2024年度建行房貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建行房貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)第三條：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人工作單位及職務(wù)第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任4.3逾期還款責(zé)任第五條：貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途變更第六條：貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放流程6.2還款流程6.3提前還款第七條：費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款利息7.3其他費(fèi)用第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2擔(dān)保人違約9.3建行違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：信息披露與保護(hù)14.1信息披露14.2信息保護(hù)第一部分：合同如下：第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.1.1本次貸款總額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），其中【】萬(wàn)元為公積金貸款，【】萬(wàn)元為商業(yè)貸款。1.1.2貸款金額具體用途如下：1.1.2.1用于購(gòu)房款部分：【】萬(wàn)元；1.1.2.2用于裝修款部分：【】萬(wàn)元；1.1.2.3用于其他合法用途：【】萬(wàn)元。1.2貸款期限1.2.1本次貸款的期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.2.2貸款期限屆滿，借款人應(yīng)按照約定的還款方式一次性還清貸款本息。1.3貸款利率1.3.1公積金貸款利率按照國(guó)家和建行相關(guān)政策執(zhí)行。1.3.2商業(yè)貸款利率為：【】%（年化利率），具體執(zhí)行利率以借款合同簽訂日的利率為準(zhǔn)。1.3.3利率調(diào)整：如遇利率調(diào)整，按照國(guó)家和建行相關(guān)政策執(zhí)行。1.4還款方式1.4.1本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：【】元，還款期限為【】個(gè)月。1.4.2借款人在貸款期限內(nèi)按月還款，如逾期未還款，建行有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。第二條：借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號(hào)碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人工作單位及職務(wù)：【】第三條：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名：【】3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：【】3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】3.4擔(dān)保人工作單位及職務(wù)：【】第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。4.1.2借款人應(yīng)確保其還款來源合法，如因還款來源不合法導(dǎo)致逾期還款的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任4.2.1如借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)按照約定的擔(dān)保方式承擔(dān)還款責(zé)任。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保其代償能力的合法性和有效性，如因擔(dān)保人代償能力不足導(dǎo)致無法還款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3逾期還款責(zé)任4.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。4.3.2借款人如逾期還款超過【】天，建行有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于起訴、拍賣抵押物等。第五條：貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款人應(yīng)確保貸款用于約定的用途，如購(gòu)房、裝修等。5.1.2借款人不得將貸款用于違法用途，如發(fā)現(xiàn)用于違法用途的，建行有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，并追究借款人的法律責(zé)任。5.2貸款用途變更5.2.1如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向建行申請(qǐng)，并經(jīng)建行同意后方可變更。5.2.2變更后的貸款用途應(yīng)符合國(guó)家和建行的相關(guān)政策。第六條：貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放流程6.1.1借款人應(yīng)按照建行的要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、購(gòu)房合同等。6.1.2建行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后與借款人簽訂借款合同。6.1.3貸款發(fā)放：借款人按照約定的用途使用貸款，并按約定的還款期限和方式還款。6.2還款流程6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。6.2.2借款人可以通過建行的網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、柜臺(tái)等多種方式進(jìn)行還款。6.2.3借款人如逾期還款，建行有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。6.3提前還款6.3.1借款人如提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向建行申請(qǐng)，并經(jīng)建行同意后方可提前還款。6.3.2提前還款的利息計(jì)算方式按照建行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第八條：費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.1.1借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)率為貸款金額的【】%。8.1.2手續(xù)費(fèi)一次性收取，收取后不再退還。8.2貸款利息8.2.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月還款。8.2.2利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：公積金貸款利率按照國(guó)家和建行相關(guān)政策執(zhí)行；商業(yè)貸款利率為：【】%（年化利率）。8.2.3利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×計(jì)息天數(shù)。8.3其他費(fèi)用8.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.3.2上述費(fèi)用具體金額及支付方式在合同附件中列明。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1借款人、擔(dān)保人、建行三方協(xié)商一致，可以變更合同。9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議上簽字或蓋章，并經(jīng)建行審核同意后生效。9.2合同解除9.2.1在貸款期限內(nèi)，如借款人提前還清貸款本息，經(jīng)建行同意后，合同可以解除。9.2.2如借款人逾期還款嚴(yán)重違約，或者擔(dān)保人喪失代償能力，建行有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止9.3.1貸款期限屆滿，借款人按約定還清貸款本息，合同自然終止。9.3.2如借款人提前還款或合同解除，合同提前終止。第十條：違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約10.2.1擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人喪失代償能力的，應(yīng)提前通知建行，并按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。10.3建行違約10.3.1如建行未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2如建行未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1借款人、擔(dān)保人應(yīng)按照建行的要求配合進(jìn)行貸后管理等相關(guān)工作。12.2本合同未盡事宜，可由借款人、擔(dān)保人、建行另行協(xié)商確定。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1本合同自借款人、擔(dān)保人、建行三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除和終止均應(yīng)依照第九條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條：信息披露與保護(hù)14.1借款人、擔(dān)保人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.2建行應(yīng)妥善保管借款人、擔(dān)保人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)材料清單附件二：貸款合同附件三：擔(dān)保合同附件四：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：公證費(fèi)用收據(jù)附件九：保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)附件十：其他費(fèi)用清單附件一：貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人收入證明3.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.擔(dān)保人收入證明6.擔(dān)保人工作單位證明附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款責(zé)任附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任附件四：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：1.貸款發(fā)放金額2.貸款發(fā)放日期3.貸款用途附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：1.每月還款金額2.還款期限3.還款方式附件六：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：1.貸款手續(xù)費(fèi)率2.收費(fèi)方式附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：1.抵押物評(píng)估價(jià)值2.抵押物狀況附件八：公證費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：1.公證費(fèi)用金額2.公證費(fèi)用支付日期附件九：保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：1.保險(xiǎn)費(fèi)用金額2.保險(xiǎn)費(fèi)用支付日期附件十：其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：1.其他費(fèi)用名稱2.其他費(fèi)用金額3.其他費(fèi)用支付日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任4.擔(dān)保人喪失代償能力5.建行未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款6.建行未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期還款的利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月還款。逾期利息=貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保人喪失代償能力：擔(dān)保人應(yīng)提前通知建行，并按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.建行未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款：建行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.建行未按約定履行合同義務(wù)：建行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如借款人逾期還款，建行可依據(jù)合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。2.如借款人未按約定用途使用貸款，建行有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任，建行有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指借款人從建行取得的貸款總額。2.貸款期限：指貸款合同約定的