2024二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（4）甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用，且乙方具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保合同主體的合法性。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況與甲方描述一致。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需謹(jǐn)慎處理，以免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.注意定金及房款的支付時(shí)間及方式，遲延支付可能承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付定金及房款。5.合同履行過(guò)程中，如遇政策、法律變動(dòng)，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策及法律變動(dòng)，如遇此類情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買方（乙方）：購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.定金：乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，支付給甲方的金錢。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。8.政策、法律變動(dòng)：國(guó)家政策、法律法規(guī)的修改、廢止或其他變動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就現(xiàn)有二手房達(dá)成交易意向的情況。2.未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)尚未辦理至買方名下的二手房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及必要條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：約定房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。5.交易稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。