2024版房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用5.2登記時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條房屋使用及管理7.1使用要求7.2管理費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1出賣人權(quán)利義務(wù)12.2買受人權(quán)利義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案部門第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟號、單元、門牌號等，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋設(shè)計(jì)用途為____（如：住宅、商業(yè)等）。1.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個(gè)陽臺(tái)，其中____個(gè)為封閉陽臺(tái)，____個(gè)為非封閉陽臺(tái)。1.4房屋所有權(quán)證號：____。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為：____（姓名/名稱），住所地：____，聯(lián)系電話：____，法定代表人為：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。2.2買受人信息買受人為：____（姓名/名稱），住所地：____，聯(lián)系電話：____，法定代表人為：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式____.以現(xiàn)金支付；____.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；____.以其他方式支付（具體方式：____）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件____.房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；____.房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；____.房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；____.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損；____.房屋已按照合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用雙方同意，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2登記時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍____.房屋結(jié)構(gòu)；____.屋面防水；____.墻面、地面；____.門窗；____.給排水系統(tǒng)；____.供電系統(tǒng)；____.燃?xì)庀到y(tǒng)；____.供暖系統(tǒng)；____.室內(nèi)裝修；____.家具、家電等附屬設(shè)施。6.3保修期限出賣人對房屋提供的保修服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只能寫到這里，如果需要更詳細(xì)的內(nèi)容，可以繼續(xù)添加。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；8.1.2未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成房屋裝修的；8.1.3未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)資料的；8.1.4違反合同約定的其他義務(wù)的。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應(yīng)予以賠償。8.2買受人違約8.2.1未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格的；8.2.2未能按照約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.2.3違反合同約定的其他義務(wù)的。買受人因買受人違約所遭受的損失，買受人應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：11.2.1買受人已按照約定支付交易價(jià)格；11.2.2出賣人已按照約定交付房屋，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋的，可以按照本合同的條款續(xù)約。第十二條雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買受人未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖；附件三：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單；附件四：家具、家電等附屬設(shè)施清單；附件五：其他重要文件。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3備案部門本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本送交合同簽訂地或者房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方選擇2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信譽(yù)及評價(jià)等信息，確保選擇合適的第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方提供的房屋及買受人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐艿膿p失，第三方的責(zé)任限額為____元。5.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的承諾、保證等，均視為對甲乙方的承諾、保證。第七條第三方介入的手續(xù)7.1甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。7.2甲乙方與第三方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)將相關(guān)證明文件提交給對方備案。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方違約9.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。10.2如第三方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與房屋買賣合同的關(guān)系11.1本合同中的第三方，僅協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條附件12.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。第十三條簽署與備案13.1本合同及其附件，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及其附件，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，應(yīng)送交合同簽訂地或房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單附件四：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：購房貸款合同及相關(guān)資料附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件九：第三方服務(wù)合同及相關(guān)證明文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋精裝修的標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施，包括裝修材料、工藝、家具、家電等。附件四：家具、家電等附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由出賣人提供，承諾對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：購房貸款合同及相關(guān)資料說明：本附件為購房貸款合同及其相關(guān)資料，用于證明買受人采用貸款方式支付交易價(jià)格。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、稅率等信息。附件九：第三方服務(wù)合同及相關(guān)證明文件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)證明文件，用于證明第三方服務(wù)的合法性、有效性。附件十：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。1.2未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成房屋裝修的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償買受人。1.3未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.2未能按照約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（精裝修住宅）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費(fèi)用第八條戶口遷移8.1出賣人承諾8.2買受人承諾第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電清單第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，該房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)陽臺(tái)，其中個(gè)為封閉陽臺(tái)，個(gè)為非封閉陽臺(tái)1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人：身份證號碼：地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：買受人采取一次性付款的方式，即在簽訂本合同時(shí)一次性向出賣人支付上述房屋總價(jià)3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付上述房屋總價(jià)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人支付完畢上述房屋總價(jià)后，且出賣人已將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修范圍：該房屋的建筑主體、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買受人所有第八條戶口遷移8.1出賣人承諾：出賣人應(yīng)保證該房屋內(nèi)的戶口在交付買受人前遷出，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2買受人承諾：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理戶口遷移手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%9.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效11.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話形式進(jìn)行12.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)作出回復(fù)，如未回復(fù)的，視為已收到通知第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求見附件一13.2家具家電清單：出賣人應(yīng)按照附件二提供的家具家電清單向買受人交付家具家電，如清單與實(shí)際交付不符的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。10.2第三方介入的條件：如本合同履行過程中需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。10.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。甲乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方需遵守的規(guī)則：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。11.3第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。12.2第三方與中介方：如本合同履行過程中涉及中介方的，第三方應(yīng)與中介方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得干預(yù)甲乙方之間的合法權(quán)益。12.3第三方與監(jiān)理方、驗(yàn)收方等：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)與監(jiān)理方、驗(yàn)收方等相互配合，共同保障合同的順利履行。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方按照本合同履行各自的