藝術(shù)家工作室單元房租賃合同

藝術(shù)家工作室單元房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋僅限于用作藝術(shù)家創(chuàng)作、展示、交流等活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方租賃用途，具備基本的生活設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃房產(chǎn)描述（此處附上租賃房產(chǎn)的相關(guān)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有出租權(quán)的文件。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方具備藝術(shù)家工作室經(jīng)營(yíng)資格的文件。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄甲方維護(hù)保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的憑證。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：甲方未及時(shí)維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.甲方提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。5.甲方提高租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。五、所有應(yīng)