2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商與銷售代理公司3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商與銷售代理公司本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址1.2銷售代理公司的名稱和地址第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的概述2.2銷售代理公司的職責(zé)和任務(wù)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體條款第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容第六條：銷售渠道和推廣方式6.1銷售代理公司的銷售渠道6.2銷售推廣的方式和策略第七條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行7.1開發(fā)商與購房者的合同簽訂流程7.2銷售代理公司在合同執(zhí)行中的職責(zé)第八條：銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)8.1銷售代理公司的權(quán)利8.2銷售代理公司的義務(wù)第九條：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利9.2開發(fā)商的義務(wù)第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2銷售代理公司的名稱和地址乙方：X銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的概述本項(xiàng)目位于省市區(qū)，包括住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等，總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2銷售代理公司的職責(zé)和任務(wù)乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、簽約洽談、銷售統(tǒng)計(jì)等工作。第三條：合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同有效期至2024年12月31日。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值雙方約定本項(xiàng)目2024年度的銷售目標(biāo)為套，銷售額達(dá)到萬元。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體條款乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷售額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價(jià)格本項(xiàng)目各樓棟的銷售價(jià)格如下：（此處列出各樓棟的銷售價(jià)格）5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場行情和成本變化，可以對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知乙方。5.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容（此處列出優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容）第六條：銷售渠道和推廣方式6.1銷售代理公司的銷售渠道乙方通過自身建立的銷售網(wǎng)絡(luò)、合作伙伴和客戶資源進(jìn)行銷售。6.2銷售推廣的方式和策略乙方采取網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志、講座活動(dòng)等多種方式進(jìn)行宣傳推廣。第八條：銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)8.1銷售代理公司的權(quán)利乙方享有本項(xiàng)目銷售代理的獨(dú)占權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售。8.2銷售代理公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售推廣，如實(shí)報(bào)告銷售情況，維護(hù)甲方品牌形象。第九條：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供銷售報(bào)告和客戶信息。9.2開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)提供合法的銷售資質(zhì)，保證銷售代理公司的合法權(quán)益，按約定支付銷售傭金。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的期限和條件乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售額的10%。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件和程序雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽署。14.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中介入到本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：為客戶提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方享有的權(quán)利第三方在其介入范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售資料、客戶信息等。17.2第三方應(yīng)獲得的利益第三方在其介入范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入范圍內(nèi)，因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過雙方約定的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為甲乙雙方的合作單位，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決途徑如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第二十三條：本合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，第三方介入不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同的簽署和生效本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。（本部分內(nèi)容為合同附件，包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等詳細(xì)信息。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述本項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套等信息。附件二：銷售代理協(xié)議明確銷售代理公司的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)列出銷售獎(jiǎng)勵(lì)的條款，包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算方式等。附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述價(jià)格調(diào)整的條件、幅度、通知程序等。附件五：優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容詳細(xì)說明各種優(yōu)惠政策的適用范圍、條件、幅度等。附件六：銷售合同范本提供銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。附件七：保密協(xié)議列出保密信息的范圍、保密責(zé)任的期限和條件等。附件八：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時(shí)間限制等。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及利益等。附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的比例、適用條件等。附件十二：第三方與甲乙方的關(guān)系界定協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙方的關(guān)系、劃分說明等。附件十三：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議明確甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督與檢查方式、程序等。附件十四：合同解除后的善后處理協(xié)議詳細(xì)描述合同解除后的善后處理事項(xiàng)、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資質(zhì)或提供的銷售資質(zhì)不合法。示例：甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)提供合法的銷售資質(zhì)，如未提供或提供的資質(zhì)不符合法律規(guī)定，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或銷售額未達(dá)到約定數(shù)額。3.乙方未按約定履行銷售推廣、客戶接待等義務(wù)。