2024年度租賃期滿后的續(xù)租合同條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后的續(xù)租合同條款本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)周期4.3維修費(fèi)用5.保險責(zé)任5.1投保要求5.2保險費(fèi)用5.3保險理賠6.合同的終止和解除6.1終止條件6.2解除程序6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.合同的附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件修改12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3法律解釋14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1續(xù)租申請租賃期滿后，承租人有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在本合同到期前一個月向出租人提交書面的續(xù)租申請。1.2續(xù)租期限續(xù)租期限為租賃期滿后的十二個月，自續(xù)租生效之日起計(jì)算。1.3續(xù)租租金出租人應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)實(shí)際情況，在合同到期前三個月向承租人提出新的租金報價，承租人應(yīng)在收到報價后七個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受。如雙方未能就租金達(dá)成一致，則出租人保留終止合同的權(quán)利。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物業(yè)的實(shí)際狀況，每六個月進(jìn)行一次。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間定于合同續(xù)租后的第一個租金支付日和每過六個月的對應(yīng)日。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由出租人根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果提出，承租人應(yīng)在接到調(diào)整通知后的七個工作日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按合同約定的爭議解決方式處理。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3損壞賠償承租人因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失向出租人支付賠償金。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)周期出租人應(yīng)至少每年對租賃物進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租人應(yīng)提供維修前后的對比報告和維修費(fèi)用明細(xì)。第五條保險責(zé)任5.1投保要求承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠保險理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)處理，并將保險賠付金額支付給出租人。第六條合同的終止和解除6.1終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.2解除程序合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并按照原租賃合同的約定辦理。6.3終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1違約行為違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%但不低于人民幣10,000元。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和違約天數(shù)進(jìn)行。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)共同選擇一家認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)按照第六章的約定辦理。第十一條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3通知生效時間通知送達(dá)對方后，通知即生效。第十二條合同的附件11.1附件清單附件清單列明所有合同附件。11.2附件效力附件與合同具有同等效力。11.3附件修改附件的修改需雙方書面同意。第十三條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并征得對方同意。第十四條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意按照本合同爭議解決條款解決爭議。13.3法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。16.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供租賃物信息、監(jiān)管方進(jìn)行合同監(jiān)督、維修服務(wù)方進(jìn)行租賃物維護(hù)等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。第十七條第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃物的交接手續(xù)。17.2監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。17.3維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后的48小時內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時間完成維修。第十八條第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求提供相關(guān)證明材料。18.3維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況拒絕緊急維修外的維修請求。第十九條第三方責(zé)任19.1中介方責(zé)任中介方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同效力。第二十一條第三方介入的額外條款21.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方之間的任何口頭約定，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，不得作為本合同的補(bǔ)充。21.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的說明22.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方向第三方支付費(fèi)用時的權(quán)益保障。22.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。22.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同附件。23.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。23.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件。第二十四條合同的簽署24.1簽署日期本修正條款簽署日期為______年______月______日。24.2簽署地點(diǎn)本修正條款簽署地點(diǎn)為______。24.3簽署人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件四：保險投保單列明保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件五：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方的協(xié)議。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未按時完成維修、未按約定提供服務(wù)等問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%但不低于人民幣10,000元。示例