城市養(yǎng)老院用地租賃合同范

城市養(yǎng)老院用地租賃合同范合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市養(yǎng)老院用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的城市養(yǎng)老院用地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地概況1.1甲方出租的城市養(yǎng)老院用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的用地用于開設(shè)城市養(yǎng)老院，提供養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃用地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證租賃用地符合乙方開設(shè)城市養(yǎng)老院的各項(xiàng)要求，包括但不限于環(huán)保、消防、衛(wèi)生等。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃用地的情況，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)租賃用地的維護(hù)、管理和維修，確保養(yǎng)老院設(shè)施安全、正常使用。5.4乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)甲方違反法律法規(guī)的行為。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃用地規(guī)劃許可證4.環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)審批文件5.甲方和乙方之間的洽談記錄6.租賃合同的變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰的土地使用權(quán)證明，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未保證租賃用地符合乙方開設(shè)養(yǎng)老院的各項(xiàng)要求，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃用地，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可以解除合同。2.遇到甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，否則可以解除合同。3.遇到甲方未保證租賃用地符合乙方開設(shè)養(yǎng)老院的各項(xiàng)要求的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則可以解除合同。4.遇到乙方未按約定用途使用租賃用地的問題，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，否則可以解除合同。5.遇到乙方未按約定支付租金的問題，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可以解除合同。6.遇到雙方未按約定協(xié)商解決爭議的問題，可以尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市養(yǎng)老院選址租賃2.