2024年度房產(chǎn)銷售競(jìng)業(yè)禁止合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售競(jìng)業(yè)禁止合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3競(jìng)業(yè)禁止1.4年度第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）2.2乙方（房產(chǎn)銷售方）第三條：競(jìng)業(yè)禁止范圍3.1禁止行為3.1.1直接銷售3.1.2間接銷售3.1.3泄露甲方房產(chǎn)信息第四條：禁止期限4.1期限起始4.2期限結(jié)束第五條：違約責(zé)任5.1乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的后果5.2違約賠償金額的計(jì)算方法第六條：合同的終止6.1合同終止的條件6.2終止合同后的權(quán)利與義務(wù)第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條：合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的完整性與獨(dú)立性第十二條：甲方代表12.1甲方授權(quán)代表12.2代表權(quán)限第十三條：乙方代表13.1乙方授權(quán)代表13.2代表權(quán)限第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方有效身份證件復(fù)印件14.3授權(quán)代表委托書第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）房產(chǎn)，共有_______套，房產(chǎn)證號(hào)分別為：_______。1.2銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，將甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。1.3競(jìng)業(yè)禁止：指在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何方式直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，以及不得泄露甲方房產(chǎn)的任何信息。1.4年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位，甲方名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（房產(chǎn)銷售方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，乙方名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條：競(jìng)業(yè)禁止范圍3.1禁止行為3.1.1直接銷售：指乙方不得直接向第三方銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.1.2間接銷售：指乙方不得通過任何關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴或個(gè)人，以任何形式參與銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.1.3泄露甲方房產(chǎn)信息：指乙方不得未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、交易條件等。第四條：禁止期限4.1期限起始：本合同簽訂之日起。4.2期限結(jié)束：至2024年12月31日止。第五條：違約責(zé)任5.1乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的后果：乙方一旦違反本合同規(guī)定的競(jìng)業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償金額的計(jì)算方法：違約賠償金額為本合同約定的銷售金額的_______%，計(jì)算公式為：違約銷售金額×違約賠償比例。第六條：合同的終止6.1合同終止的條件：（1）本合同約定的禁止期限屆滿；（2）甲方提前書面通知乙方解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止合同后的權(quán)利與義務(wù)：本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的銷售行為，并歸還所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：本合同雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如通過法律途徑解決爭(zhēng)議，本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第九條：合同的生效9.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同簽署之日起_______天內(nèi)。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，郵寄至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十一條：其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性與獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售競(jìng)業(yè)禁止的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條：甲方代表12.1甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)_______為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與本合同有關(guān)的事宜。12.2代表權(quán)限：甲方授權(quán)代表有權(quán)簽署與本合同有關(guān)的書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條：乙方代表13.1乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)_______為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與本合同有關(guān)的事宜。13.2代表權(quán)限：乙方授權(quán)代表有權(quán)簽署與本合同有關(guān)的書面文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2乙方有效身份證件復(fù)印件：本合同附件中包含乙方的有效身份證件復(fù)印件。14.3授權(quán)代表委托書：本合同附件中包含甲方和乙方的授權(quán)代表委托書。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、買方、賣方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，本合同執(zhí)行過程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)和疏忽承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償金額的計(jì)算方法，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售競(jìng)業(yè)禁止的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方有效身份證件復(fù)印件附件3：授權(quán)代表委托書附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：融資協(xié)議附件8：買賣雙方合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：乙方有效身份證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明乙方的合法身份。附件3：授權(quán)代表委托書本附件應(yīng)包含甲方和乙方的授權(quán)代表委托書，明確授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。附件4：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件5：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用以證明甲方和乙方財(cái)務(wù)狀況的合法性和合規(guī)性。附件6：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用以證明甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。附件7：融資協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明融資方的融資金額、融資利率、還款方式等條款。附件8：買賣雙方合同本附件應(yīng)包含甲方和買方或乙方和賣方簽署的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，如未經(jīng)乙方同意，直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。2.乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，如未經(jīng)甲方同意，直接或間接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如審計(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。5.甲方和乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。2.乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方立即履行合同義務(wù)，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意，直接銷售與甲方房產(chǎn)相同或相似的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本合同約定的違約賠償比例支付賠償金。賠償金的計(jì)算方法為：違約銷售金額×違約賠償比例。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售競(jìng)業(yè)禁止合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3競(jìng)業(yè)禁止1.4年度第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條禁止行為3.1乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得直接或間接參與或協(xié)助他人從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得在任何形式的媒體上發(fā)表與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同或相似的廣告或宣傳資料第四條地域范圍4.1乙方不得在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)第五條期限5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方履行完所有合同義務(wù)后失效第十二條甲方權(quán)益保護(hù)12.1甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的所有可銷售房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2銷售：指甲方通過各種渠道進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等。1.3競(jìng)業(yè)禁止：指乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。1.4年度：指2024年。第二條合同主體2.1甲方：指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2乙方：指與甲方簽訂本合同的個(gè)體或組織，全稱。第三條禁止行為3.1乙方在合同有效期內(nèi)不得從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得直接或間接參與或協(xié)助他人從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得在任何形式的媒體上發(fā)表與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同或相似的廣告或宣傳資料。第四條地域范圍4.1乙方不得在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事與甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)相同的業(yè)務(wù)。第五條期限5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的3倍。6.3乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的5倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2通知或其他通信的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到之日起第三個(gè)工作日。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方履行完所有合同義務(wù)后失效。第十二條甲方權(quán)益保護(hù)12.1甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。12.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的任何條款，均有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同失效后五年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2如本合同的任何條款因違反法律而無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同的任何條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過中介、咨詢、協(xié)助等途徑介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體要求和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同失效后五年內(nèi)有效。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因特殊原因需退出本合同的履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成未履行完畢的合同義務(wù)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條第三方與合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分