生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房模板

生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房的出售方，乙方為生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方就生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的合法性和正常交易的事由。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房所有權(quán)證2.生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方出售的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為老年人提供居住、養(yǎng)生、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)的社區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方出售的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付交易款項(xiàng)，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于雙方為自然人的房屋買(mǎi)