2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的變更第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同廢止條件第十二條：其他條款12.1甲方聲明和保證12.2乙方聲明和保證12.3第三方聲明和保證第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3物業(yè)管理制度和流程第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為中華人民共和國(guó)省市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理方，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方主體：乙方為物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格。1.3甲方定義：甲方是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理方及其授權(quán)的有關(guān)部門(mén)和工作人員。1.4乙方定義：乙方是指承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。2.2.1清潔服務(wù)：保持市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保市場(chǎng)環(huán)境整潔有序。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和整潔。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.4安全保障：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序和安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。3.2服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間：服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日，結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。3.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出，并按照屆時(shí)雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。5.3合同履行過(guò)程中的變更：如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為中華人民共和國(guó)省市中級(jí)人民法院。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、清退人員等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。9.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：法律適用和解釋10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同廢止條件：合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二條：其他條款12.1甲方聲明和保證：甲方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假陳述。12.2乙方聲明和保證：乙方保證其具備履行合同的能力和資質(zhì)，并無(wú)任何影響合同履行的不良記錄。12.3第三方聲明和保證：本合同涉及的第三方聲明和保證，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。13.3物業(yè)管理制度和流程：詳細(xì)列出乙方執(zhí)行的物業(yè)管理制度和操作流程。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方授權(quán)的簽署人簽字或蓋章。14.3乙方簽署人：乙方授權(quán)的簽署人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方同意由中介方協(xié)助履行合同，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。2.2其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中，需要其他第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于維修、檢測(cè)、咨詢等，該等第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方僅對(duì)直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失或者后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為客戶，按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為服務(wù)提供方，按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或者采取其他措施以確保合同的履行。如第三方未能在合理期限內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2第三方保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)證明，以確保甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出處理：第三方應(yīng)在退出前完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，并按照甲乙雙方的約定處理與退出相關(guān)的善后事宜。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)清單：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第十二條：簽署12.1第三方簽署人：第三方授權(quán)的簽署人簽字或蓋章。12.2甲方和乙方簽署人：甲方和乙方授權(quán)的簽署人簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。附件2：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出乙方計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等。附件3：物業(yè)管理制度和流程詳細(xì)列出乙方執(zhí)行的物業(yè)管理制度和操作流程，包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作手冊(cè)等。附件4：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件6：保險(xiǎn)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)證明，以確保甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，如中介方未按時(shí)提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償乙方因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失20000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，應(yīng)支付違約金3000元，并賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失10000元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金2000元，并賠償甲