2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額3.2物業(yè)費(fèi)支付周期3.3物業(yè)費(fèi)支付方式第四條稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)金額4.2稅費(fèi)支付周期4.3稅費(fèi)支付方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同違約10.1違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式14.2租賃雙方身份證件信息14.3租賃雙方授權(quán)代表信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元，房屋租金總計(jì)為每月【】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/每季度/每年）的第一個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月【】元，房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為每月【】元。3.2物業(yè)費(fèi)支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付周期與租金支付周期相同。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)費(fèi)支付周期的第一個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)金額租賃期間，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃房屋所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付周期稅費(fèi)的支付周期與租金支付周期相同。4.3稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)稅費(fèi)支付周期的第一個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)期的稅費(fèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，須征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【】元。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用于支付甲方在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的【】%。第十條合同違約10.1違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的【】倍。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用除租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【】承擔(dān)。13.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定如下權(quán)利和義務(wù)：【】。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】14.2租賃雙方身份證件信息甲方（出租方）身份證號(hào)：【】乙方（承租方）身份證號(hào)：【】14.3租賃雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：【】乙方授權(quán)代表：【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過合同約定金額的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)范圍及義務(wù)3.1服務(wù)范圍第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.2服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序及通知4.1介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2通知義務(wù)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方和第三方完成合同的履行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無關(guān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用法律為【】。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第九條其他約定9.1租賃期間的其他費(fèi)用除租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照約定承擔(dān)。9.2甲方、乙方和第三方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定如下權(quán)利和義務(wù)：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付周期等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額、物業(yè)服務(wù)周期、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息。附件三：稅費(fèi)支付說明詳細(xì)記錄稅費(fèi)的金額、稅費(fèi)支付周期、稅費(fèi)支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)、維修保養(yǎng)周期的等信息。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件六：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付說明詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的金額、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的支付周期、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的支付方式等信息。附件七：提前解除合同違約金支付說明詳細(xì)記錄提前解除合同的違約金金額、提前解除合同的違約金支付周期、提前解除合同的違約金支付方式等信息。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、適用法律、爭(zhēng)議解決方式等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供租賃房屋甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為二：乙方未按約定支付租金乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為三：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的【】%。違約行為四：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的【】%。違約行為五：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的【】%。違約行為六：乙方未按約定使用租賃房屋乙方未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為損失金額的【】倍。違約行為七：提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為八：第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期3.費(fèi)用支付3.1物業(yè)費(fèi)支付3.2稅費(fèi)支付3.3其他費(fèi)用支付4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修通知程序5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2來訪管理6.3安全管理7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)交付時(shí)間11.2物業(yè)交付條件11.3合同續(xù)約條款12.出租人聲明與保證12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)13.承租人聲明與保證13.1租賃用途符合法律法規(guī)13.2承租人為具備租賃資格的法人或自然人14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息14.2承租人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的【棟】【單元】【室】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的面積為【平方米】。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.租金支付2.1租金金額：每月租金為人民幣【元整】元。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付周期：租金每【個(gè)月】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前【日】支付當(dāng)期租金。3.費(fèi)用支付3.1物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租人支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2稅費(fèi)支付：承租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.3其他費(fèi)用支付：除上述費(fèi)用外，承租人還應(yīng)支付由于使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于垃圾處理費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)當(dāng)愛惜物業(yè)，合理使用租賃物。4.3維修通知程序：當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后【個(gè)工作日內(nèi)】進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2來訪管理：承租人應(yīng)事先通知出租人來訪的時(shí)間、人數(shù)等信息。6.3安全管理：承租人應(yīng)做好火災(zāi)、盜竊等安全預(yù)防工作，保障物業(yè)的安全。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【個(gè)月】通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知書中說明解除合同的理由和日期。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為未支付租金的【倍數(shù)】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1物業(yè)交付時(shí)間：物業(yè)的交付時(shí)間為【日期】。11.2物業(yè)交付條件：物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合【描述】的條件。11.3合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。12.出租人聲明與保證12.1物業(yè)權(quán)屬證明：出租人保證自己是物業(yè)的合法所有權(quán)人，并擁有合法出租的權(quán)利。12.2未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：出租人保證物業(yè)并未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.承租人聲明與保證13.1租賃用途符合法律法規(guī)：承租人保證其租賃物業(yè)的目的符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2承租人為具備租賃資格的法人或自然人：承租人保證其為具備租賃資格的法人或自然人。14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息：姓名：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2承租人聯(lián)系信息：姓名：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物和承租人提供必要的保險(xiǎn)保障。3.第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地介紹租賃物及交易雙方的情況，并保密甲乙方的個(gè)人信息。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)響應(yīng)并處理物業(yè)的維修需求，確保維修服務(wù)質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任，確保承租人的權(quán)益得到保障。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的【倍數(shù)】。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)的【倍數(shù)】。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方僅負(fù)責(zé)促成租賃交易，不承擔(dān)甲乙方因租賃物使用、保管等產(chǎn)生的責(zé)任。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，但不免除甲乙方的合理使用和保管責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)保險(xiǎn)賠償，但甲乙方仍需履行合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用支付義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方可以直接向第三方主張權(quán)利，也可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因需要變更合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的合同終止：如第三方退出合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方選擇的權(quán)責(zé)：甲乙方應(yīng)有權(quán)選擇合適的第三方，并明確第三方的權(quán)責(zé)，以保障合同的履行。8.2第三方服務(wù)的透明度：甲乙