商業(yè)綜合體租賃合同樣本

商業(yè)綜合體租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)綜合體用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體，包括__________（詳見附件一）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商業(yè)綜合體的用途為：__________。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理商業(yè)綜合體的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方租賃部分的保險(xiǎn)納入甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2乙方應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋乙方經(jīng)營期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物明細(xì)表附件二：乙方經(jīng)營范圍一、附件列表：1.附件一：租賃物明細(xì)表2.附件二：乙方經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的10%。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、文化、娛樂等多元化功能的建筑群。2.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付給對方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期一日計(jì)算滯納金，直至租金付清為止。2.甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有需要，可與乙方協(xié)商暫時(shí)停用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交新的經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)綜合體的出租權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營活