2024年住房維修服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房維修服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2住房維修服務(wù)1.3協(xié)議的有效期1.4維修項(xiàng)目1.5維修質(zhì)量1.6維修費(fèi)用1.7支付方式1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的簽訂與生效1.13合同的變更與解除1.14合同的終止與失效第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2住房維修服務(wù)1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議將在有效期屆滿前一個月自動續(xù)約。1.4維修項(xiàng)目1.4.1屋頂及外墻的修復(fù)與保養(yǎng)；1.4.2水電系統(tǒng)的檢查與維修；1.4.3衛(wèi)生潔具的更換與維修；1.4.4門窗的更換與維修；1.4.5室內(nèi)裝修的修復(fù)與保養(yǎng)；1.4.6其它必要的維修項(xiàng)目。1.5維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對維修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。1.6維修費(fèi)用1.6.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按乙方提供的維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.6.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。1.6.3甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后____個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。1.7支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：1.7.1甲方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付維修費(fèi)用；1.7.2甲方支付維修費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供有效的付款憑證。1.8保險責(zé)任1.8.1乙方在提供維修服務(wù)過程中，若發(fā)生意外傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。1.8.2甲方應(yīng)對其住房內(nèi)的財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并確保在維修過程中不會對乙方造成損失。1.9違約責(zé)任1.9.1乙方未按約定時間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。1.9.2甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.10爭議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.11法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在甲方支付乙方法定授權(quán)代表簽署的合同專用章后的____個工作日內(nèi)生效。1.13合同的變更與解除1.13.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.13.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。1.14合同的終止與失效（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除；1.14.2本協(xié)議失效后，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)立即停止提供維修服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.維修項(xiàng)目的具體要求2.1乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)與甲方確認(rèn)維修項(xiàng)目和要求，并在確認(rèn)后按照甲方的要求盡快安排維修工作。2.2乙方在進(jìn)行維修前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并向甲方提供維修方案和報價。甲方對維修方案和報價有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)按照維修方案和報價進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合甲方的要求和國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)在維修過程中采取必要的措施，確保甲方住房的安全和完好。2.5乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方展示維修成果，并確保甲方對維修質(zhì)量滿意。2.6乙方應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和保修卡。3.維修費(fèi)用的計算和支付3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的維修項(xiàng)目和服務(wù)向甲方收取維修費(fèi)用。3.2.1材料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用的材料數(shù)量和單價計算；3.2.2人工費(fèi)：根據(jù)實(shí)際用工人數(shù)和工時單價計算；3.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定的其他費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后____個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.4甲方支付維修費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供有效的付款憑證。4.保險和責(zé)任4.1乙方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)自行辦理必要的保險，包括但不限于工人意外傷害保險。4.2乙方應(yīng)確保其提供的維修服務(wù)不會對甲方住房造成損壞，如因乙方原因?qū)е录追阶》繐p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對其住房內(nèi)的財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并確保在維修過程中不會對乙方造成損失。5.違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。5.3雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的簽訂與生效7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立。7.2本協(xié)議在甲方支付乙方法定授權(quán)代表簽署的合同專用章后的____個工作日內(nèi)生效。8.合同的變更與解除8.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.合同的終止與失效（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除；9.2本協(xié)議失效后，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)立即停止提供維修服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽字或蓋章，并由甲方支付乙方法定授權(quán)代表簽署的合同專用章后生效。13.簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房維修項(xiàng)目明細(xì)表附件二：材料費(fèi)用明細(xì)表附件三：人工費(fèi)用明細(xì)表附件四：維修服務(wù)保修卡附件五：保險單據(jù)附件六：支付憑證附件一：住房維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方住房的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)此明細(xì)表進(jìn)行維修工作。附件二：材料費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修過程中所使用的材料名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。甲方有權(quán)根據(jù)此明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用核對。附件三：人工費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修過程中所涉及的人工工種、人數(shù)、工時單價、總價等信息。甲方有權(quán)根據(jù)此明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用核對。附件四：維修服務(wù)保修卡詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修項(xiàng)目的保修期限、保修范圍等信息。乙方應(yīng)向甲方提供此保修卡，并確保甲方在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方為本次維修服務(wù)所購買的保險的保險單據(jù)。甲方有權(quán)核對保險單據(jù)，以確保乙方已辦理必要的保險。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方向乙方支付維修費(fèi)用的支付憑證。乙方應(yīng)保留此支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成維修項(xiàng)目；2.甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用；3.乙方未按照維修方案和報價進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合甲方的要求；4.乙方在維修過程中未采取必要的措施，導(dǎo)致甲方住房的安全和完好受到損害；5.乙方在維修完成后，未向甲方展示維修成果，或甲方對維修質(zhì)量不滿意；6.乙方在維修完成后，未在約定時間內(nèi)提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和保修卡。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方約定在10天內(nèi)完成維修項(xiàng)目，但實(shí)際完成時間為15天，乙方應(yīng)向甲方支付約定違約金。2.甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。示例說明：如果甲方約定在維修完成后5天內(nèi)支付維修費(fèi)用，但實(shí)際支付時間為10天，甲方應(yīng)向乙方支付約定滯納金。3.乙方未按照維修方案和報價進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合甲方的要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果乙方按照自己的意愿更換了甲方未同意的材料，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，并支付約定違約金。4.乙方在維修過程中未采取必要的措施，導(dǎo)致甲方住房的安全和完好受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在維修過程中未采取防塵措施，導(dǎo)致甲方住房內(nèi)的家具受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在維修完成后，未向甲方展示維修成果，或甲方對維修質(zhì)量不滿意的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，并支付違約金。示例說明：如果乙方在維修完成后未向甲方展示維修成果，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修，并要求乙方支付約定違約金。6.乙方在維修完成后，未在約定時間內(nèi)提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和保修卡的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。示例說明：如果乙方在維修完成后未在約定時間內(nèi)提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和保修卡，甲方有權(quán)拒付維修費(fèi)用，并要求乙方支付約定違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法