2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)2.1.2物業(yè)安全2.1.3物業(yè)清潔2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計(jì)2.2.2裝修施工2.2.3裝修驗(yàn)收3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.2物業(yè)安全保障3.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.2裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)合理性3.2.2施工質(zhì)量3.2.3驗(yàn)收合格4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2裝修服務(wù)費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用計(jì)算4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2裝修服務(wù)期限5.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間5.2.2裝修結(jié)束時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3通知與送達(dá)10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（公司名稱/個(gè)人姓名）乙方：（公司名稱/個(gè)人姓名）丙方：（公司名稱/個(gè)人姓名）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)及裝修服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等的維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、公共區(qū)域的安全巡查、緊急情況的應(yīng)對(duì)處理等。2.1.3物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等。2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的需求提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.2.2裝修施工乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，包括但不限于施工組織、工程監(jiān)督、材料采購(gòu)等。2.2.3裝修驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)裝修工程的驗(yàn)收工作，包括但不限于工程質(zhì)量的檢查、設(shè)施功能的測(cè)試等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和可靠性。3.1.2物業(yè)安全保障乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，確保物業(yè)的安全。3.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，提供舒適的居住和工作環(huán)境。3.2裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)合理性乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求，具備合理的功能布局和審美效果。3.2.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3驗(yàn)收合格乙方應(yīng)確保裝修工程驗(yàn)收合格，包括但不限于設(shè)施功能的完整性、安全性的符合性等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。4.1.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、按季度支付等。4.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。4.2裝修服務(wù)費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用計(jì)算裝修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)裝修項(xiàng)目的規(guī)模、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素計(jì)算，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。4.2.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、按工程進(jìn)度支付等。4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制裝修服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)自協(xié)議生效之日起開(kāi)始。5.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)的結(jié)束時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。5.2裝修服務(wù)期限5.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間裝修服務(wù)自甲方確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)方案并簽訂裝修合同之日起開(kāi)始。5.2.2裝修結(jié)束時(shí)間裝修服務(wù)的結(jié)束時(shí)間根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約乙方未按照約定提供服務(wù)、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止本合同期滿或者甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并清理物業(yè)。9.其他條款9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保提供的裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)施工技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3通知與送達(dá)各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定完成裝修工程。12.丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定履行其角色職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。14.附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明、附件表格等。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以備查閱。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的維護(hù)、安全和清潔等服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目和要求。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)施工圖紙包括裝修設(shè)計(jì)的平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細(xì)圖紙和說(shuō)明。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用支付時(shí)間表。4.附件四：裝修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出裝修服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用支付時(shí)間表。5.附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出各方需要保密的信息種類(lèi)、保密期限和保密義務(wù)等。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)施工技術(shù)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.附件八：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況。9.附件九：違約行為記錄表用于記錄各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為和違約記錄。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇表格詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按照約定提供服務(wù)、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的工程進(jìn)度支付違約金。3.丙方違約行為丙方未按照約定履行其角色職責(zé)、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未履行協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于合同約定的違約金計(jì)算方式、賠償金額的確定等。示例：甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照合同約定的遲延支付違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安