2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護2.1.2物業(yè)安全2.1.3物業(yè)清潔2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計2.2.2裝修施工2.2.3裝修驗收3.服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1物業(yè)設(shè)施維護3.1.2物業(yè)安全保障3.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.2裝修服務(wù)標準3.2.1設(shè)計合理性3.2.2施工質(zhì)量3.2.3驗收合格4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用計算4.1.2費用支付方式4.1.3費用調(diào)整機制4.2裝修服務(wù)費用4.2.1裝修費用計算4.2.2費用支付方式4.2.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1服務(wù)開始時間5.1.2服務(wù)結(jié)束時間5.2裝修服務(wù)期限5.2.1裝修開始時間5.2.2裝修結(jié)束時間6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3通知與送達10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（公司名稱/個人姓名）乙方：（公司名稱/個人姓名）丙方：（公司名稱/個人姓名）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)及裝修服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護乙方負責對甲方提供的物業(yè)進行日常維護，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等的維護和保養(yǎng)。2.1.2物業(yè)安全乙方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護、公共區(qū)域的安全巡查、緊急情況的應(yīng)對處理等。2.1.3物業(yè)清潔乙方負責物業(yè)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等。2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計乙方根據(jù)甲方的需求提供裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.2.2裝修施工乙方負責按照設(shè)計方案進行裝修施工，包括但不限于施工組織、工程監(jiān)督、材料采購等。2.2.3裝修驗收乙方負責裝修工程的驗收工作，包括但不限于工程質(zhì)量的檢查、設(shè)施功能的測試等。3.服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1物業(yè)設(shè)施維護乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，定期進行巡檢和維護，確保設(shè)施的安全和可靠性。3.1.2物業(yè)安全保障乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，確保物業(yè)的安全。3.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)定期進行物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，提供舒適的居住和工作環(huán)境。3.2裝修服務(wù)標準3.2.1設(shè)計合理性乙方提供的裝修設(shè)計方案應(yīng)符合甲方的需求，具備合理的功能布局和審美效果。3.2.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工，保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)建筑規(guī)范和標準。3.2.3驗收合格乙方應(yīng)確保裝修工程驗收合格，包括但不限于設(shè)施功能的完整性、安全性的符合性等。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用計算物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計算，具體費用在協(xié)議中約定。4.1.2費用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于預(yù)付、按季度支付等。4.1.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和實際情況進行協(xié)商確定。4.2裝修服務(wù)費用4.2.1裝修費用計算裝修服務(wù)費用根據(jù)裝修項目的規(guī)模、材料費用、人工費用等因素計算，具體費用在協(xié)議中約定。4.2.2費用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付裝修服務(wù)費用，包括但不限于預(yù)付、按工程進度支付等。4.2.3費用調(diào)整機制裝修服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和實際情況進行協(xié)商確定。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1服務(wù)開始時間物業(yè)管理服務(wù)自協(xié)議生效之日起開始。5.1.2服務(wù)結(jié)束時間物業(yè)管理服務(wù)的結(jié)束時間根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。5.2裝修服務(wù)期限5.2.1裝修開始時間裝修服務(wù)自甲方確認裝修設(shè)計方案并簽訂裝修合同之日起開始。5.2.2裝修結(jié)束時間裝修服務(wù)的結(jié)束時間根據(jù)實際施工進度和雙方協(xié)商確定。6.違約責任6.1甲方違約甲方未按照約定支付服務(wù)費用、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約乙方未按照約定提供服務(wù)、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同終止本合同期滿或者甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并清理物業(yè)。9.其他條款9.1保密條款各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)確保提供的裝修設(shè)計方案和相關(guān)施工技術(shù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3通知與送達各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的標準，并按照約定完成裝修工程。12.丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定履行其角色職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。14.附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于合同條款的補充說明、附件表格等。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以備查閱。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出甲方物業(yè)的維護、安全和清潔等服務(wù)內(nèi)容的具體項目和要求。2.附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)施工圖紙包括裝修設(shè)計的平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細圖紙和說明。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、支付方式和費用支付時間表。4.附件四：裝修服務(wù)費用明細表詳細列出裝修服務(wù)費用的計算方式、支付方式和費用支付時間表。5.附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細列出各方需要保密的信息種類、保密期限和保密義務(wù)等。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方提供的裝修設(shè)計方案和相關(guān)施工技術(shù)不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。8.附件八：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行的情況。9.附件九：違約行為記錄表用于記錄各方在合同執(zhí)行過程中的違約行為和違約記錄。10.附件十：爭議解決方式選擇表格詳細列出雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為甲方未按照約定支付服務(wù)費用、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)當按照遲延支付的金額支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按照約定提供服務(wù)、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方未按時完成裝修工程，應(yīng)當按照遲延完成的工程進度支付違約金。3.丙方違約行為丙方未按照約定履行其角色職責、違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。示例：丙方未履行協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的義務(wù)，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任。4.違約責任認定標準違約責任的認定標準包括但不限于合同約定的違約金計算方式、賠償金額的確定等。示例：甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以按照合同約定的遲延支付違約金計算方式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方提供的物業(yè)進行維護、安