2024年度某旅游景區(qū)特色商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某旅游景區(qū)特色商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶2.經(jīng)營范圍2.1商鋪經(jīng)營范圍2.1.1允許經(jīng)營項目2.1.2禁止經(jīng)營項目3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利3.1.2出租方義務(wù)3.2承租方權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利3.2.2承租方義務(wù)4.維修和保養(yǎng)4.1商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方維修責(zé)任4.1.2承租方維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租方保險責(zé)任5.1.2承租方保險責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止和解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方蓋章13.1出租方蓋章13.2承租方蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于某旅游景區(qū)主街核心區(qū)域，靠近游客中心。1.1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為20平方米。1.1.3商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有基本照明、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入點等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起算，即2024年4月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即2025年3月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：商鋪每月租金為人民幣10,000元。1.3.2租金支付周期：租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。賬戶名稱：某旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司賬號：開戶銀行：銀行某旅游景區(qū)分行2.經(jīng)營范圍2.1商鋪經(jīng)營范圍2.1.1允許經(jīng)營項目：商鋪可用于銷售旅游紀念品、特色手工藝品、旅游咨詢等與旅游相關(guān)的商品及服務(wù)。2.1.2禁止經(jīng)營項目：禁止銷售假冒偽劣商品、危險品、易燃易爆物品以及法律法規(guī)禁止的其他物品。3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。3.1.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全和正常使用。3.2承租方權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并享受商鋪帶來的收益。3.2.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按期支付租金，并負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和清潔維護。4.維修和保養(yǎng)4.1商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修復(fù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有保險范圍內(nèi)的財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。5.1.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為自己及商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.合同終止和解除7.1終止條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.2解除程序7.2.1合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等事項。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，或未履行商鋪的日常經(jīng)營和維護義務(wù)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪相關(guān)法規(guī)、商鋪設(shè)施清單等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年3月31日由雙方代表簽署。13.合同雙方蓋章13.1出租方蓋章13.1.1某旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司13.2承租方蓋章13.2.1承租方全稱：[具體名稱]14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪在景區(qū)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.租賃商鋪相關(guān)法規(guī)附件說明：租賃商鋪相關(guān)法規(guī)應(yīng)包括景區(qū)內(nèi)的租賃管理政策、經(jīng)營規(guī)范、安全標準等，以確保承租方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.商鋪設(shè)施清單附件說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、電源、網(wǎng)絡(luò)接入點等，以便承租方了解并合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。4.保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)應(yīng)包括出租方和承租方分別為自身財產(chǎn)投保的保險單，以證明雙方已按照合同約定履行保險責(zé)任。5.合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效，以記錄合同的有效變更。6.合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效，以記錄合同的解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例：如果出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定示例：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失，包括但不限于租金、逾期利息和維修費用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，包括但不限于未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)、未遵守相關(guān)法規(guī)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地法律解釋：合同簽訂地是指合同雙方在簽訂合同時的實際地理位置，用于確定適用法律和爭議解決地點。2.違約金法律解釋：違約金是指一方未履行合同約定而導(dǎo)致另一方遭受損失