2024年定制型住宅樓施工總承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型住宅樓施工總承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同定義與范圍1.1定義1.2合同范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商權(quán)益與義務(wù)2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)3.工程設(shè)計(jì)與變更3.1工程設(shè)計(jì)3.2變更管理4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)預(yù)算6.2支付條款7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行管理7.2工程監(jiān)督8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)要求9.2施工安全管理10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1適用法律11.2合同語言11.3通知與送達(dá)11.4保密條款11.5爭議解決12.附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范13.簽字蓋章頁13.1承包商簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同生效日期與截止日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與范圍1.1定義1.2合同范圍合同范圍包括但不限于：（1）根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求，完成住宅樓的施工圖設(shè)計(jì)；（2）依據(jù)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行住宅樓的施工建設(shè)；（3）提供施工過程中所需的各種材料、設(shè)備及工藝；（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提供技術(shù)支持；（5）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并交付業(yè)主使用。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商權(quán)益與義務(wù)（1）承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并交付業(yè)主使用；（2）承包商應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主支付工程款；（3）承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中人員安全；（4）承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保施工過程對(duì)環(huán)境的影響降到最低；（5）承包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包商支付工程款；（2）業(yè)主應(yīng)提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)要求，以便承包商進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；（3）業(yè)主應(yīng)提供施工過程中所需的各種許可、批準(zhǔn)文件；（4）業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)接收施工完成的住宅樓；（5）業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條工程設(shè)計(jì)與變更3.1工程設(shè)計(jì)（1）承包商根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行住宅樓的施工圖設(shè)計(jì)；（2）承包商應(yīng)將施工圖紙?zhí)峤唤o業(yè)主審批，業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批完畢；（3）施工圖紙審批通過后，承包商應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。3.2變更管理（1）合同執(zhí)行過程中，如業(yè)主提出變更要求，承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更要求，對(duì)施工圖紙進(jìn)行相應(yīng)的修改；（2）變更導(dǎo)致的工程款增減，按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整；（3）變更完成后，承包商應(yīng)重新提交修改后的施工圖紙給業(yè)主審批。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）承包商應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主備案；（2）承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程按時(shí)完成；（3）業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2工程交付（1）承包商完成施工任務(wù)后，應(yīng)按照合同約定的方式，將工程交付給業(yè)主；（2）業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)按照合同約定的方式向承包商支付工程款；（4）驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求（1）承包商應(yīng)按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行住宅樓的施工建設(shè)；（2）承包商應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，確保住宅樓的安全、可靠、美觀；（3）承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同項(xiàng)下的工程標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）承包商在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；（3）承包商應(yīng)承擔(dān)因施工過程中未按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范導(dǎo)致的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)預(yù)算（1）承包商根據(jù)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，制定工程造價(jià)預(yù)算，并提交給業(yè)主審批；（2）業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批完畢，并按照審批結(jié)果向承包商支付工程款；（3）工程造價(jià)預(yù)算審批通過后，承包商應(yīng)按照批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行施工建設(shè)。6.2支付條款（1）業(yè)主按照合同約定的時(shí)間，向承包商支付工程款第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行管理（1）承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向承包商支付工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2工程監(jiān)督（1）雙方應(yīng)共同對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程的順利進(jìn)行；（2）業(yè)主或其委托的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）承包商應(yīng)配合業(yè)主或其委托的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和便利。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償；（2）業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間向承包商支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。9.2爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)要求（1）承包商應(yīng)按照合同約定的范圍，自行辦理施工過程中所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)。9.2施工安全管理（1）承包商應(yīng)制定施工過程中的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）承包商應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)；（3）承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更（1）合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止（1）合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自行終止；（2）合同執(zhí)行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。11.4保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.5爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范12.4施工組織設(shè)計(jì)12.5施工進(jìn)度計(jì)劃12.6其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條簽字蓋章頁13.1承包商簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同截止日期合同截止日期為工程竣工交付之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：包含住宅樓的施工圖設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方審批通過后方可用于施工。2.附件二：施工圖紙內(nèi)容：包含施工過程中的詳細(xì)圖紙，如建筑布局圖、施工圖、細(xì)部構(gòu)造圖等。要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)計(jì)要求，標(biāo)注清晰，易于理解。說明：施工圖紙是承包商施工的直接依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，以確保施工質(zhì)量。3.附件三：相關(guān)技術(shù)規(guī)范內(nèi)容：包含施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)為國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求，應(yīng)明確標(biāo)注。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要文件，承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：包含施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，能夠保證施工順利進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)是承包商進(jìn)行施工管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：包含施工過程中的時(shí)間安排、施工階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)準(zhǔn)確、可行，能夠?qū)嶋H反映施工過程。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方監(jiān)督施工進(jìn)度的依據(jù)，應(yīng)確保實(shí)際施工與計(jì)劃相符。6.其他附件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能需要補(bǔ)充的文件，如變更通知、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包商未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的方式進(jìn)行賠償，如延遲交付導(dǎo)致的損失等。示例說明：若承包商延遲交付工程，需向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同違約金條款。2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間向承包商支付工程款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的方式進(jìn)行賠償，如延遲支付導(dǎo)致的損失等。示例說明：若業(yè)主延遲支付工程款，需向承包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見合同滯納金條款。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的方式進(jìn)行賠償，如導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等損失。示例說明：若雙方未履行合同導(dǎo)致的損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文本，包括及所有附件。2.承包商：指承擔(dān)施工任務(wù)