示例：乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售情況不佳，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)甲方品牌形象，造成不良影響。示例：乙方在銷售過程中故意貶低甲方產(chǎn)品，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：第三方在介入過程中，因未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信原則。示例：第三方在履行義務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或誠實(shí)守信原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。示例：甲乙雙方未按約定支付傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例或計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于銷售額損失、利潤損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金、賠償金等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為的證據(jù)：違約行為應(yīng)由守約方提供充分、有效的證據(jù)進(jìn)行證明。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商與銷售代理公司1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址1.2銷售代理公司的名稱和地址1.3合同中所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地址第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同續(xù)約的條件和程序第三條：銷售代理公司的職責(zé)3.1銷售代理公司的銷售目標(biāo)和任務(wù)3.2銷售代理公司的銷售區(qū)域3.3銷售代理公司的銷售價(jià)格和折扣政策第四條：開發(fā)商的義務(wù)4.1開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息和要求4.2開發(fā)商對(duì)銷售代理公司的支持和配合4.3開發(fā)商對(duì)銷售代理公司的培訓(xùn)和指導(dǎo)第五條：銷售代理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1銷售代理公司的銷售權(quán)限和責(zé)任5.2銷售代理公司的銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3銷售代理公司的客戶服務(wù)和售后保障第六條：銷售代理公司的費(fèi)用和支付方式6.1銷售代理公司的服務(wù)費(fèi)用6.2銷售代理公司的支付方式和時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2銷售代理公司的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時(shí)效和期限第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和責(zé)任第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)第十三條：其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址開發(fā)商名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2銷售代理公司的名稱和地址銷售代理公司名稱為：X銷售代理有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地址房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：X花園，地址為：市區(qū)路號(hào)。第二條：合同期限2.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同續(xù)約的條件和程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等。第三條：銷售代理公司的職責(zé)3.1銷售代理公司的銷售目標(biāo)和任務(wù)銷售代理公司需按照開發(fā)商的要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并積極開展市場推廣和銷售活動(dòng)。3.2銷售代理公司的銷售區(qū)域銷售代理公司的銷售區(qū)域?yàn)椋菏小?.3銷售代理公司的銷售價(jià)格和折扣政策銷售代理公司需按照開發(fā)商確定的銷售價(jià)格和折扣政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)開發(fā)商書面同意，不得自行調(diào)整價(jià)格和折扣。第四條：開發(fā)商的義務(wù)4.1開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息和要求開發(fā)商應(yīng)向銷售代理公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息和要求，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等，以便銷售代理公司進(jìn)行銷售。4.2開發(fā)商對(duì)銷售代理公司的支持和配合開發(fā)商應(yīng)積極配合銷售代理公司的銷售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助，包括提供銷售宣傳資料、組織看房活動(dòng)等。4.3開發(fā)商對(duì)銷售代理公司的培訓(xùn)和指導(dǎo)開發(fā)商應(yīng)提供銷售代理公司所需的培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等，以提高銷售代理公司的銷售能力。第五條：銷售代理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1銷售代理公司的銷售權(quán)限和責(zé)任銷售代理公司有權(quán)按照開發(fā)商確定的銷售價(jià)格和折扣政策進(jìn)行銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。5.2銷售代理公司的銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)政策銷售代理公司的銷售業(yè)績將作為獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行商定。5.3銷售代理公司的客戶服務(wù)和售后保障銷售代理公司需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)和售后保障，解答客戶疑問，處理客戶投訴，確保客戶滿意度。第六條：銷售代理公司的費(fèi)用和支付方式6.1銷售代理公司的服務(wù)費(fèi)用銷售代理公司的服務(wù)費(fèi)用為銷售額的2%。6.2銷售代理公司的支付方式和時(shí)間銷售代理公司的服務(wù)費(fèi)用將于每月20日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、支持和配合，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行商定。8.2銷售代理公司的違約責(zé)任銷售代理公司未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)、違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行商定。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交給對(duì)方，要求解決。如逾期未提交，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、價(jià)格、客戶list等。11.2保密信息的保護(hù)期限和責(zé)任保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、價(jià)格表等。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月10日，在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明雙方授權(quán)代表，身份證號(hào)碼分別為：X和X，授權(quán)證明文件附后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行操作，并對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，具體條件由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況確定。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方也有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同職責(zé)。第四條：第三方費(fèi)用和支付方式4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。4.2第三方支付方式第三方費(fèi)用支付方式可采用預(yù)付、后付或按服務(wù)進(jìn)度支付等方式，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，但其工作結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有第三方服務(wù)成果的權(quán)益。