(jīng)營行為5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3承租人的安全責(zé)任5.4承租人的保險責(zé)任第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的設(shè)施提供6.2出租人的維修責(zé)任6.3出租人的服務(wù)提供第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點12.3通知的生效時間第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于____街道____號，商鋪的名稱是____。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為____平方米，包括商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____，符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金的支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4租金的調(diào)整條款租金的調(diào)整方式為每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將商鋪用于____經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2承租人的經(jīng)營要求承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動。4.3租賃用途的變更條款如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前____天向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為如承租人違反合同約定，未能按時支付租金、使用租賃物進(jìn)行違法活動或擅自改變租賃物用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人的違約行為如出租人未能按照合同約定提供租賃物、未能按時維修租賃物或未能提供合同約定的服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體處理方式可由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄爭議權(quán)利。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿，雙方無異議的情況下。10.3合同的解除條件合同解除的條件為合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)地點雙方指定的通知送達(dá)地點為合同簽訂地。12.3通知的生效時間通知在送達(dá)對方指定的地點后立即生效。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容附件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用和維護(hù)手冊等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可在本合同中明確。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃物的所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于租賃物的購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、商標(biāo)注冊證書等相關(guān)證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物的使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：租賃物的使用和維護(hù)手冊應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)詳細(xì)要求：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，以便承租人了解租賃物的性能。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃物的維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：租賃物的檢查評估報告詳細(xì)要求：租賃物的檢查評估報告應(yīng)包括租賃物的檢查評估時間、地點、檢查評估人員、檢查評估結(jié)果等內(nèi)容，以保證租賃物的安全使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用租賃物。3.承租人未能按照合同約定維護(hù)租賃物。4.承租人進(jìn)行違法活動或擅自改變租賃物用途。5.出租人未能按照合同約定提供租賃物。6.出租人未能按照合同約定維修租賃物。7.出租人未能提供合同約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。示例說明：若承租人未能按時支付租金，則視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租