2024年商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃店鋪的使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理責任3.3店鋪裝修及變更第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔第五條保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔5.3保險合同的變更及通知第六條稅務及費用6.1租賃店鋪的稅費6.2公共費用及其他費用6.3費用支付的憑證及審計第七條違約及責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц兜诎藯l合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3解除合同后的處理事項第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律9.3訴訟及仲裁的申請第十條通知及送達10.1通知的方式及有效地址10.2通知的期限及效力10.3未能送達的通知處理第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護及限制12.3保密信息的泄露處理第十三條轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3轉(zhuǎn)讓及繼承的條件及程序第十四條其他條款14.1附加條款及附件14.2合同的修訂及更新14.3合同的完整及獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)街A區(qū)，店鋪門牌號為A1101，店鋪實際使用面積為300平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。1.3租賃期限的延長及終止租賃期滿前六個月內(nèi)，承租人有權(quán)書面通知出租人延長租賃期限，延長的租賃期限最長為兩年。租賃期滿后，承租人應將店鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣30,000元，每年租金共計人民幣360,000元。2.2租金支付期限租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃店鋪的使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人只能將店鋪用于從事零售業(yè)務，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2租賃店鋪的管理責任承租人應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3店鋪裝修及變更承租人進行店鋪裝修及變更時，應事先書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。裝修及變更不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪的主要設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用的承擔維修費用由責任方承擔。如因出租人原因?qū)е碌赇佋O施設備損壞，出租人應承擔維修費用；如因承租人原因?qū)е碌赇佋O施設備損壞，承租人應承擔維修費用。第五條保險5.1承租人的保險責任承租人應辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險合同的變更及通知承租人應在保險合同變更后五個工作日內(nèi)書面通知出租人。第六條稅務及費用6.1租賃店鋪的稅費租賃店鋪所需繳納的稅費由承租人負責辦理并承擔。6.2公共費用及其他費用承租人應支付水、電、物業(yè)管理等公共費用及其他費用。6.3費用支付的憑證及審計承租人應保留相關(guān)費用的支付憑證，并接受出租人的審計。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除的條件及程序合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。任何一方提出解除合同的要求，需以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除合同后的處理事項合同解除后，承租人應按照出租人的要求，將店鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租人。雙方應按照合同約定處理與解除合同相關(guān)的賠償和其他事項。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.3訴訟及仲裁的申請如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條通知及送達10.1通知的方式及有效地址雙方應以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行通知，通知應以對方指定的有效地址為準。10.2通知的期限及效力通知應在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達。如通知方式不符合本合同約定，導致對方無法收到，應及時采取其他方式通知，并保留通知的證據(jù)。10.3未能送達的通知處理如雙方均未能收到對方的通知，應及時采取其他方式進行溝通，直至雙方達成一致。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與終止合同相關(guān)的賠償和其他事項。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護及限制雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。第十三條轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.3轉(zhuǎn)讓及繼承的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條其他條款14.1附加條款及附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附加條款如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，修訂后的內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.3合同的完整及獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃店鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪在商業(yè)街A區(qū)的具體位置、面積和布局。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。附件三：店鋪使用及管理規(guī)則詳細規(guī)定承租人使用店鋪的要求和管理責任。附件四：維修及保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險購買證明證明承租人已購買店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。附件六：稅務及其他費用支付明細表列明承租人需支付的水、電、物業(yè)管理等公共費用及其他費用的具體金額和支付時間。附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序及處理事項。附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式（友好協(xié)商、訴訟或仲裁）。附件九：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的定義、保護及限制以及泄露后的處理事項。附件十：轉(zhuǎn)讓及繼承協(xié)議規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓、繼承的條件、程序及處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃店鋪；未能按時交付店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)；未能履行維修及保養(yǎng)責任，導致店鋪設施損壞。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用店鋪，從事違法經(jīng)營活動；未能履行維修及保養(yǎng)責任，導致店鋪設施損壞。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指位于商業(yè)街A區(qū)的店鋪，門牌號為A1101，面積為300平方米。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修及保養(yǎng)：指對租賃店鋪及設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。4.保險：