2024年大型購物中心建設(shè)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心建設(shè)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條購物中心建設(shè)2.1建設(shè)地點2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)周期第三條購物中心經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營策略3.3經(jīng)營目標(biāo)3.4經(jīng)營期限第四條投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3投資回報4.4投資風(fēng)險第五條合作關(guān)系與分工5.1合作關(guān)系5.2甲方分工5.3乙方分工5.4丙方分工第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條經(jīng)營管理7.1管理制度7.2人員配置7.3財務(wù)管理7.4合同變更與解除第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2廣告宣傳8.3品牌引進(jìn)8.4活動策劃第九條技術(shù)支持與服務(wù)9.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.2技術(shù)培訓(xùn)9.3售后服務(wù)9.4技術(shù)更新第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行地點10.3監(jiān)督機構(gòu)10.4違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任13.4例外情況第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：X購物中心有限公司甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：X建設(shè)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號1.3丙方名稱及住所丙方名稱：X經(jīng)營管理公司丙方住所：省市區(qū)路號1.4術(shù)語定義（1）購物中心：指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)經(jīng)營的集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）建設(shè)規(guī)模：購物中心總建筑面積約為平方米，包括地上層，地下層。（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保購物中心的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。（4）建設(shè)周期：購物中心建設(shè)周期為個月，自雙方簽訂合同之日起計算。（5）經(jīng)營范圍：購物中心經(jīng)營范圍包括服裝、鞋帽、珠寶首飾、化妝品、家居用品、食品等品類。（6）經(jīng)營策略：乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定合理的經(jīng)營策略，確保購物中心的高效運營。（7）經(jīng)營目標(biāo)：購物中心開業(yè)后，年銷售額達(dá)到萬元，實現(xiàn)盈利。（8）經(jīng)營期限：購物中心經(jīng)營期限為年，自開業(yè)之日起計算。第二條購物中心建設(shè)2.1建設(shè)地點建設(shè)地點：位于省市區(qū)路號地塊。2.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：購物中心總建筑面積約為平方米，包括地上層，地下層。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保購物中心的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。2.4建設(shè)周期建設(shè)周期：購物中心建設(shè)周期為個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第三條購物中心經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：購物中心經(jīng)營范圍包括服裝、鞋帽、珠寶首飾、化妝品、家居用品、食品等品類。3.2經(jīng)營策略經(jīng)營策略：乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定合理的經(jīng)營策略，確保購物中心的高效運營。3.3經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)：購物中心開業(yè)后，年銷售額達(dá)到萬元，實現(xiàn)盈利。3.4經(jīng)營期限經(jīng)營期限：購物中心經(jīng)營期限為年，自開業(yè)之日起計算。第四條投資與融資4.1投資金額投資金額：甲方投資購物中心建設(shè)資金為萬元。4.2融資方式融資方式：甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，乙方、丙方協(xié)助提供融資支持。4.3投資回報投資回報：甲方按照約定的投資回報率獲取投資收益。4.4投資風(fēng)險投資風(fēng)險：甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按各自的出資比例分擔(dān)。第五條合作關(guān)系與分工5.1合作關(guān)系各方遵循平等、自愿、互利的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。5.2甲方分工甲方負(fù)責(zé)購物中心建設(shè)的投資、立項、規(guī)劃、報批等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)的出資責(zé)任。5.3乙方分工乙方負(fù)責(zé)購物中心建設(shè)的施工、安裝、驗收等建設(shè)過程，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。5.4丙方分工丙方負(fù)責(zé)購物中心開業(yè)后的經(jīng)營管理，包括招商、運營、營銷、服務(wù)等業(yè)務(wù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對購物中心建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方、丙方按照合同約定履行各自職責(zé)。甲方應(yīng)按照約定及時提供建設(shè)資金，并承擔(dān)投資風(fēng)險。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方籌集建設(shè)資金，并承擔(dān)工程質(zhì)量等方面的責(zé)任。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，確保購物中心高效運營。丙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)事先通知甲方、乙方。6.4各方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。第八條經(jīng)營管理8.1管理制度購物中心應(yīng)建立完善的經(jīng)營管理制度，包括但不限于招商管理、營銷管理、財務(wù)管理、員工管理等。8.2人員配置丙方根據(jù)購物中心經(jīng)營需要，配置相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的員工，確保各項業(yè)務(wù)正常開展。8.3財務(wù)管理丙方應(yīng)制定合理的財務(wù)管理制度，確保購物中心財務(wù)狀況健康，按期向甲方、乙方報告財務(wù)狀況。8.4合同變更與解除合同的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第九條營銷與推廣9.1營銷策略丙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定合理的營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、會員管理等。