2024年度標準房屋抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房屋抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3抵押貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8保險1.9評估與檢查1.10法律適用1.11爭議解決2.貸款條件2.1貸款批準2.2抵押登記2.3房屋交付2.4貸款發(fā)放3.借款人義務3.1信息真實性3.2配合辦理貸款手續(xù)3.3按時還款3.4保持房屋保險有效3.5不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋3.6配合貸款人檢查4.貸款人權利4.1審查借款人資料4.2決定貸款額度與利率4.3發(fā)放與回收貸款4.4要求借款人提供擔保4.5處理違約情況5.違約處理5.1借款人違約5.2貸款人違約6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.保密條款7.1保密義務7.2例外情況8.不可抗力8.1定義8.2影響合同履行的處理9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同生效10.4合同副本11.房屋描述詳細信息11.1房屋位置11.2房屋面積11.3房屋現(xiàn)狀11.4房屋所有權12.抵押貸款詳細信息12.1貸款金額12.2還款計劃12.3貸款費用13.房屋保險相關條款13.1保險種類13.2保險金額13.3保險費用支付14.評估與檢查相關條款14.1評估時間14.2檢查權利14.3評估結果處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】丙方（房屋所有人）：【房屋所有人姓名】1.2房屋描述甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.3抵押貸款金額本次抵押貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.4貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率貸款年利率為【貸款利率】%。1.6還款方式甲方按照乙方規(guī)定的還款計劃，采用【還款方式】進行還款。1.7違約金甲方若逾期還款，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。1.8保險甲方需在貸款期間維持房屋保險的有效性，保險金額不得低于貸款金額，保險受益人為乙方。1.9評估與檢查貸款期間，乙方有權對房屋進行評估與檢查，以確保房屋價值與貸款的安全。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第二條貸款條件2.1貸款批準乙方在收到甲方提交的貸款申請資料后【審批期限】內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結果。2.2抵押登記自合同簽訂之日起【抵押登記期限】內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.3房屋交付甲方應在合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.4貸款發(fā)放貸款發(fā)放手續(xù)完成后，乙方將貸款金額【發(fā)放方式】支付給甲方。第三條借款人義務3.1信息真實性甲方保證向乙方提供的所有信息真實、完整、準確，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。3.2配合辦理貸款手續(xù)甲方應配合乙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關手續(xù)。3.3按時還款甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.4保持房屋保險有效甲方在貸款期間應維持房屋保險的有效性，保險金額不得低于貸款金額，保險受益人為乙方。3.5不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋在貸款期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋。3.6配合貸款人檢查甲方應配合乙方對房屋進行定期或不定期的檢查。第四條貸款人權利4.1審查借款人資料乙方有權審查甲方提交的貸款申請資料，并要求甲方提供補充資料。4.2決定貸款額度與利率乙方根據(jù)甲方的信用狀況和房屋的價值，決定貸款額度和利率。4.3發(fā)放與回收貸款乙方有權決定貸款的發(fā)放和回收，并按照約定的方式進行。4.4要求借款人提供擔保乙方有權要求甲方提供擔保，以確保貸款的安全。4.5處理違約情況甲方違約時，乙方有權采取措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、收回貸款或依法處理抵押物。第五條違約處理5.1借款人違約甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應當按照本合同的約定支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他費用。5.2貸款人違約乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款或未履行其他合同義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更應當采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。6.2合同終止（1）甲方按時償還貸款本息，合同約定的權利義務全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第七條保密條款7.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為履行本合同，向關聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露相關信息；（3）其他依法應當披露的情況。第八條不可抗力8.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2影響合同履行的處理因不可抗力導致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應在不可抗力發(fā)生后【通知期限】內(nèi)通知乙方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除甲方在不可抗力期間的責任。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：借款人身份證明附件四：貸款申請表附件五：貸款審批表附件六：貸款合同附件七：抵押登記證明附件八：房屋保險單附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等文件，用以證明甲方對抵押房屋享有合法所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等情況。附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、護照等有效身份證件，用以證明甲方的身份信息。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應詳細記錄甲方的個人信息、貸款需求、還款能力等，作為乙方審批貸款的依據(jù)。附件五：貸款審批表詳細要求：貸款審批表應記錄乙方的審批意見、貸款額度、利率、還款計劃等信息。附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細約定甲乙雙方的權利義務、貸款金額、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件七：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應證明甲方已將房屋抵押權登記在乙方名下，用以保障貸款的安全。附件八：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應證明甲方已為房屋投保，保險金額不得低于貸款金額。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，以便在甲方違約時乙方按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.甲方未維持房屋保險的有效性，保險金額低于貸款金額。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方提供的信息不真實、完整、準確。責任認定：1.甲方違約時，應當按照合同約定支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他費用。2.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款或未履行其他合同義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，乙方有權按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。例如，甲方逾期還款1個月，逾期本金為人民幣100萬元，日違約金利率為0.05%，則甲方應支付的違約金為100萬元×1個月×0.05%=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.抵押登記：將抵押權登記在房屋所有權證上，以保障貸款的安全。3.保險受益人：在保險合同中享有保險金請求權的人，在此合同中為乙方。4.違約金：違約方按照約定支付給