2024二手房交易臨時(shí)過戶免除協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易臨時(shí)過戶免除協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.過戶房源信息1.1房源基本信息1.2房源交易條件2.臨時(shí)過戶雙方權(quán)益2.1買方權(quán)益2.2賣方權(quán)益3.臨時(shí)過戶期限及條件3.1過戶期限3.2過戶條件4.臨時(shí)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.臨時(shí)過戶過程中雙方責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任及義務(wù)5.2賣方責(zé)任及義務(wù)6.臨時(shí)過戶相關(guān)證明文件6.1買方所需文件6.2賣方所需文件7.臨時(shí)過戶違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律及管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2過戶流程指南14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條過戶房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.2房源交易條件1.2.1交易價(jià)格：萬(wàn)元1.2.2付款方式：首付%，貸款%，剩余尾款%1.2.3過戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第二條臨時(shí)過戶雙方權(quán)益2.1買方權(quán)益2.1.1買方在過戶期間享有對(duì)該房源的使用權(quán)2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房源相關(guān)真實(shí)、完整的資料2.2賣方權(quán)益2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付過戶費(fèi)用2.2.2賣方在過戶期間有權(quán)要求買方承擔(dān)房源維修、保養(yǎng)等費(fèi)用第三條臨時(shí)過戶期限及條件3.1過戶期限3.1.1過戶期限為個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算3.1.2若買方在過戶期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過戶期限，但最長(zhǎng)不得超過個(gè)月3.2過戶條件3.2.1買方需向賣方支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)3.2.2買方需提供與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的過戶所需全部文件3.2.3賣方需提供與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的過戶所需全部文件第四條臨時(shí)過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用4.1.1買方應(yīng)向賣方支付的過戶費(fèi)用為萬(wàn)元4.1.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付至賣方指定賬戶4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方支付過戶費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.2.2買方支付過戶費(fèi)用后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理過戶手續(xù)第五條臨時(shí)過戶過程中雙方責(zé)任及義務(wù)5.1買方責(zé)任及義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按約定支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間提供過戶所需文件5.1.3買方在過戶期間應(yīng)合理使用房源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.2賣方責(zé)任及義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間提供過戶所需文件5.2.2賣方應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛5.2.3賣方在過戶期間應(yīng)承擔(dān)房源維修、保養(yǎng)等費(fèi)用第六條臨時(shí)過戶相關(guān)證明文件6.1買方所需文件6.1.1身份證原件及復(fù)印件6.1.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.1.3購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件6.1.4貸款相關(guān)文件（如有貸款需求）6.2賣方所需文件6.2.1身份證原件及復(fù)印件6.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有配偶）6.2.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議9.3合同解除9.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的適用法律及管轄法院11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充約定第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法13.1.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法13.2過戶流程指南13.2.1雙方應(yīng)按照附件提供的過戶流程指南辦理相關(guān)手續(xù)第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣方（甲方）：14.1.1姓名/名稱：14.1.2簽字/蓋章：14.1.3日期：14.2買方（乙方）：14.2.1姓名/名稱：14.2.2簽字/蓋章：14.2.3日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證原件及復(fù)印件說明：用于證明買方/賣方身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：用于證明賣方對(duì)房源的所有權(quán)，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件說明：用于證明買方/賣方的婚姻狀況，包括未婚、已婚、離異等。附件四：購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件說明：用于證明買方具有購(gòu)房資格的文件，如非本地戶籍需提供在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的資質(zhì)證明。附件五：貸款相關(guān)文件（如有貸款需求）說明：用于證明買方貸款相關(guān)信息，包括貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等。附件六：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件說明：用于證明買方/賣方已支付房源相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件七：過戶流程指南說明：用于指導(dǎo)買方/賣方按照規(guī)定的流程進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)。2.賣方未按約定時(shí)間提供過戶所需文件。3.買方在過戶期間未合理使用房源，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.賣方在過戶期間未承擔(dān)房源維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.買方/賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的10%。2.賣方未按約定時(shí)間提供過戶所需文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的10%。3.買方在過戶期間未合理使用房源，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%。4.賣方在過戶期間未承擔(dān)房源維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%。5.買方/賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用的10%。示例說明：如買方在過戶期限內(nèi)未能支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任第1條，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)用的10%。假設(shè)過戶費(fèi)用為100萬(wàn)元，則買方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過