2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有部分的面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括【房間數(shù)量】個臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及【其他房間】等。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【賣家姓名】所有，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括房屋的買賣價格和與房屋交易相關(guān)的其他費用。3.2支付方式買方應(yīng)通過【支付方式】向賣方支付交易價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間買方應(yīng)于【支付日期】前完成支付。支付日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買方。交付日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3過戶費用過戶費用包括房屋過戶所需繳納的各項稅費，具體費用由雙方協(xié)商確定。買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付時存在的缺陷和問題負責(zé)維修。買方在接收房屋后，對房屋的正常使用造成的損壞應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)本合同項下的房屋交易手續(xù)包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。6.2交易費用交易費用包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部費用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式。8.3訴訟解決如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋買賣交易的完成，房屋買賣交易的完成應(yīng)以房屋過戶登記為準(zhǔn)。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無效。9.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何單方面的解除主張均無效。第十條隱私保護10.1保護范圍雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保護期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)本合同交易過程中可能涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。11.2服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋過戶登記文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【城市/鎮(zhèn)】【區(qū)域/街道】【地址】簽署。14.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方對本合同的認(rèn)可和遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋過戶登記文件附件四：支付憑證附件五：維修記錄附件六：爭議解決相關(guān)文件附件一的詳細要求和附件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中提到的相符。附件二的詳細要求和附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文件，詳細記錄了房屋的買賣價格、交付時間、過戶時間等交易條款。附件三的詳細要求和附件說明：本附件為房屋過戶登記文件的復(fù)印件，包括過戶申請、過戶批準(zhǔn)證明等相關(guān)文件，證明房屋已成功過戶至買家名下。附件四的詳細要求和附件說明：本附件提供支付憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付了交易價格。附件五的詳細要求和附件說明：本附件提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄了房屋在交付前后的維修情況，以保證房屋質(zhì)量符合合同約定。附件六的詳細要求和附件說明：本附件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、訴訟文件等，以證明爭議已按照合同約定得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣家未按照合同約定維修房屋。4.買家未按照合同約定支付交易價格。5.買家未按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住，賣家應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。