2024年度房產(chǎn)登記代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)登記代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條：房產(chǎn)登記代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)登記代理范圍2.2房產(chǎn)登記代理事項第三條：合同期限3.1合同生效時間3.2合同到期時間第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)登記代理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)承諾第五條：費用及支付方式5.1代理費用金額5.2支付方式及時間第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承方式第十二條：合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止后的處理事項第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（受托方）：乙方全稱：X房產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：房產(chǎn)登記代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)登記代理范圍：本合同代理范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的買賣、租賃、過戶等登記手續(xù)。2.2房產(chǎn)登記代理事項：（1）提供房產(chǎn)登記咨詢、指導(dǎo)及代辦服務(wù)；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、提交房產(chǎn)登記所需的文件、資料；（3）代為辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方解決房產(chǎn)登記過程中出現(xiàn)的問題。第三條：合同期限3.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期時間：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)登記代理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記規(guī)定，高效率、高質(zhì)量地完成甲方房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)。4.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求完成房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)，并保證甲方權(quán)益不受損害。第五條：費用及支付方式5.1代理費用金額：本合同代理費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的代理費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X房產(chǎn)中介有限公司第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息及其他未公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同到期后五年止。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定時間支付代理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）其他違約責(zé)任：雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。11.2合同終止后的處理事項：（1）乙方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)，向甲方移交所有與房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料；（2）雙方按照約定處理未結(jié)款項；（3）雙方承擔(dān)合同終止后的其他相應(yīng)義務(wù)。第十二條：合同的繼承12.1繼承條件：（1）甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方承繼；（2）乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方承繼。12.2繼承方式：繼承方應(yīng)書面通知對方，本合同對繼承方具有約束力。第十三條：合同的解除和終止13.1解除和終止條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除和終止后的處理事項：（1）乙方應(yīng)在合同解除或終止后十個工作日內(nèi)，向甲方移交所有與房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料；（2）雙方按照約定處理未結(jié)款項；（3）雙方承擔(dān)合同解除或終止后的其他相應(yīng)義務(wù)。第十四條：其他約定事項14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同附件包括：（1）房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)詳細(xì)清單；（2）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)無關(guān)的個體或組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于政府部門、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、及其他與甲方、乙方業(yè)務(wù)無關(guān)的個體或組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及政府部門、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方機構(gòu)的工作，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與該等第三方機構(gòu)進行溝通、協(xié)調(diào)，并確保相關(guān)工作的順利進行。2.2第三方介入方式：（1）甲方、乙方應(yīng)積極提供所需資料，配合第三方機構(gòu)的工作；（2）甲方、乙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的工作結(jié)果予以認(rèn)可，如有異議，應(yīng)通過合法途徑解決；（3）甲方、乙方應(yīng)支付第三方機構(gòu)的相關(guān)費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制：第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)及法律規(guī)定確定。對于因第三方機構(gòu)的原因給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方機構(gòu)的行為符合其職責(zé)范圍的，由第三方機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方機構(gòu)的行為超出了其職責(zé)范圍，但甲方、乙方同意或默認(rèn)的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方機構(gòu)的行為超出了其職責(zé)范圍，且甲方、乙方未同意或未默認(rèn)的，由第三方機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲方、乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或其他法律義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為合同的一方，與第三方無任何合同關(guān)系。中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，但中介方對第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。如甲方、乙方認(rèn)為第三方的費用不合理，雙方可協(xié)商解決。5.3第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時間延長，甲方、乙方應(yīng)予以理解并積極配合。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知中介方涉及第三方介入的情形。6.2中介方應(yīng)在知悉第三方介入的情形后，及時告知甲方、乙方。第七條：第三方介入的解決方式7.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：附件本合同附件包括：（1）第三方介入情形說明；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方需要代理的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：第三方介入情形說明詳細(xì)說明第三方介入的情形，包括介入的第三方機構(gòu)名稱、介入事項、介入時間等。附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方責(zé)任限額，包括第三方機構(gòu)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件四：房產(chǎn)登記代理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房產(chǎn)登記代理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于辦理時間、辦理結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：支付憑證提供甲方支付代理費用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件八：合同變更與解除條件說明詳細(xì)說明合同變更與解除的條件，包括變更條件、解除條件等。附件九：合同繼承條件說明詳細(xì)說明合同繼承的條件，包括繼承條件、繼承方式等。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用；2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)；3.甲方、乙方未按照約定提供相關(guān)資料、信息；4.甲方、乙方未按照約定配合第三方機構(gòu)的工作；5.第三方機構(gòu)未按照約定時間、質(zhì)量完成相關(guān)工作；6.第三方機構(gòu)的行為超出了其職責(zé)范圍。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方機構(gòu)未按照約定時間、質(zhì)量完成相關(guān)工作的，由甲方、乙方根據(jù)合同約定要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方機構(gòu)的行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定