臨時科技館租賃合同

臨時科技館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時科技館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方臨時科技館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的臨時科技館，位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的臨時科技館僅限于__________（用途）使用，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第八條解除合同8.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險單副本5.租金支付憑證6.租賃物損壞修復(fù)費用清單7.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或不符合租賃用途的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定雙倍返還乙方已支付的租金，視為違約。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合租賃用途：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)保留支付憑證，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或訴訟解決。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。如有爭議，可申請第三方評估修復(fù)費用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定支付違約金或返還已支付租金。5.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.