2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)表本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的明細(xì)表的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付期限3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同的履行4.1甲方的義務(wù)4.2乙方的義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條合同的違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.2乙方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地域第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的附件11.1附件的定義11.2附件的效力第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的時間和地點12.2合同備案的時間和地點第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防設(shè)施的維護和檢查；（6）物業(yè)的能耗管理和節(jié)能措施；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務(wù)；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在合同中約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：（1）物業(yè)服務(wù)費：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用等成本因素，經(jīng)過雙方協(xié)商，確定物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，按照實際情況另行計算。3.2服務(wù)費用的支付期限為每季度末月30日前。3.3服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同的履行4.1甲方的義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；（3）及時維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用；（4）妥善處理物業(yè)的投訴和客戶服務(wù)事項；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。4.3合同的變更和解除：（1）合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同解除：因不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條合同的違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的金額支付違約金；（2）甲方未按照約定提供便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，甲方未履行造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未保證物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域：爭議解決的地域為甲方所在地。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年。8.3保密信息的泄露責(zé)任：如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的通知：一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)?shù)拇胧p輕損失。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)。但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件的定義：附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力：附件包括但不限于合同標(biāo)的明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守附件的規(guī)定。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同備案的時間和地點：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：雙方可以在合同履行過程中，就其他事項達(dá)成一致，并作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方需要依賴第三方的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持來實現(xiàn)合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前至少30天通知對方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、范圍和時間等詳細(xì)信息。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持，并確保其質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的約定。4.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合的義務(wù)，提供必要的便利條件。4.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以保障其履行合同的能力。5.3如果第三方未能提供擔(dān)?；虮ｋU，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對甲方或乙方的承諾和保證，不視為對本合同的修改或補充。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同提前終止等。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方解除所有合同關(guān)系，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲方和乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致第三方違反合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)。但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及甲乙雙方對物業(yè)的具體要求。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付期限等，以及其他可能產(chǎn)生的費用。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出乙方可能需要的第三方服務(wù)提供者名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件五：保險證明文件提供乙方為物業(yè)投保的保險證明文件，以保障物業(yè)的安全和利益。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護期限、泄露責(zé)任等，以確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，以證明事件的發(fā)生對合同履行造成了影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。2.甲方未按照約定提供便利條件的。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未保證物業(yè)安全的。5.第三方未按照甲方或乙方的要求提供服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的。6.第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持不符合本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的金額支付違約金。2.甲方未按照約定提供便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，甲方未履行造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未保證物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照甲方或乙方的要求提供服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持不符合本合同的約定，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)表1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付期限第四條物業(yè)管理服務(wù)人員配置4.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)與管理第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督第六條物業(yè)管理服務(wù)安全保障6.1安全防范措施6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第七條物業(yè)管理服務(wù)維修保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第八條物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償金額計算及支付方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的補充說明第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：×××物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)，綠化養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共安全保衛(wèi)，消防管理，車輛管理等服務(wù)。2.2.1公共區(qū)域的管理和維護，包括樓道、電梯、樓梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間等；2.2.2設(shè)施設(shè)備的管理和維護，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；2.2.3綠化養(yǎng)護，包括小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；2.2.4環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、停車場等的清掃、清潔等；2.2.5公共安全保衛(wèi)，包括小區(qū)內(nèi)的安全巡查、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護等；2.2.6消防管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防安全宣傳教育、消防安全演練等；2.2.7車輛管理，包括小區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序維護、車輛進(jìn)出管理、停車費的收取等。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)費用：人民幣××元/月/平方米；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：根據(jù)甲方實際管理需要和市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整；3.1.3乙方應(yīng)在每年的1月31日前向甲方提交下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，甲方應(yīng)在15日內(nèi)審批，超過15日未審批的，視為甲方已同意乙方的預(yù)算。3.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，以每季度為周期向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用支付期限：甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)人員配置4.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際需要，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并保證所有人員均具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。4.2人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，并建立完善的人員管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)人員的服務(wù)行為規(guī)范。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方和甲方客戶的權(quán)益得到保障。5.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，對甲方的評估和監(jiān)督表示感謝和尊重。第六條物業(yè)管理服務(wù)安全保障6.1安全防范措施：乙方應(yīng)制定完善的安全防范措施，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全和人身安全。6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、甲方實際管理需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.1.2乙方喪失繼續(xù)履行合同的能力，或者乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；9.1.3法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4其他依法可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并在解除合同后辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的10%。10.2賠償金額計算及支付方式：賠償金額的計算和支付方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款，作為本合同的補充。13.2附加條款的補充說明：附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任分配：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1甲方聘請的專業(yè)咨詢機構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的評估；2.1.2乙方因履行合同需要而與供應(yīng)商、分包商等建立的合作關(guān)系；2.1.3雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要邀請的調(diào)解、仲裁、審計等第三方機構(gòu)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、權(quán)責(zé)、費用等事項達(dá)成一致；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助、配合義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第五條第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入的權(quán)限范圍應(yīng)限于甲乙雙方在合同中約定的事項；5.2第三方介入不得干涉甲乙雙方的核心管理決策和商業(yè)秘密；5.3第三方介入不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方完成了介入的事務(wù)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方清理相關(guān)事務(wù)，確保合同的正常履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的事務(wù)如有過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方介入的事務(wù)如涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方介入的事務(wù)如涉及合同糾紛，由甲乙雙方依法解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的合同補充條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中補充明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明；8.2甲乙雙方應(yīng)補充約定第三方介入的具體事項、程序、權(quán)限、責(zé)任等；8.3甲乙雙方應(yīng)補充約定第三方介入的費用、支付方式、支付期限等。第九條第三方介入的合同修訂9.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的新情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，及時修訂合同相關(guān)條款；9.2甲乙雙方在修訂合同條款時，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益，確保合同的公平性、合理性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1公共區(qū)域管理詳細(xì)清單1.1.1樓道管理1.1.2電梯管理1.1.3樓梯管理1.1.4公共走廊管理1.1.5公共衛(wèi)生間管理1.2設(shè)施設(shè)備管理詳細(xì)清單1.2.1給排水系統(tǒng)管理1.2.2供電系統(tǒng)管理1.2.3供暖系統(tǒng)管理1.2.4空調(diào)系統(tǒng)管理1.2.5消防系統(tǒng)管理1.3綠化養(yǎng)護詳細(xì)清單1.3.1綠地管理1.3.2樹木管理1.3.3花卉管理1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔詳細(xì)清單1.4.1道路清掃1.4.2廣場清潔1.4.3停車場清潔1.5公共安全保衛(wèi)詳細(xì)清單1.5.1安全巡查1.5.2門禁管理1.5.3監(jiān)控系統(tǒng)維護1.6消防管理詳細(xì)清單1.6.1消防設(shè)施設(shè)備維護1.6.