2024年度客棧租賃經(jīng)營權(quán)益協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度客棧租賃經(jīng)營權(quán)益協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1客棧名稱2.2客棧地址2.3租賃面積2.4租賃物清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付違約金第五條經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓的限制性條款第六條經(jīng)營管理6.1承租方的經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營活動的合規(guī)性6.3經(jīng)營管理權(quán)的行使與限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程第八條保險8.1保險的購買與維持8.2保險理賠程序8.3保險不包括的風(fēng)險第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同的變更程序12.3合同解除的條件及后果第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.2信息保密13.3合同的保管與復(fù)印件第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的條款效力第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并保證租賃物的安全與合法性。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按期足額支付。（2）乙方應(yīng)按約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1客棧名稱：[具體名稱]2.2客棧地址：[具體地址]2.3租賃面積：[具體面積]平方米2.4租賃物清單：詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶4.4租金支付違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金。第五條經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方需將本合同項下的全部經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方須符合法律法規(guī)及甲方要求。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付甲方人民幣[具體金額]元作為轉(zhuǎn)讓費用。5.4轉(zhuǎn)讓的限制性條款：乙方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何方式參與或干預(yù)新的經(jīng)營活動。第六條經(jīng)營管理6.1承租方的經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止及甲方禁止的項目。6.2經(jīng)營活動的合規(guī)性：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。6.3經(jīng)營管理權(quán)的行使與限制：乙方在租賃期間享有經(jīng)營管理權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，并應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任。第八條保險8.1保險的購買與維持乙方應(yīng)購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.3保險不包括的風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險不包括的風(fēng)險，包括但不限于故意破壞、操作失誤等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方未能按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，所需費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金人民幣[具體金額]元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保經(jīng)營活動不損害環(huán)境和他人的合法權(quán)益。13.2信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并交換合同復(fù)印件。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除或終止后的條款效力本合同解除或終止后，除另有約定外，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的解除或終止后的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)列出乙方在租賃期間可以進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍，以及不得進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。附件三：保險單復(fù)印件乙方應(yīng)提供的保險單復(fù)印件，以證明已購買并維持保險。附件四：轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件如乙方需進(jìn)行經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按時交付租賃物，或租賃物不符合約定的情況。2.承租方的違約行為：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金人民幣[具體金額]元。實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金及違約金。如果乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以要求乙方賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃物：指本合同項下的客棧，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.經(jīng)營權(quán)益：指乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。5.保險：指乙方購買并維持的