2024年度物業(yè)環(huán)境維護(hù)承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)環(huán)境維護(hù)承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)范圍1.3維護(hù)工作內(nèi)容1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)維護(hù)工作概述2.1環(huán)境清潔2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4公共區(qū)域管理2.5應(yīng)急事件處理3.承包商義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.2人員培訓(xùn)與管理3.3保險責(zé)任3.4保密義務(wù)3.5法律法規(guī)遵守4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1按時支付費用4.2合理使用物業(yè)4.3配合維護(hù)工作4.4提出建議與投訴4.5法律法規(guī)及合同遵守5.違約責(zé)任5.1承包商違約5.2業(yè)主違約5.3違約處理程序6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.一般條款9.1合同的適用法律9.2合同的完整性與沖突條款9.3合同的份數(shù)與保管10.附件10.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2付款計劃表10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表10.4違約行為記錄表11.簽字頁11.1承包商簽字11.2業(yè)主簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1法律法規(guī)與政策依據(jù)12.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.補充條款13.1特殊情況的處理13.2不可抗力事件的處理13.3其他需要約定的內(nèi)容14.1合同續(xù)簽條件14.2后續(xù)服務(wù)項目的添加14.3其他未來可能需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代理人，乙方為物業(yè)環(huán)境維護(hù)承包商。1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。具體物業(yè)范圍詳見附件1《物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。1.3維護(hù)工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照附件1《物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)。1.4合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)簽一年。1.5合同金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件2《付款計劃表》。1.6付款方式甲方應(yīng)按照附件2《付款計劃表》的規(guī)定，向乙方支付合同金額。1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》的規(guī)定，提供物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)。第二條物業(yè)維護(hù)工作概述2.1環(huán)境清潔乙方應(yīng)按照附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行定期清潔，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。2.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)按照附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4公共區(qū)域管理乙方應(yīng)按照附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。2.5應(yīng)急事件處理乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急事件處理機制，對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的人身和財產(chǎn)安全。第三條承包商義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對從事物業(yè)維護(hù)工作的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在從事物業(yè)維護(hù)工作過程中造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1按時支付費用甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付合同金額。4.2合理使用物業(yè)甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。4.3配合維護(hù)工作甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)維護(hù)工作，不得阻礙乙方正常履行合同義務(wù)。4.4提出建議與投訴甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴，乙方應(yīng)及時回復(fù)并采取措施改進(jìn)。4.5法律法規(guī)及合同遵守甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1承包商違約如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.2業(yè)主違約如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理程序?qū)τ谶`約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6第八條一般條款8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的完整性與沖突條款本合同是雙方關(guān)于物業(yè)環(huán)境維護(hù)的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字后生效。8.3合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第九條附件9.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見附件1《物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。9.2付款計劃表詳見附件2《付款計劃表》。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表詳見附件3《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》。9.4違約行為記錄表詳見附件4《違約行為記錄表》。第十條簽字頁10.1承包商簽字（此處由乙方代表簽字）10.2業(yè)主簽字（此處由甲方代表簽字）10.3見證人簽字（如有見證人，此處由見證人簽字）第十一條附錄11.1法律法規(guī)與政策依據(jù)本合同的簽訂和履行遵守的法律法規(guī)和政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。11.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方在提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)時應(yīng)遵守的國家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳見附件5《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。11.3其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，在此列出文件名稱和編號）第十二條補充條款12.1特殊情況的處理如遇特殊情況，影響乙方正常履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取相應(yīng)的措施。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)時，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】小時內(nèi)通知甲方，并盡最大努力克服不可抗力事件的影響。12.3其他需要約定的內(nèi)容（如有其他需要約定的內(nèi)容，在此列出）第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。13.3仲裁解決（如雙方約定仲裁，在此列出仲裁機構(gòu)名稱和仲裁條款）13.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同續(xù)簽條件本合同到期前【】個月，雙方均未提出終止合同的，本合同自動續(xù)簽一年。14.2后續(xù)服務(wù)項目的添加如甲方在合同有效期內(nèi)提出新的服務(wù)項目需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3其他未來可能需要約定的內(nèi)容（如有其他未來可能需要約定的內(nèi)容，在此列出）（合同到此結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。具體內(nèi)容包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件2：《付款計劃表》該附件詳細(xì)列出了合同金額的支付計劃，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件3：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測表》該附件詳細(xì)列出了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢測項目和方法，用于評估乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定。附件4：《違約行為記錄表》該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約行為描述、違約責(zé)任等。附件5：《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》該附件列出了乙方在提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)時應(yīng)遵守的國家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4《違約行為記錄表》。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)頻次進(jìn)行清潔工作，甲方可以記錄該違約行為，并按照違約行為記錄表中的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。2.維護(hù)工作：指乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等工作。3.合同金額：指