2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算金額第三條工程結(jié)算方式3.1結(jié)算金額計(jì)算公式3.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.3進(jìn)度款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間第四條工程變更及調(diào)整4.1變更范圍4.2變更金額計(jì)算方式4.3變更審批流程第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條工程進(jìn)度及延期6.1工程計(jì)劃進(jìn)度表6.2延期申請及批準(zhǔn)流程6.3延期產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為及責(zé)任7.2乙方違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：工程預(yù)算明細(xì)表14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4附件四：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程預(yù)算金額：人民幣×××萬元整第三條工程結(jié)算方式3.1結(jié)算金額計(jì)算公式：工程總造價(jià)預(yù)付款進(jìn)度款質(zhì)量保證金=結(jié)算金額3.2預(yù)付款比例為工程預(yù)算的10%，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3進(jìn)度款比例為工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%和90%時(shí)，分別支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款3.4尾款支付條件：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%工程尾款第四條工程變更及調(diào)整4.1變更范圍：工程設(shè)計(jì)、工程量、工程材料等4.2變更金額計(jì)算方式：根據(jù)變更后的工程量及單價(jià)計(jì)算變更金額4.3變更審批流程：變更申請由甲方提出，乙方審核并報(bào)甲方審批，雙方簽訂變更協(xié)議第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：工程完成后，乙方組織自檢，甲方參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)5.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條工程進(jìn)度及延期6.1工程計(jì)劃進(jìn)度表：詳見附件一6.2延期申請及批準(zhǔn)流程：乙方提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請，甲方審批后簽訂延期協(xié)議6.3延期產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)延期天數(shù)及工程單價(jià)計(jì)算延期費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)。8.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延期費(fèi)用。8.1.3甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約行為及責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總造價(jià)的0.5%乘以違約天數(shù)。8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用。8.2.3乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失，并支付違約金。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同簽字蓋章，甲方支付預(yù)付款11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：按照本合同第八條、第九條約定處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)工程保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第十四條合同附件14.1附件一：工程預(yù)算明細(xì)表14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4附件四：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、鑒定方等。1.2第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、環(huán)保評估、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入單位，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入單位應(yīng)獨(dú)立客觀公正地履行介入職責(zé)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.4第三方介入單位的責(zé)任限額應(yīng)在其資質(zhì)證書或合同中進(jìn)行明確。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入單位與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方介入單位對甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對第三方介入單位負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入單位如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入單位終止介入，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入單位未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入單位違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1本第三方介入修正條款與合同其他條款具有同等效力。8.2本第三方介入修正條款與合同其他條款如有沖突，以本第三方介入修正條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議模板第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)度，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的方法等。附件五：其他相關(guān)文件包括工程變更記錄、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)。2.延期費(fèi)用計(jì)算方式為工程總造價(jià)的0.5%乘以違約天數(shù)。3.整改費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。3.如果乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付整改費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程結(jié)算范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)算范圍3.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3結(jié)算依據(jù)第四條工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2付款方式4.3付款條件4.4付款時(shí)間第五條工程變更與調(diào)整5.1工程變更范圍5.2工程變更程序5.3工程變更費(fèi)用第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3備案程序第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及分發(fā)14.2副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同文本的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××，注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，資質(zhì)證書編號：××××××××××××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××，注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，資質(zhì)證書編號：××××××××××××。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）工程結(jié)算：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照約定的結(jié)算范圍和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)。（2）工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成的程度。（3）工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)、施工等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化的事項(xiàng)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條工程結(jié)算范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)算范圍結(jié)算范圍包括：完成工程量清單內(nèi)所有工程項(xiàng)目的施工，并按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。3.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002013）及地方相關(guān)配套文件執(zhí)行。3.3結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)包括：合同文件、工程量清單、工程變更單、現(xiàn)場簽證、驗(yàn)收報(bào)告等。第四條工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款條件付款條件為：乙方按合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為：工程驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)支付工程款。第五條工程變更與調(diào)整5.1工程變更范圍工程變更范圍包括：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲方要求變更等。5.2工程變更程序乙方應(yīng)在變更發(fā)生后15日內(nèi)，將變更情況及費(fèi)用報(bào)告甲方，經(jīng)甲方審批后進(jìn)行調(diào)整。5.3工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并納入工程結(jié)算。第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及地方相關(guān)配套文件執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量。