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入合同變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)、喪失資格等情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)交接手續(xù)。第九條：第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同解除的條件第三方介入合同解除的條件包括但不限于：合同有效期屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入合同的繼承10.1第三方介入合同的繼承當(dāng)甲乙雙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)，第三方介入合同相應(yīng)轉(zhuǎn)移至繼承方。10.2第三方介入合同繼承的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入合同的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交給對(duì)方，要求解決。如逾期未提交，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十三條：其他條款13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型、價(jià)格等信息，并要求宣傳資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件2：銷售政策詳細(xì)要求和說明：銷售政策應(yīng)包括銷售價(jià)格、折扣、付款方式、獎(jiǎng)勵(lì)政策等內(nèi)容，并要求銷售政策合理、明確，便于銷售代理公司理解和執(zhí)行。附件3：價(jià)格表詳細(xì)要求和說明：價(jià)格表應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各戶型、各樓層的銷售價(jià)格，并注明價(jià)格的有效期和調(diào)整機(jī)制。附件4：銷售代理合同履行細(xì)則詳細(xì)要求和說明：銷售代理合同履行細(xì)則應(yīng)包括合同的履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同的順利執(zhí)行。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式等，并約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、支持和配合。2.銷售代理公司未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)、違反合同其他條款。3.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方另行商定。例如，開發(fā)商未能按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致銷售代理公司無法正常開展銷售活動(dòng)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.銷售代理公司的違約責(zé)任銷售代理公司違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方另行商定。例如，銷售代理公司未能完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，銷售代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。例如，第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)開發(fā)商未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致銷售代理公司無法正常開展銷售活動(dòng)。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方另行商定。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商與銷售代理公司2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理公司信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條款3.銷售代理職責(zé)3.1銷售策略及推廣3.2銷售團(tuán)隊(duì)管理3.3客戶服務(wù)及投訴處理4.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3銷售業(yè)績?cè)u(píng)估5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.權(quán)益與責(zé)任6.1開發(fā)商權(quán)益6.2銷售代理公司權(quán)益6.3違約責(zé)任7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2通知與送達(dá)11.3合同的附件12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理公司業(yè)績證明13.3合同相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期與版本14.1簽署日期14.2合同版本第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2銷售代理公司信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息本項(xiàng)目位于省市區(qū)，項(xiàng)目名稱為“花園”，共計(jì)棟住宅樓，占地面積平方米，總建筑面積平方米。本項(xiàng)目主要為住宅公寓，戶型面積范圍為平方米至平方米。2.合同期限2.1代理期限本合同代理期限為自簽署之日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方商定的條件簽訂續(xù)約合同。3.銷售代理職責(zé)3.1銷售策略及推廣乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目銷售策略及推廣方案，并進(jìn)行市場調(diào)研，以了解市場需求和競爭態(tài)勢，為甲方提供決策依據(jù)。3.2銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)人數(shù)、結(jié)構(gòu)和培訓(xùn)由乙方自行安排。3.3客戶服務(wù)及投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶的咨詢和疑問，并建立投訴處理機(jī)制，確保客戶的權(quán)益得到保障。4.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同簽署之日起至2024年12月31日止，本項(xiàng)目住宅公寓銷售目標(biāo)為套。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際銷售金額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷售業(yè)績?cè)u(píng)估甲方應(yīng)按季度對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用本項(xiàng)目的代理費(fèi)用為元。5.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，即元。剩余代理費(fèi)用的一半，甲方應(yīng)于本項(xiàng)目住宅公寓全部開盤銷售完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如因市場環(huán)境、政策等原因?qū)е卤卷?xiàng)目銷售情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。6.權(quán)益與責(zé)任6.1開發(fā)商權(quán)益甲方對(duì)本項(xiàng)目享有獨(dú)立的所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2銷售代理公司權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同的約定，開展銷售活動(dòng)，并享受代理費(fèi)用支付的權(quán)益。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.合同變更與終止8.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。8.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將銷售資料、客戶信息等交還給甲方。甲方應(yīng)支付乙方合同約定的代理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3合同的附件本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售代理公司業(yè)績證明、合同相關(guān)法律法規(guī)。12.合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理公司業(yè)績證明13.3合同相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期與版本14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、市場調(diào)研、銷售輔助服務(wù)、法律咨詢等領(lǐng)域。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合本合同的目的和條款。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律