2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3物流配送設(shè)施建設(shè)3.4信息化建設(shè)第四條建設(shè)周期4.1項(xiàng)目立項(xiàng)到開(kāi)工的時(shí)間周期4.2施工建設(shè)周期4.3驗(yàn)收合格及交付使用的時(shí)間周期第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體5.2運(yùn)營(yíng)方式5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)收益分配第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)規(guī)范6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同價(jià)格7.1合同總價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3支付方式7.4價(jià)格爭(zhēng)議解決第八條合同履行8.1雙方權(quán)利與義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3合同變更8.4合同解除第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.3保險(xiǎn)理賠第十條稅務(wù)事宜10.1稅務(wù)責(zé)任10.2稅收優(yōu)惠政策10.3稅務(wù)申報(bào)與繳納第十一條環(huán)保與安全11.1環(huán)保要求11.2安全標(biāo)準(zhǔn)11.3應(yīng)急預(yù)案第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)12.3仲裁機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保管與復(fù)制14.4法律適用14.5語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體甲方：×××物流有限公司乙方：×××建筑工程有限公司1.2合同定義本合同是指甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，雙方就2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)中國(guó)×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等，總建筑面積約為××××平方米。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整）。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施包括土地平整、建筑物建設(shè)、道路建設(shè)、供電供水等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括倉(cāng)庫(kù)建筑、貨架系統(tǒng)、自動(dòng)化物流系統(tǒng)等。3.3物流配送設(shè)施建設(shè)包括配送中心、裝卸平臺(tái)、運(yùn)輸車輛等。3.4信息化建設(shè)包括物流信息管理系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、電子商務(wù)平臺(tái)等。第四條建設(shè)周期4.1項(xiàng)目立項(xiàng)到開(kāi)工的時(shí)間周期自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證在××個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，并將項(xiàng)目正式開(kāi)工。4.2施工建設(shè)周期乙方應(yīng)保證在合同簽訂之日起，按照雙方約定的施工計(jì)劃，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3驗(yàn)收合格及交付使用的時(shí)間周期乙方應(yīng)保證在項(xiàng)目完成后，按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)驗(yàn)收并交付給甲方使用。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為甲方。5.2運(yùn)營(yíng)方式甲方可以自行運(yùn)營(yíng)，也可以委托乙方或其他第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.4運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2建設(shè)規(guī)范本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)建設(shè)規(guī)范和要求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八條合同履行8.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地征用、環(huán)評(píng)等前期工作；（2）按照約定支付合同款項(xiàng)；（3）提供建設(shè)場(chǎng)地，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；（4）參與項(xiàng)目的驗(yàn)收工作；（5）接收并使用乙方完成的建設(shè)成果。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）按照約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)；（3）保證建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作；（5）遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。8.3合同變更合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在建設(shè)過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前向甲方提交保險(xiǎn)購(gòu)買證明。9.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方提供必要的協(xié)助。第十條稅務(wù)事宜10.1稅務(wù)責(zé)任雙方各自依法納稅，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。10.2稅收優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。10.3稅務(wù)申報(bào)與繳納雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納稅款。第十一條環(huán)保與安全11.1環(huán)保要求本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境。11.2安全標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防護(hù)措施，確保建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。11.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的保管與復(fù)制雙方各自保留一份合同正本，其余副本用于備查。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5語(yǔ)言版本本合同一式兩份，均為中文文本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付款項(xiàng)、取得貨物、使用服務(wù)等。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。2.2第三方合同管理甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。2.4第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可依法采取措施。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)履行向甲方承諾的義務(wù)，并承擔(dān)因違約造成甲方的損失賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成乙方的損失賠償責(zé)任。3.3甲方與乙方對(duì)第三方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章第三方介入后的合同變更與解除4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤兏追胶鸵曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬追胶鸵曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五章第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章第三方介入后的其他條款6.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露相關(guān)信息，確保合同的履行。6.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。6.3第三方稅務(wù)處理第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。6.4第三方保險(xiǎn)事宜第三方應(yīng)為自己在建設(shè)過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.5第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本章節(jié)的修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本章節(jié)的修正內(nèi)容，并充分理解第三方介入后的合同變更及責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等方面的內(nèi)容。附件2：設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件3：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備參數(shù)、材料要求等。附件4：施工方案包括施工流程、施工方法、質(zhì)量控制措施等。附件5：施工合同甲方與乙方簽訂的施工合同，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：監(jiān)理合同甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍和職責(zé)。附件7：材料供應(yīng)合同甲方與材料供應(yīng)商簽訂的材料供應(yīng)合同，規(guī)定材料的質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件8：設(shè)備采購(gòu)合同甲方與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備采購(gòu)合同，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)包括甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件10：稅務(wù)登記證明證明甲方和乙方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。附件11：環(huán)保審批文件證明本項(xiàng)目已獲得環(huán)保部門的審批。附件12：安全生產(chǎn)許可證證明乙方已獲得安全生產(chǎn)許可證。附件13：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括項(xiàng)目驗(yàn)收合格的報(bào)告及相關(guān)部門的簽字。附件14：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方與運(yùn)營(yíng)方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，規(guī)定運(yùn)營(yíng)方式、費(fèi)用、收益分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書等存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響項(xiàng)目進(jìn)度和安全。4.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生損失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因采取措施防止損失擴(kuò)大而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的施工隊(duì)伍窩工等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，雙方就2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.第三方：指除甲方和乙方之外，參與