6.3保修期限保修期限為：工程驗(yàn)收合格后，屋面防水工程為5年，其他工程為2年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體金額根據(jù)違約程度確定，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：合同終止后三年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：甲方注冊地址。13.3備案程序合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同文本的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求第三方介入解決。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以便更好地解決合同履行過程中的爭議或問題。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，除合同另有約定外，第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行評估、審計(jì)或調(diào)解，并給出專業(yè)意見。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的資料、文件和信息，以便其進(jìn)行評估、審計(jì)或調(diào)解。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的作出第三方應(yīng)在介入過程中，充分聽取甲乙雙方的意見，并依據(jù)事實(shí)和法律，作出公正的判斷或建議。5.2第三方介入結(jié)果的效力除非甲乙雙方另有約定，第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方均具有約束力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方利益，第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方利益，第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入結(jié)果不代表甲乙任何一方的意志。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件為：第三方介入目的達(dá)到，或甲乙雙方達(dá)成其他一致意見。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入終止后，如出現(xiàn)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議的保管甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管書面協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第五條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力如第十條所述。12.2合同的轉(zhuǎn)讓如第十條所述。12.3附件如第十條所述。第十三條合同的簽訂與備案如第十條所述。第十四條合同正本與副本如第十條所述。第十五條合同文本的保管如第十條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，以便于甲乙雙方進(jìn)行核對和結(jié)算。附件二：設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明工程構(gòu)造、材料要求、施工工藝等，以便于乙方進(jìn)行施工。附件四：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和責(zé)任等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件五：工程變更單工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更的項(xiàng)目、原因、數(shù)量、費(fèi)用等信息，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件六：驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評價(jià)。附件七：保修條款保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，以便于甲乙雙方在工程保修期內(nèi)進(jìn)行保修。附件八：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的計(jì)算方法和計(jì)算公式，以便于在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約行為的證明及處理甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對方或第三方存在違約行為。違約行為處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任的上限違約責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度進(jìn)行確定，雙方可在合同中約定違約責(zé)任的上限。例如，若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算為合同金額的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4尾款第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2稅款承擔(dān)14.3合同附件14.4合同的修訂14.5合同的解除14.6法律適用14.7爭議解決14.8合同的終止14.9雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2承包方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二條工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：__________第三條合同金額3.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）3.2預(yù)付款：__________元（大寫：__________元整）3.3進(jìn)度付款：__________元（大寫：__________元整）3.4尾款：__________元（大寫：__________元整）第四條工程期限4.1開工日期：__________年__________月__________日4.2竣工日期：__________年__________月__________日4.3延期條款：4.3.1延期條件：__________4.3.2延期程序：__________4.3.3延期違約金：__________元/天第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2質(zhì)量保證：5.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.2驗(yàn)收程序：__________5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：__________第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)：6.1.1材料名稱：__________6.1.2材料數(shù)量：__________6.1.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2設(shè)備供應(yīng)：6.2.1設(shè)備名稱：__________6.2.2設(shè)備數(shù)量：__________6.2.3設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3.2驗(yàn)收程序：__________6.3.3驗(yàn)收不合格的處理：__________第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：8.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇下列情況，可進(jìn)行變更：（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致的變更；（2）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減導(dǎo)致的變更；（3）發(fā)包方要求的其他變更。8.2變更程序：8.2.1發(fā)包方提出變更意向，并與承包方協(xié)商一致；8.2.2雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)；8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更價(jià)款：8.3.1變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方約定計(jì)算；8.3.2變更減少的費(fèi)用，按照雙方約定退還。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：9.1.1發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金比例支付違約金；9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約：9.2.1承包方未按約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約金比例支付違約金；9.2.2承包方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)返工重做，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9.2.3承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；9.3.2雙方約定違約金計(jì)算方式的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：__________（仲裁或訴訟）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：__________第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：__________11.2合同變更程序：__________11.3合同解除條件：__________第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：__________12.2轉(zhuǎn)讓程序：__________第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：__________13.2保密期限：__________年13.3違約責(zé)任：__________第十四條其他條款14.1不可抗力：__________14.2稅款承擔(dān)：__________14.3合同附件：__________14.4合同的修訂：__________14.5合同的解除：__________14.6法律適用：__________14.7爭議解決：__________14.8合同的終止：__________14.9雙方約定的其他事項(xiàng)：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不得改變合同約定的主要權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：（1）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、期限及費(fèi)用等；（2）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為介入費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制；（3）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系；17.