2024年度建筑施工合同工程質(zhì)量保修合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義2.工程質(zhì)量保修范圍2.1保修范圍3.工程質(zhì)量保修期限3.1保修期限4.工程質(zhì)量保修責(zé)任4.1保修責(zé)任5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.2支付方式6.保修程序及處理6.1保修程序6.2處理方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同主體1.1.1甲方：指合同簽訂的甲方單位，具有工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。1.1.2乙方：指合同簽訂的乙方單位，具有工程承包權(quán)的法人或其他組織。1.1.3監(jiān)理方：指甲方指定的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的單位或個(gè)人。1.2合同定義1.2.1工程：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、隧道、港口、水利、電力、通信等工程。1.2.2質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量在保修期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。1.2.3保修期限：指合同約定的工程質(zhì)量保修的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。2.工程質(zhì)量保修范圍2.1保修范圍2.1.1乙方對(duì)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水、電氣、暖通等部位的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。2.1.2保修范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)及施工缺陷、材料質(zhì)量問(wèn)題、施工工藝不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題。3.工程質(zhì)量保修期限3.1保修期限3.1.1工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.1.2地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。3.1.3屋面防水的保修期限為5年。3.1.4給排水、電氣、暖通等部位的保修期限為2年。4.工程質(zhì)量保修責(zé)任4.1保修責(zé)任4.1.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.1.2乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3乙方在保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.1.1保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.1.2保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2支付方式5.2.1保修費(fèi)用支付方式如下：5.2.1.1乙方在接到保修通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交保修費(fèi)用預(yù)算，并按照甲方審批后的預(yù)算進(jìn)行支付。5.2.1.2甲方應(yīng)在保修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用向乙方支付。6.保修程序及處理6.1保修程序6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。6.1.3乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并將修復(fù)情況報(bào)告甲方。6.2處理方式6.2.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。6.2.2乙方在保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方同意。7.1.2合同變更內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。7.2解除條件7.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方同意。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕保修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2乙方未按照合同規(guī)定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于保修費(fèi)用、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。8.2.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1工程質(zhì)量保修期限屆滿。10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1.3合同約定的其他終止條件。10.3失效條件10.3.1合同失效的條件如下：10.3.1.2雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3.1.3合同約定的其他失效條件。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公知信息和雙方同意公開(kāi)的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或失效后5年止。12.合同的適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂修正案，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.1.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍及具體項(xiàng)目14.1.2附件二：工程質(zhì)量保修期限明細(xì)表14.1.3附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)表14.1.4附件四：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.5附件五：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入15.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方的協(xié)商或根據(jù)合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方溝通，確保第三方能夠按照合同要求進(jìn)行介入工作。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方合理要求，提供必要的資料和協(xié)助。17.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任上限。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方介入與合同其他方的關(guān)系19.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生利益沖突。19.3第三方介入不應(yīng)改變合同的履行方式和責(zé)任分配。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修范圍及具體項(xiàng)目詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉出保修范圍的具體項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水、電氣、暖通等部位的質(zhì)量問(wèn)題。附件二：工程質(zhì)量保修期限明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修期限的明細(xì)，包括各部位保修期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及保修期限的計(jì)算方式。附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保修費(fèi)用的支付明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付方式等。附件五：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照合同規(guī)定履行保修責(zé)任。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的職責(zé)進(jìn)行介入工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于保修費(fèi)用、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕保修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，甲方未按照設(shè)計(jì)要