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武漢市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方提供旅游景點(diǎn)租賃服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的旅游景點(diǎn)包括:(具體列舉旅游景點(diǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定使用租賃物,如需要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租賃費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用權(quán),并保證租賃物的正常運(yùn)行。3.3租賃費(fèi)用支付方式如下:(1)乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃費(fèi)用;(2)乙方按照甲方指定的賬戶每月支付租賃費(fèi)用;(3)其他方式:____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求正確使用租賃物,遵守旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物在租賃期間的安全、完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間,乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造、升級(jí)等,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.旅游景點(diǎn)租賃合同主體資格證明文件2.旅游景點(diǎn)租賃物所有權(quán)證明文件3.旅游景點(diǎn)租賃合同續(xù)租協(xié)議4.租賃費(fèi)用支付憑證5.旅游景點(diǎn)租賃物改造、升級(jí)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)文件7.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵,認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,認(rèn)定乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有旅游景點(diǎn)所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方旅游景點(diǎn)并按約定支付租賃費(fèi)用的乙方。3.租賃物:指甲方擁有合法所有權(quán)的旅游景點(diǎn)。4.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租賃費(fèi)用:指乙方按約定支付給甲方的旅游景點(diǎn)租賃使用費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法:甲乙雙方協(xié)商維修或更換租賃物,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題:乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法:甲方提醒乙方支付租賃費(fèi)用,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題:甲乙雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.旅游景點(diǎn)所有者將景點(diǎn)租賃給旅游運(yùn)營(yíng)商。2.旅游運(yùn)營(yíng)商租賃旅游景點(diǎn)開展旅游業(yè)務(wù)。3.旅游運(yùn)營(yíng)商與旅游景點(diǎn)所
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