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)；17.4第三方不得以介入為由，主張享有甲乙雙方的權(quán)利。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生。18.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)在終止后立即退出合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用；（3）第三方對終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；19.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償；19.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟；20.3雙方約定仲裁的，按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十一條合同的修訂21.1甲乙雙方如需修訂本合同及其附件，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議；21.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；21.3修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)方案附件五：施工現(xiàn)場管理規(guī)范附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：支付憑證附件九：驗(yàn)收報(bào)告附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件二：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程數(shù)量、單位工程造價(jià)等。清單應(yīng)加蓋承包方公章。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章。附件四：施工組織設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。方案應(yīng)加蓋承包方公章。附件五：施工現(xiàn)場管理規(guī)范本附件應(yīng)包括施工現(xiàn)場管理規(guī)范，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量管理等方面的要求。規(guī)范應(yīng)加蓋承包方公章。附件六：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。制度應(yīng)加蓋承包方公章。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。計(jì)劃應(yīng)加蓋承包方公章。附件八：支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付費(fèi)用的所有憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)公章。附件九：驗(yàn)收報(bào)告本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收報(bào)告，包括工程名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收單位公章。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。公式應(yīng)加蓋承包方公章。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款；2.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等；3.承包方未按約定工期完成工程；4.承包方工程質(zhì)量不符合約定；5.承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約：按照違約金比例支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的損失；2.承包方違約：按照違約金比例支付違約金，返工重做，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，支付因違約導(dǎo)致的損失賠償；4.甲乙雙方違約：按照違約金比例支付違約金，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。因此，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因延期付款導(dǎo)致的損失。如第三方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約導(dǎo)致的損失。如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度要求5.3延期違約金第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時(shí)間第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建筑群體及配套設(shè)施工程2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化、市政配套等全部工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：詳見附件一《付款進(jìn)度表》第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求4.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按合同約定保證工程質(zhì)量，并對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃：詳見附件二《施工計(jì)劃》5.2進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按施工計(jì)劃完成工程，如有延期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.3延期違約金：延期違約金按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算，每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方延期違約金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所供材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求6.3材料供應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及甲方要求及時(shí)供應(yīng)材料第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)秘密等成果歸甲方所有，乙方不得以任何形式泄露給第三方或自行使用。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2泄露后果：如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)：×××市10.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開支等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按約定支付合同價(jià)款的；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方同意的其他原因需要變更合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定完成工程剩余部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同執(zhí)行完成后，本合同自行終止。13.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場，并將施工場地清理至甲方滿意。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的附件：本合同附件包括《付款進(jìn)度表》、《施工計(jì)劃》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方介入2.1甲乙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料檢測、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)、質(zhì)量保證金等。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)，不得違法干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，否則第三方不承擔(dān)超過其合同金額的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。8.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額，由甲乙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并支付第三方合同價(jià)款。12.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項(xiàng)下的工作，并提供必要的便利條件。13.甲乙方的責(zé)任免除13.1甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的責(zé)任。13.2甲乙方不承擔(dān)第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。14.甲乙方的權(quán)益保護(hù)14.1甲乙方有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。14.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方追償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)記錄了合同價(jià)款的支付進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及各階段支付的條件和比例。附件二：《施工計(jì)劃》包含了工程的施工方案、施工時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確了工程質(zhì)量的要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《安全防護(hù)措施方案》詳細(xì)說明了施工過程中的安全措施，包括人員安全、防火防盜等。附件五：《材料供應(yīng)清單》列出了所需材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)時(shí)間等信息。附件六：《施工圖紙》包括了工程的所有施工圖紙，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。附件七：《變更協(xié)議》如有合同變更，需在此附件中詳細(xì)說明變更內(nèi)容及其影響。附件八：《違約金計(jì)算公式》明確了違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：《保密協(xié)議》用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的；2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的；3.