2024年二手房交易中介服務(wù)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務(wù)委托合同版B版本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方聯(lián)系人1.3委托方聯(lián)系方式2.中介方基本信息2.1中介方名稱2.2中介方聯(lián)系人2.3中介方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托類型3.2委托房源信息3.3委托價(jià)格范圍4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3房源帶看安排4.4交易談判協(xié)助4.5交易手續(xù)辦理5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3信息安全11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案日期13.附件13.1房源照片13.2委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1委托方簽字14.2中介方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方名稱：×××1.2委托方聯(lián)系人：×××1.3委托方聯(lián)系方式：×××第二條中介方基本信息2.1中介方名稱：×××2.2中介方聯(lián)系人：×××2.3中介方聯(lián)系方式：×××第三條委托事項(xiàng)3.1委托類型：二手房買(mǎi)賣(mài)3.2委托房源信息：位于×××的房產(chǎn)，建筑面積為×××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。3.3委托價(jià)格范圍：人民幣×××萬(wàn)元第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方應(yīng)收集與委托房源相關(guān)的市場(chǎng)信息、購(gòu)房政策等信息，并及時(shí)向委托方反饋。4.2中介方應(yīng)收集購(gòu)房者的需求信息，并與委托方進(jìn)行匹配，以提高交易成功率。4.3中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求安排看房時(shí)間，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。4.4中介方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，并提供專業(yè)的建議。4.5中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣×××萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后的×××日內(nèi)第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期：×××年×××月×××日6.2合同結(jié)束日期：×××年×××月×××日第七條違約責(zé)任7.1如果委托方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)費(fèi)金額的××％支付違約金。7.2如果中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)金額的××％向委托方支付違約金。7.3如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止的條件如下：3.1委托事項(xiàng)完成；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。10.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保證信息安全，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.3除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則任何一方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條合同的簽訂、生效與備案12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。12.3雙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門(mén)進(jìn)行備案。第十三條附件13.1房源照片；13.2委托書(shū)；13.3其他相關(guān)文件。第十四條簽署頁(yè)14.1委托方簽字：____________________14.2中介方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：委托書(shū)附件3：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：交易雙方的身份證明文件附件5：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件7：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件8：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房源照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、配套設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。2.委托書(shū)：應(yīng)包含委托方和中介方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容。委托書(shū)應(yīng)由委托方簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)記錄支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由支付方簽字或蓋章，并注明簽署日期。4.交易雙方的身份證明文件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件或影印件。身份證明文件應(yīng)清晰、完整。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等信息。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等貸款申請(qǐng)所需的文件。貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整。8.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取憑證等。交易手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1委托方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)金額的20%支付違約金。1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)金額的20%向委托方支付違約金。2.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果委托方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，中介方有權(quán)根據(jù)合同約定要求委托方支付違約金。例如，如果合同約定中介服務(wù)費(fèi)為人民幣10萬(wàn)元，委托方未能在約定期限內(nèi)完成交易，則中介方有權(quán)要求委托方支付2萬(wàn)元的違約金。如果中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，委托方有權(quán)根據(jù)合同約定要求中介方支付違約金。例如，如果合同約定中介服務(wù)費(fèi)為人民幣10萬(wàn)元，中介方未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，則委托方有權(quán)要求中介方支付2萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住房。2.交易雙方：指進(jìn)行房屋交易的買(mǎi)