2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法擁有__________國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出讓乙方該國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途1.1該土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，于__________年內(nèi)付清。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方按照合同約定付清土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)自乙方申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方取得合法的土地使用權(quán)，并按照合同約定提供土地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照合同約定使用土地。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表人的授權(quán)情況等，確保合同主體合法有效。2.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的明確。解決辦法：詳細(xì)填寫土地使用權(quán)出讓金金額、付款方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)付款義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)和約定。3.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和登記手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，并在乙方支付出讓金后及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。4.違約責(zé)任的明確和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及賠償范圍。約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，土地使用者在合同約定的范圍內(nèi)，享有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.出讓人：指依法擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.受讓人：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。4.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價(jià)款。5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)權(quán)利人及其權(quán)利事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間、個(gè)人之間或企業(yè)與個(gè)人之間的土地使用權(quán)交易。4.涉及土地使用權(quán)抵押、租賃等其他相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間、方式及利息計(jì)算。2.土地使用權(quán)登記辦理的時(shí)間限制及費(fèi)用承擔(dān)。3.違約責(zé)任的具體情形及違約金的計(jì)算方式。4.合同的變更、解除和終止條件。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的履行地點(diǎn)、履行期限和履行方式的補(bǔ)充規(guī)定。7.雙方約定的其他事項(xiàng)，如土地使用規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。2.乙方提供的法人資格證明、授權(quán)書