乙方未按約定供應(yīng)材料，或材料質(zhì)量不符合要求的；4.乙方未按施工計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的；5.乙方未按本合同約定履行保密義務(wù)的；6.因乙方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生安全事故的；7.甲方未按約定提供施工場地、供電、供水等條件的；8.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件八《違約金計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.工期延誤：按照合同約定的工期和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，每天違約金為合同總價(jià)款的0.5%。4.安全事故：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并根據(jù)附件七《變更協(xié)議》進(jìn)行合同變更。如果乙方未按約定供應(yīng)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或賠償因此造成的損失。如果甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程項(xiàng)目的定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體范圍2.2工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容第三條工程結(jié)算金額及支付方式3.1工程結(jié)算金額的確定3.2支付方式的確定第四條工程進(jìn)度及時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度的規(guī)定4.2工程時(shí)間安排的規(guī)定第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的規(guī)定5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更的規(guī)定6.2工程調(diào)整的規(guī)定第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2賠償?shù)囊?guī)定第八條爭議解決方式及適用法律8.1爭議解決方式的規(guī)定8.2適用法律的規(guī)定第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的規(guī)定9.2保密期限的規(guī)定第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1工程項(xiàng)目的相關(guān)資料12.2工程結(jié)算的詳細(xì)明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1發(fā)包方的簽字蓋章13.2承包方的簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期14.2合同簽訂的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：____市____建筑工程有限公司地址：____市____區(qū)____路____號1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目名稱：____年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號工程內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：（1）土地開發(fā)及平整；（2）房屋建筑及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通信等；（4）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的工程。2.2工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容本合同約定的工程項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單完成建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等工程；（2）按照設(shè)計(jì)要求完成附屬設(shè)施的建設(shè)，包括綠化、停車場、廣場等；（3）完成工程項(xiàng)目所需的土石方工程、樁基工程、防水工程等；（4）提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。第三條工程結(jié)算金額及支付方式3.1工程結(jié)算金額的確定工程結(jié)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式的確定發(fā)包方應(yīng)按照下列支付方式向承包方支付工程款項(xiàng)：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付相應(yīng)工程進(jìn)度款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款項(xiàng)的__%。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度的規(guī)定本工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。承包方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2工程時(shí)間安排的規(guī)定承包方應(yīng)確保工程按期完成，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的規(guī)定本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更的規(guī)定在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，應(yīng)由發(fā)包方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.2工程調(diào)整的規(guī)定工程調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，涉及費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。7.2賠償?shù)囊?guī)定一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為守約方實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。第八條爭議解決方式及適用法律8.1爭議解決方式的規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容的規(guī)定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限的規(guī)定保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1工程項(xiàng)目的相關(guān)資料包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。12.2工程結(jié)算的詳細(xì)明細(xì)表包括但不限于：工程款支付明細(xì)、工程進(jìn)度款支付明細(xì)、違約金計(jì)算明細(xì)等。第十三條簽字蓋章13.1發(fā)包方的簽字蓋章發(fā)包方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.2承包方的簽字蓋章承包方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；（3）提供專業(yè)意見、建議；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行介入職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，客觀公正地履行介入職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方商定的金額或者按照第三方提供的服務(wù)計(jì)算。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方介入僅作為甲乙雙方的輔助，不具有合同主體地位。5.2第三方介入與其他方的關(guān)系第三方介入與其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方商定，并在相關(guān)合同中明確。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按比例計(jì)算的方式。6.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方介入違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方介入解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，第三方應(yīng)在接到通知后按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1第三方介入的相關(guān)資料包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方合同、第三方介入方案等。第十三條簽字蓋章13.1發(fā)包方的簽字蓋章發(fā)包方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.2承包方的簽字蓋章承包方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為____年__月__第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及附屬設(shè)施的布局圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號，標(biāo)注清晰，易于理解。附件2：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目所需的全部材料、構(gòu)件、工程量及其單位價(jià)格等詳細(xì)信息。清單應(yīng)按照工程部位或者工程內(nèi)容進(jìn)行分類，編號合理，便于查閱。附件3：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程項(xiàng)目的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。設(shè)計(jì)應(yīng)明確施工工藝、施工順序、施工資源配置等，以確保工程順利進(jìn)行。附件4：工程合同協(xié)議書詳細(xì)要求：工程合同協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、合同金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。附件5：第三方介入方案詳細(xì)要求：第三方介入方案應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。方案應(yīng)由甲乙雙方商定，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證明等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，以便甲乙雙方確認(rèn)第三方的合法身份。附件7：支付明細(xì)表詳細(xì)要求：支付明細(xì)表應(yīng)包括甲乙雙方支付工程款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。