南寧市二手房綠化帶交易合同

南寧市二手房綠化帶交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是南寧市某二手房的所有人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于南寧市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及有關(guān)證件。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋或有關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。6.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南寧市某二手房所有權(quán)證2.南寧市某二手房土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)施、家具、電器等物品清單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或有關(guān)證件，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或有關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及有關(guān)證件。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土