9.2廣告宣傳丙方負(fù)責(zé)購物中心廣告宣傳計劃的制定和實施，確保購物中心品牌形象的提升。9.3品牌引進(jìn)丙方積極引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌，提升購物中心的品牌形象和競爭力。9.4活動策劃丙方策劃各類活動，吸引顧客參與，提高購物中心的知名度和銷售額。第十條技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)購物中心的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。10.2技術(shù)培訓(xùn)丙方向甲方、乙方提供購物中心運營所需的技術(shù)培訓(xùn)，確保各方人員能夠熟練操作。10.3售后服務(wù)丙方負(fù)責(zé)購物中心開業(yè)后的售后服務(wù)，解決顧客投訴，提高顧客滿意度。10.4技術(shù)更新丙方關(guān)注行業(yè)發(fā)展動態(tài)，定期對購物中心的技術(shù)進(jìn)行更新，提升購物中心的競爭力。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行地點合同履行的地點為購物中心所在地。11.3監(jiān)督機構(gòu)甲方、乙方、丙方共同成立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.4違約責(zé)任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續(xù)簽；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，各方同意解除；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方同意解除。12.4合同解除合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。13.3違約責(zé)任違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用我國法律法規(guī)。14.3合同附件合同附件包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。14.4合同修訂合同的修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的各方。第三方包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和合作外第三方。合作第三方指與甲方、乙方、丙方有合同關(guān)系或協(xié)議關(guān)系的第三方；合作外第三方指與甲方、乙方、丙方無合同關(guān)系或協(xié)議關(guān)系，但與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開展某項業(yè)務(wù)；（3）第三方參與購物中心的建設(shè)、運營和管理；（4）顧客、供應(yīng)商等與購物中心產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實施。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中產(chǎn)生的損失。4.3第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的合約為依據(jù)。第三方不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入合同的修正當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同的備案甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向各方備案，便于監(jiān)督合同的履行。5.3第三方合同的履行與監(jiān)督各方應(yīng)共同監(jiān)督第三方合同的履行，確保合同的順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的措施。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方、丙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲方、乙方、丙方因保護(hù)第三方權(quán)益而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與購物中心的關(guān)系第三方與購物中心的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合約為依據(jù)。第三方不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條合同的履行與監(jiān)督各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同監(jiān)督合同的履行。第十一條違約責(zé)任各方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條合同的生效、變更與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十四條合同附件本合同附件包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。第十五條合同修訂本合同的修訂，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資質(zhì)證明包括甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.附件二：購物中心設(shè)計圖紙包括購物中心建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等圖紙。3.附件三：購物中心建設(shè)預(yù)算包括購物中心建設(shè)過程中各項費用的預(yù)算明細(xì)。4.附件四：購物中心經(jīng)營管理方案包括購物中心開業(yè)后的經(jīng)營管理、營銷策略、人員配置等方案。5.附件五：購物中心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單包括購物中心使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備型號、數(shù)量等。6.附件六：購物中心施工合同包括乙方與施工單位簽訂的施工合同。7.附件七：購物中心采購合同包括丙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同。8.附件八：購物中心租賃合同包括丙方與商戶簽訂的租賃合同。9.附件九：購物中心物業(yè)服務(wù)合同包括丙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。10.附件十：購物中心廣告發(fā)布合同包括丙方與廣告公司簽訂的廣告發(fā)布合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供建設(shè)資金；（2）未按約定配合乙方、丙方完成建設(shè)任務(wù)；（3）未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。2.乙方違約行為（1）未按約定完成建設(shè)任務(wù)；（2）未按約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）未按約定配合甲方、丙方完成其他相關(guān)工作。3.丙方違約行為（1）未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）未按約定保證購物中心運營效率；（3）未按約定保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任根據(jù)違約行為的具體情節(jié)確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.違約責(zé)任示例說明（1）若乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若丙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方、丙方之間簽訂的關(guān)于購物中心建設(shè)與經(jīng)營的協(xié)議。2.