表格應(yīng)清晰明了，便于甲乙雙方查閱和核對。附件8：工程進(jìn)度款支付申請表詳細(xì)要求：工程進(jìn)度款支付申請表應(yīng)包括工程項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度、應(yīng)付款項(xiàng)、付款申請等。申請表應(yīng)由承包方填寫，并經(jīng)發(fā)包方審批同意后支付。附件9：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：違約金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括違約行為、違約金額、違約天數(shù)、違約金利率等。表格應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算，便于甲乙雙方了解違約金的計(jì)算依據(jù)。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式、適用法律、仲裁機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或提前完工；2.甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，包括工程款、進(jìn)度款、違約金等；3.甲乙雙方未按照合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更或調(diào)整，造成工程成本增加或進(jìn)度延誤；5.甲乙雙方未按照合同約定保護(hù)對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方利益受損；6.甲乙雙方未按照合同約定處理爭議，導(dǎo)致糾紛無法解決；7.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致工程順利進(jìn)行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照違約金額×違約天數(shù)×違約金利率進(jìn)行計(jì)算；2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失進(jìn)行計(jì)算；3.違約行為導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤或提前完工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致的工程成本增加或進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整；5.違約行為導(dǎo)致的糾紛處理，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如甲乙雙方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照違約金計(jì)算明細(xì)表支付違約金；2.如甲乙雙方未按照合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方；3.如甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更或調(diào)整，造成工程成本增加或進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整；4.如甲乙雙方未按照合同約定保護(hù)對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方利益受損，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”具體指1.4合同中所稱的“工程結(jié)算”具體指第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更價(jià)款調(diào)整第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理第六條工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度匯報(bào)6.3延期處理第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條附件13.1工程量清單13.2設(shè)計(jì)文件13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________1.2乙方名稱：____________，地址：____________1.3合同中所稱的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”具體指：____________1.4合同中所稱的“工程結(jié)算”具體指：____________第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：____________2.2工程量清單：詳列各項(xiàng)工程量及數(shù)量，作為合同附件2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體要求如下：2.3.1結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.3.2建筑外墻面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.3.3室內(nèi)墻面、天花工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.3.4水電安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.3.5綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.4工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體要求如下：2.4.1工程開工日期：____________2.4.2工程竣工日期：____________2.4.3各階段工程驗(yàn)收日期：____________第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格變動，按照甲方提供的調(diào)價(jià)公式進(jìn)行調(diào)整3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：按照工程進(jìn)度，分階段支付，具體支付時(shí)間如下：3.4.1工程開工后一個(gè)月內(nèi)支付合同總額的30%3.4.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總額的30%3.4.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總額的20%3.4.4工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%第四條工程變更4.1變更范圍：僅限于甲方提出的合理變更要求4.2變更程序：變更需求需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議4.3變更價(jià)款調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，重新確定合同價(jià)款，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1中間驗(yàn)收：按階段完成工程量的75%進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2竣工驗(yàn)收：工程完成后進(jìn)行全面驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求第六條工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行6.2進(jìn)度匯報(bào)：乙方每周五向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，遇特殊情況及時(shí)匯報(bào)6.3.1延期天數(shù)在15天以內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總額的1%的違約金6.3.2延期天數(shù)超過15天，乙方應(yīng)支付合同總額的2%的違約金第七條合同的解除和終止7.1解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同7.2終止條件：工程驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢7.3解除或終止后的處理：雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%per天。8.1.2甲方未按約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求延長工期，并要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.2.2乙方未按約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%per天。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：按照第九條的約定處理。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：12.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；12.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已完成的工程，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、搬移、保管等費(fèi)用。第十三條附件13.1工程量清單：作為合同附件，詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量及數(shù)量。13.2設(shè)計(jì)文件：作為合同附件，包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等。13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)提供相關(guān)施工資質(zhì)證明文件，以證明其施工能力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方代表簽字）（此處甲方單位蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方代表簽字）（此處乙方單位蓋章）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、材料供應(yīng)商等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對與合同有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的介入時(shí)間或雙方協(xié)商確定的時(shí)間開始履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方退出程序：第三方完成合同約定的職責(zé)后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式退出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。4.2第三方責(zé)任：第三方因違約、過錯(cuò)或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成工程，并提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或因過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失的，甲方和乙